casa para comprar en Montana, Valais

A propriedade é composta por um luxuoso Apartamento Penthouse disposto em dois pisos do edifício de estilo tradicional, onde é o único apartamento deste nível. A acomodação de proporções generosas inclui uma esplêndida sala de estar e jantar com lareira, mezanino andar com mais sala de estar, bar, cozinha, cinco quartos e quatro banheiros. Há três varandas, oferecendo vistas deslumbrantes sobre grande parte do campo de golfe Ballesteros e as espetaculares montanhas além. Além disso, há uma sala de esqui, porão com carnotzet (adega) e duas garagens. No exterior encontra-se um jardim privado e zona de estacionamento. O apartamento é utilizado para férias três vezes por ano pelos proprietários enquanto, noutros momentos, pode proporcionar um excelente rendimento com arrendamentos Airbnb, pelo que a sua dimensão faz isso ideal. Vários depoimentos confirmando isso estão disponíveis mediante solicitação. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e, quando não ocupado, é cuidado pela portaria do edifício, cuja família reside no primeiro andar. O edifício foi construído em 1968 e uma característica interessante, talvez relacionada à 'Guerra Fria' da época, é que é à prova de bomba atômica. Existe até um abrigo de bombas atômicas no porão. Existe uma associação de proprietários ativa que garante a manutenção do edifício em boas condições e que recentemente providenciou a renovação do telhado e do elevador. É importante notar que este imóvel pode ser vendido a estrangeiros – não cidadãos suíços. Isso deve ser considerado ao lado de uma lei aprovada pelo Parlamento suíço há alguns anos, que impede a construção de novos apartamentos, a menos que seus proprietários aceitem a condição de morar na nova propriedade, que será sua residência principal. Isso significa que não podem ser construídos novos apartamentos para venda como casas de férias aqui. CRANS-MONTANA – UMA LOCALIZAÇÃO INVEJÁVEL Um dos muitos pontos de venda importantes da propriedade é a sua localização. O edifício e seus terrenos estão situados em um grande complexo no 15º buraco do renomado campo de golfe Ballasteros, sede do prestigiado Omega European Masters e outros torneios importantes. É indiscutivelmente o percurso mais espectacular da programação do European Tour. Isso significa que o centro da vila fica a apenas cinco minutos a pé da propriedade. Você só precisa caminhar (no inverno) ou ao lado (no verão) dos buracos 16, 17 e 18 para chegar ao clube e ao centro da vila. Na verdade, caminhar é uma das muitas delícias da cidade. área, ao lado das mais óbvias de esqui e golfe. Para Crans-Montana fica em um planalto relativamente plano e ensolarado a cerca de 1500 metros acima do nível do mar, como resultado, caminhar é muito mais fácil em Crans e nos arredores do que em muitos outros resorts conhecidos que atraem estrangeiros. Isso pode ser particularmente importante se os proprietários forem idosos. Ao contrário de muitos outros locais da moda, Crans também tem uma temporada de verão animada. Isto deve-se em parte às suas excelentes instalações de golfe, pois não só possui o campo de golfe Ballasteros, como também possui um campo de 9 buracos, desenhado por Nicklaus Design, com outros três campos nas proximidades. O outro fator é o excelente microclima apreciado pela região, pois a vila de Lens, que faz parte desta comunidade, tem mais horas anuais de sol do que qualquer lugar na Suíça. As instalações de esqui são, claro, de primeira classe e para esquiadores de todas as idades e habilidades. Esquiadores (e caminhantes) podem ir para as montanhas, até 3250 metros. Existem inúmeros teleféricos que ligam as áreas de esqui de Crans-Montana, Violette e Aminona. Crans-Montana também é conhecida por suas maravilhosas lojas exclusivas, que provavelmente são igualadas apenas por Zermatt e St. Moritz. No entanto, se a atração das lojas se tornar um pouco demais, você pode escapar facilmente para os arredores mais tranquilos da vizinha Lens ou Montana Village! Acima de tudo, Crans-Montana é um resort familiar onde, em além de suas instalações de esqui e golfe, você pode desfrutar dos cinco lagos para nadar, caminhadas pelas aromáticas florestas de montanha ao longo de uma extensa rede de trilhas e relaxantes noites de fondue em suas pousadas rústicas. Por último, mas não menos importante, os novos proprietários desta excelente propriedade nunca se cansarão das magníficas vistas dos Alpes Valais, que se estendem do Matterhorn ao Mont Blanc. AVISO IMPORTANTE Estes detalhes são fornecidos e destinados apenas como um guia geral e não formam um contrato ou qualquer parte de um contrato. Os compradores interessados devem fazer suas próprias investigações e são aconselhados a buscar aconselhamento jurídico independente apropriado. O preço final de venda pode variar devido às flutuações do câmbio. Ref: 36696-36114-PS-FP-CM