Hus for Køb i Montana, Valais

Ejendommen består af en luksus Penthouse-lejlighed arrangeret på to etager i den traditionelle bygning, hvor det er den eneste lejlighed på dette niveau. Den generøst proportionerede bolig inkluderer en pragtfuld stue og spisestue med pejs, mezzanin etage med yderligere opholdsstue, bar, køkken, fem soveværelser og fire badeværelser. Der er tre balkoner, der giver en fantastisk udsigt over meget af Ballesteros golfbane og de spektakulære bjerge udenfor. Derudover er der et skirum, kælder med carnotzet (vinkælder) og to garager. Udenfor er der en privat have og parkeringsplads. Lejligheden bruges til ferier tre gange om året af ejerne, mens den på andre tidspunkter kan give en fremragende indtægt fra Airbnb-udlejning, som dens størrelse gør det er ideelt. Adskillige udtalelser, der bekræfter dette, er tilgængelige på anmodning. Ejendommen er blevet vedligeholdt i fremragende stand, og når den ikke er beboet, passes den af bygningens portner, hvis familie bor på første sal. Bygningen blev opført i 1968 og et interessant træk, måske relateret til tidens 'Kolde Krig', er, at den er atombombesikker. Der er endda et atombombely i kælderen. Der er en aktiv ejerforening, som sørger for at bygningen holdes i god stand, og som for nylig har sørget for fornyelse af tag og elevator. Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom kan sælges til udlændinge – ikke schweiziske statsborgere. Dette bør overvejes sammen med en lov vedtaget af det schweiziske parlament for nogle år siden, som forhindrer opførelse af nye lejligheder, medmindre deres ejere accepterer betingelsen om, at de skal bo i den nye ejendom, som bliver deres hovedbolig. Det betyder, at der ikke kan bygges nye lejligheder til salg som sommerhuse her. CRANS-MONTANA – EN MISUNDVÆRDIG BELIGGENHED Et af ejendommens mange vigtige salgsargumenter er beliggenheden. Bygningen og dens grund er beliggende på et stort område ved det 15. hul på den berømte Ballasteros golfbane, hjemsted for de prestigefyldte Omega European Masters og andre vigtige turneringer. Det er ubestrideligt den mest spektakulære bane på European Tour-planen. Dette betyder, at centrum af landsbyen kun er en gåtur på omkring fem minutter fra ejendommen. Du skal bare gå over (om vinteren) eller ved siden af (om sommeren) hul 16, 17 og 18 for at nå både klubhuset og landsbyens centrum. Faktisk er gåture en af de mange fornøjelser i område, sammen med de mere oplagte skiløb og golf. For Crans-Montana ligger på et relativt fladt, solbeskinnet plateau i omkring 1500 meter over havets overflade, hvilket resulterer i, at det er meget lettere at gå i og omkring Crans end på mange af de andre kendte feriesteder, som tiltrækker udenlandske statsborgere. Dette kan være særligt vigtigt, hvis ejerne er ældre. I modsætning til mange andre fashionable steder har Crans også en livlig sommersæson. Dette skyldes til dels dens fremragende golffaciliteter, for ikke kun kan den prale af Ballasteros golfbanen, den har også en 9 hullers bane, designet af Nicklaus Design, med yderligere tre baner i nærheden. Den anden faktor er det fremragende mikroklima, som området nyder godt af, for landsbyen Lens, som er en del af dette samfund, har flest årlige solskinstimer af ethvert sted i Schweiz. Skifaciliteterne er, selvfølgelig første klasse og tage højde for skiløbere i alle aldre og evner. Skiløbere (og vandrere) kan gå op i bjergene, helt op til 3250 meter. Der er talrige skilifte, der forbinder skiområderne Crans-Montana, Violette og Aminona. Crans-Montana er også kendt for sine vidunderlige eksklusive butikker, som sandsynligvis kun matches af Zermatt og St. Moritz. Men hvis lokket ved butikkerne bliver lidt for meget, kan du nemt flygte til de mere stille omgivelser i nærliggende Lens eller Montana Village! Frem for alt er Crans-Montana et familievenligt feriested, hvor i Ud over sine ski- og golffaciliteter kan du nyde de fem badesøer, gåture gennem aromatiske bjergskove langs et omfattende netværk af vandrestier og afslappende fondue-aftener i de rustikke kroer. Sidst, men ikke mindst, vil de nye ejere af denne enestående ejendom aldrig blive trætte af den storslåede udsigt over Valais-alperne, der strækker sig fra Matterhorn til Mont Blanc. VIGTIG MEDDELELSE Disse detaljer er kun tilvejebragt og beregnet som en generel vejledning og udgør ikke en kontrakt eller nogen del af en kontrakt. Påtænkte købere skal foretage deres egne undersøgelser og rådes til at tage passende uafhængig juridisk rådgivning. Den endelige salgspris kan variere på grund af valutakursudsving. Ref: 36696-36114-PS-FP-CM