жилой дом для покупки в Монтана, Вале

Имущество включает в себя роскошные апартаменты в пентхаусе, расположенные на двух этажах здания в традиционном стиле, где это единственная квартира на этом уровне. Большое пространство включает в себя великолепную гостиную и столовую с камином, мезонин. этаж с дополнительной гостиной, баром, кухней, пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Есть три балкона, с которых открывается потрясающий вид на большую часть поля для гольфа Ballesteros и живописные горы за его пределами. Кроме того, есть помещение для хранения лыж, подвал с carnotzet (винный погреб) и два гаража. Снаружи есть частный сад и место для парковки автомобиля. Квартира используется владельцами для отдыха три раза в год, в то время как в другое время она может приносить отличный доход от аренды Airbnb, для которой ее размер составляет это идеально. Несколько свидетельств, подтверждающих это, доступны по запросу. Имущество поддерживается в отличном состоянии, и, когда оно не занято, за ним присматривает консьерж здания, чья семья живет на первом этаже. Здание было построено в 1968 году, и его интересная особенность, возможно, связанная с к «холодной войне» того времени заключается в том, что она защищена от атомной бомбы. В подвале есть даже бомбоубежище. Существует активная ассоциация владельцев, которая следит за тем, чтобы здание поддерживалось в хорошем состоянии, и недавно организовала обновление крыши и лифта. Важно отметить, что это имущество может быть продано иностранцам – не граждане Швейцарии. Это следует рассматривать вместе с законом, принятым швейцарским парламентом несколько лет назад, который запрещает строительство любых новых квартир, если их владельцы не примут условие, что они будут жить в новой собственности, которая будет их основным местом жительства. Это означает, что здесь нельзя строить новые квартиры для продажи в качестве домов для отдыха. КРАН-МОНТАНА – ЗАВИДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Одним из многих важных преимуществ недвижимости является ее расположение. Здание и его территория расположены на большом участке рядом с 15-й лункой знаменитого поля для гольфа Балластерос, где проводятся престижные турниры Omega European Masters и другие важные турниры. Это, бесспорно, самая зрелищная трасса в расписании Европейского тура. Это означает, что центр деревни находится всего в пяти минутах ходьбы от отеля. Вам просто нужно пройти (зимой) или вдоль (летом) лунок 16, 17 и 18, чтобы добраться до здания клуба и центра деревни. области, наряду с более очевидными лыжным спортом и гольфом. Поскольку Кран-Монтана находится на относительно плоском, залитом солнцем плато на высоте около 1500 метров над уровнем моря, в результате этого прогулка по Крансу и его окрестностям намного проще, чем на многих других известных курортах, которые привлекают иностранцев. Это может быть особенно важно, если владельцы пожилые. В отличие от многих других фешенебельных мест, в Крансе также оживленный летний сезон. Отчасти это связано с отличными условиями для гольфа, поскольку здесь есть не только поле для гольфа Ballasteros, но и поле с 9 лунками, спроектированное Nicklaus Design, а также еще три поля поблизости. Другим фактором является превосходный микроклимат в этом районе, поскольку в деревне Ланс, которая является частью этого сообщества, больше всего солнечных часов в год из всех мест в Швейцарии. Горнолыжные сооружения, конечно, первого класса и обслуживать лыжников всех возрастов и способностей. Лыжники (и туристы) могут подняться в горы на высоту до 3250 метров. Многочисленные подъемники соединяют горнолыжные районы Кран-Монтана, Виолетта и Аминона. Кран-Монтана также славится своими замечательными эксклюзивными магазинами, с которыми, вероятно, сравнится только Церматт и Санкт-Мориц. Однако, если приманка магазинов становится слишком большой, вы можете легко сбежать в более тихие окрестности близлежащей деревни Ленс или Монтана! Прежде всего, Кран-Монтана - это семейный курорт, где в Помимо возможностей для катания на лыжах и гольфа, вы можете насладиться пятью озерами для купания, прогулками по ароматным горным лесам вдоль обширной сети пешеходных дорожек и расслабляющими вечерами с фондю в деревенских гостиницах. И последнее, но не менее важное: новые владельцы этой выдающейся собственности никогда не устанут от великолепных видов на Альпы Вале, простирающиеся от Маттерхорна до Монблана. ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ Эти детали предоставлены и предназначены только в качестве общего руководства и не являются контрактом или какой-либо частью контракта. Потенциальные покупатели должны провести собственное расследование, и им рекомендуется воспользоваться соответствующей независимой юридической консультацией. Окончательная цена продажи может варьироваться в зависимости от колебаний курса валют. Ref: 36696-36114-PS-FP-CM