בַּיִת | למכירה מונטנה ואלה

הנכס כולל דירת פנטהאוז יוקרתית המסודרת בשתי קומות של הבניין בסגנון מסורתי, שם היא הדירה היחידה ברמה זו. אירוח בפרופורציה הנדיבה כוללת סלון וחדר אוכל מפוארים עם אח וקומת ביניים קומה עם אזור מגורים נוסף, בר, מטבח, חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. ישנן שלוש מרפסות, המספקות נופים מדהימים של חלק גדול ממסלול הגולף באלסטרוס וההרים המרהיבים שמעבר. בנוסף, יש חדר סקי, מרתף עם קרנוצט (מרתף יין) ושני מוסכים. בחוץ יש גינה פרטית ואזור חניה לרכב. הדירה משמשת לחופשות שלוש פעמים בשנה על ידי הבעלים, בעוד שבפעמים אחרות היא יכולה לספק הכנסה מצוינת מהשכרות ב-Airbnb, שגודלה מהווה עבורה זה אידיאלי. מספר המלצות המאשרות זאת זמינות לפי בקשה. הנכס נשמר במצב מצוין, וכאשר אינו מאוכלס, הוא מטופל על ידי השוער של הבניין, שמשפחתו מתגוררת בקומה הראשונה. הבניין נבנה בשנת 1968 ומאפיין מעניין, אולי קשור ל'מלחמה הקרה' של אז, היא שהיא הוכחה לפצצת אטום. יש אפילו מקלט לפצצות אטום במרתף. קיימת עמותת בעלים פעילה אשר דואגת לתחזוקת הבניין במצב תקין ואשר סידרה לאחרונה חידוש הגג והמעלית. חשוב לציין שניתן למכור נכס זה לזרים – שאינם אזרחי שוויץ. יש לשקול זאת לצד חוק שהעביר הפרלמנט השוויצרי לפני מספר שנים, שמונע בניית דירות חדשות כלשהן, אלא אם בעליהן יסכימו עם תנאי שיתגוררו בנכס החדש, שיהיה מקום מגוריהם העיקרי. כלומר, לא ניתן לבנות כאן דירות חדשות למכירה כבית נופש. CRANS-MONTANA – מיקום מעורר קנאה אחת מנקודות המכירה החשובות הרבות של הנכס היא מיקומו. הבניין והשטחים שלו ממוקמים על מתחם גדול ליד הגומה ה-15 של מסלול הגולף הנודע Ballasteros, ביתם של אומגה אירופה מאסטרס היוקרתי וטורנירים חשובים אחרים. אין ספק שזהו המסלול המרהיב ביותר בלוח הזמנים של הסיור האירופי. משמעות הדבר היא שמרכז הכפר נמצא במרחק הליכה של כחמש דקות בלבד מהנכס. אתה רק צריך ללכת על (בחורף) או לצד (בקיץ) חורים 16, 17 ו-18 כדי להגיע גם למועדון וגם למרכז הכפר. למעשה, הליכה היא אחת מהתענוגות הרבים של הכפר. אזור, לצד הברורים יותר של סקי וגולף. שכן קראנס-מונטנה שוכנת על רמה שטוחה יחסית שטופת שמש בסביבות 1500 מטר מעל פני הים, וכתוצאה מכך, ההליכה הרבה יותר קלה ב-Crans וסביבתה מאשר ברבים מאתרי הנופש הידועים האחרים המושכים אזרחים זרים. זה עשוי להיות חשוב במיוחד אם הבעלים הם קשישים. בניגוד למקומות אופנתיים רבים אחרים, לקראנס יש גם עונת קיץ תוססת. זה נובע בחלקו ממתקני הגולף המצוינים שלו, שכן לא רק שהוא מתהדר במגרש הגולף Ballasteros, יש לו גם מסלול בן 9 גומות, שתוכנן על ידי Nicklaus Design, עם עוד שלושה מסלולים בקרבת מקום. הגורם השני הוא האקלים המיקרו המצוין ממנו נהנה האזור, שכן בכפר לנס, שהוא חלק מקהילה זו, יש הכי הרבה שעות שמש שנתיות מכל מקום בשוויץ. מתקני הסקי הם, כמובן, מחלקה ראשונה ומתאימה לגולשים בכל הגילאים והיכולות. גולשי סקי (ומטיילים) יכולים להיכנס להרים, ממש עד 3250 מטר. ישנן מעליות סקי רבות המקשרות את אזורי הסקי של קראנס-מונטנה, ויולט ואמינונה. קראנס-מונטנה ידועה גם בחנויות האקסקלוסיביות הנפלאות שלה, שככל הנראה יש להן התאמה רק לצרמט וסנט מוריץ. עם זאת, אם הפיתוי של החנויות נעשה קצת יותר מדי, אתה יכול בקלות לברוח לסביבות השקטות יותר של לנס או כפר מונטנה הסמוך! מעל הכל, קרנס-מונטנה הוא אתר נופש ידידותי למשפחות שבו, ב בנוסף למתקני הסקי והגולף שלו, תוכלו ליהנות מחמשת אגמי השחייה, מטיולים ביערות הרריים ארומטיים לאורך רשת נרחבת של שבילים וערבי פונדו מרגיעים בפונדקים הכפריים שלו. אחרון חביב, הבעלים החדשים של נכס יוצא דופן זה לעולם לא ימאס מהנופים המרהיבים של הרי האלפים של ואלה, המשתרעים מהמטרהורן למון בלאן. הודעה חשובה פרטים אלה הם מסופקים ומיועדים כמדריך כללי בלבד ואינם מהווים חוזה או כל חלק מחוזה. קונים מתכוונים חייבים לבצע חקירות משלהם ומומלץ להם לקחת ייעוץ משפטי בלתי תלוי מתאים. מחיר המכירה הסופי עשוי להשתנות עקב תנודות בחילופי המטבעות. Ref: 36696-36114-PS-FP-CM