Casa para comprar en Montana, Vallese

La proprietà comprende un lussuoso appartamento attico disposto su due piani di un edificio in stile tradizionale, dove è l'unico appartamento a questo livello. L'alloggio, di dimensioni generose, comprende uno splendido soggiorno e sala da pranzo con caratteristico camino, soppalco piano con ulteriore zona giorno, bar, cucina, cinque camere e quattro bagni. Ci sono tre balconi, che offrono viste mozzafiato su gran parte del campo da golf di Ballesteros e sulle spettacolari montagne oltre. Inoltre, ci sono un deposito sci, un seminterrato con carnotzet (cantina) e due garage. All'esterno sono presenti giardino privato e parcheggio auto. L'appartamento viene utilizzato per le vacanze tre volte l'anno dai proprietari mentre, altre volte, può fornire un'ottima rendita da affitti Airbnb, per cui le sue dimensioni lo rendono è l'ideale. Diverse testimonianze che lo confermano sono disponibili su richiesta. L'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni e, quando non occupato, è curato dal portiere del palazzo, la cui famiglia abita al primo piano. L'immobile è stato costruito nel 1968 e presenta una caratteristica interessante, forse relativa alla "Guerra Fredda" dell'epoca, è che è a prova di bomba atomica. C'è anche un rifugio antiatomico nel seminterrato. Esiste un'associazione di proprietari attiva che garantisce che l'edificio sia mantenuto in buone condizioni e che ha recentemente organizzato il rinnovo del tetto e dell'ascensore. È importante notare che questa proprietà può essere venduta a stranieri - non cittadini svizzeri. Questo dovrebbe essere considerato insieme a una legge approvata dal Parlamento svizzero alcuni anni fa, che vieta la costruzione di nuovi appartamenti a meno che i proprietari non accettino la condizione che vivano nella nuova proprietà, che sarà la loro residenza principale. Ciò significa che qui non è possibile costruire nuovi appartamenti in vendita come case per le vacanze. CRANS-MONTANA – UNA POSIZIONE invidiabile Uno dei tanti importanti punti di forza della proprietà è la sua posizione. L'edificio e il suo parco sono situati su un ampio recinto vicino alla 15a buca del rinomato campo da golf Ballasteros, sede del prestigioso Omega European Masters e di altri importanti tornei. È indiscutibilmente il corso più spettacolare del programma del tour europeo. Ciò significa che il centro del villaggio è a soli cinque minuti a piedi dalla proprietà. Devi solo camminare (in inverno) o lungo (in estate) le buche 16, 17 e 18 per raggiungere sia la club house che il centro del paese. In effetti, camminare è una delle tante delizie del zona, accanto a quelle più ovvie dello sci e del golf. Poiché Crans-Montana si trova su un altopiano relativamente piatto e soleggiato a circa 1500 metri sul livello del mare, per questo motivo camminare è molto più facile a Crans e nei dintorni che in molte altre famose località turistiche che attraggono cittadini stranieri. Ciò può essere particolarmente importante se i proprietari sono anziani. A differenza di molti altri luoghi alla moda, Crans ha anche una vivace stagione estiva. Ciò è in parte dovuto alle sue eccellenti strutture per il golf, poiché non solo vanta il campo da golf Ballasteros, ma ha anche un campo a 9 buche, progettato da Nicklaus Design, con altri tre campi nelle vicinanze. L'altro fattore è l'eccellente microclima di cui gode la zona, poiché il villaggio di Lens, che fa parte di questa comunità, ha le ore di sole più annuali di qualsiasi luogo in Svizzera. Gli impianti sciistici sono, naturalmente di prima classe e soddisfare sciatori di tutte le età e abilità. Sciatori (ed escursionisti) possono andare in montagna, fino a 3250 metri. Ci sono numerosi impianti di risalita che collegano i comprensori sciistici di Crans-Montana, Violette e Aminona. Crans-Montana è anche rinomata per i suoi meravigliosi negozi esclusivi, che probabilmente sono eguagliati solo da Zermatt e St. Moritz. Tuttavia, se il richiamo dei negozi diventa un po' eccessivo, puoi facilmente fuggire nei dintorni più tranquilli del vicino Lens o del Montana Village! Soprattutto, Crans-Montana è un resort adatto alle famiglie dove, in Oltre alle sue strutture per lo sci e il golf, puoi goderti i cinque laghi balneabili, passeggiate attraverso profumati boschi di montagna lungo un'ampia rete di sentieri e rilassanti serate di fonduta nelle sue locande rustiche. Infine, ma non meno importante, i nuovi proprietari di questa straordinaria proprietà non si stancheranno mai della magnifica vista sulle Alpi vallesane, che si estendono dal Cervino al Monte Bianco. AVVISO IMPORTANTE Questi dettagli sono fornito e inteso solo come guida generale e non costituisce un contratto o una parte di un contratto. Gli acquirenti intenzionati devono svolgere le proprie indagini e si consiglia di avvalersi di un'adeguata consulenza legale indipendente. Il prezzo finale di vendita può variare a causa delle fluttuazioni del cambio valuta. Rif: 36696-36114-PS-FP-CM