בַּיִת | למכירה בזייר אוקסיטניה

מתחם סגור עם חומות אבן עם בית כורם יפה של 300 מ"ר ובית עצמאי שני של 200 מ"ר. בית המגורים הראשי כולל 6 חדרי שינה זוגיים, חדרי רחצה צמודים גדולים, חדר אוכל/מטבח ונהנה גם מדירת בעלים פרטית עם סלון/מטבח וחדר שינה. הנכס מוקף בגינה מוקפת חומה של 2768 מ"ר עם בריכה מקורה, שטחי טרסה גדולים וחניה ל-12 רכבים. העסק של Chambre d'Hotes מניב הכנסה גבוהה עם יכולת לפתוח מסעדה. מאפייני הנכס: בריכת שחייה מסחרי מיד למגורים לינה וארוחת בוקר מרכז עיר/עיר/כפר כולל ג'יט אחד או יותר בית פרטי נכס: כפר תיירותי פופולרי עם בר, מסעדות, מכולת, בית ספר, סניף דואר, מאפייה,... במרחק של 30 דקות מקלרמונט ל'הרולט, שעה אחת ממונפלייה (שדה תעופה) ובזייר (שדה תעופה) וגישה נוחה לכבישים המהירים והכבישים המהירים. הרים באזור פופולרי זה. מתחם סגור עם חומות אבן עם בית כורם יפה של 300 מ"ר ובית עצמאי שני של 200 מ"ר. בית המגורים הראשי כולל 6 חדרי שינה זוגיים, חדרי רחצה צמודים גדולים, חדר אוכל/מטבח ונהנה גם מדירת בעלים פרטית עם סלון/מטבח וחדר שינה. הנכס מוקף בגינה מוקפת חומה של 2768 מ"ר עם בריכה מקורה, שטחי טרסה גדולים וחניה ל-12 רכבים. העסק של Chambre d'Hotes מניב הכנסה גבוהה עם יכולת לפתוח מסעדה או שולחן ד'הוט. הדומיין המרשים הזה נמצא בלב הכפר אך פרטי לחלוטין. הנכס שופץ לחלוטין (רמה גבוהה מאוד) תוך שמירה על האופי, הקסם והמאפיינים המקוריים. מעון ראשי מרתפים = מחסן. מגרש = כניסה של 14.48 מ"ר (מקורי מקושט וגרם מדרגות, גישה למרתף) + חדר אוכל/מטבחון של 21.89 מ"ר (מקרר, תנור, מאוורר, כיריים, כיור, יחידות עץ) + מסדרון של 5.8 מ"ר + חדר שינה של 10.05 מ"ר (גישה למרפסת הפונה דרומה) + חדר שינה של 10.92 מ"ר + חדר רחצה של 3.5 מ"ר (שירותים, כיור, מקלחת גדולה, מתלי מגבות מחוממים) + מטבח/טרקלין בעלים של 44.83 מ"ר (גישה פרטית למרפסת הפונה דרומה, קורות חשופות, יחידות מטבח מעץ מלא, מאוורר מחלץ, מקרר, תנור חשמלי , מגירה לחימום פלטות, כיריים אינדוקציה, כיור כפול, מדיח כלים, אי, משרד פינתי) + מרפסת של 54 מ"ר + מרפסת גמלון של 30 מ"ר + חדר דוודים של 8.9 מ"ר + בית בריכה/שירות של 8.37 מ"ר (מכונת כביסה, מייבש, מחסן) + שירותים של 1.7 מ"ר. ראשון = נחיתה של 3.82 מ"ר + החזרה של 3.9 מ"ר + מסדרון של 13.99 מ"ר + יחידת הורים (חדר שינה של 14.54 מ"ר + חדר שינה של 16.94 מ"ר + חדר רחצה של 7.9 מ"ר (אמבט בלנאו, כיורים כפולים, מקלחת איטלקית, שירותים, תאורה נמוכה, מתלה מגבות מחומם)) + מסדרון של 3.53 מ"ר (אחסון משולב) + סוויטה (חדר שינה של 15.48 מ"ר + חדר שינה של 17.81 מ"ר + חדר רחצה של 3.21 מ"ר (שירותים, כיור, מקלחת, מתלה מגבות מחומם)). 2 (פרטי לבעלים) = נחיתה של 3.41 מ"ר + החזרה של 8.37 מ"ר + חדר שינה של 34.76 מ"ר + הלבשה של 2.42 מ"ר + הלבשה של 2.53 מ"ר + חדר רחצה של 5.53 מ"ר (מקלחת איטלקית, שירותים, 2 כיורים, מתלה מגבות מחומם) + שטח עליית גג של 45.24 מ"ר (קורות חשופות, מוכן להסבה לדירה נוספת, לגיט או חדר שינה). בית שני (4 דירות עצמאיות, כל אחת מרוהטת) קרקע = כניסה של 6.51 מ"ר + חדר דוודים של 5 מ"ר (מחסן, דוודים) + גיט 1: חדר שינה של 13.11 מ"ר + סלון/ מטבח של 31.52 מ"ר (יחידות מטבח, תנור, כיריים, מאוורר, מקרר, כיור, מיקרוגל, מכונת קפה) + חדר רחצה של 6.10 מ"ר (כיור, שירותים, מקלחת, מתלה מגבות מחומם) + מרפסת של 20.82 מ"ר. br>Gite 2: סלון/ חדר שינה/מטבחון של 55.26 מ"ר (כיור, כיריים, תנור, מיקרוגל, מקרר, יחידות מצוידות, גישה למרפסת) + חדר רחצה של 8 מ"ר (שירותים, כיור, מקלחת גדולה, מתלה מגבות מחומם - אידיאלי לגישה לבעלי מוגבלויות) + מרפסת של 19.64 מ"ר. ראשון = החזר של 2.9 מ"ר + גיט 3: סלון/חדר שינה/מטבחון של 55.26 מ"ר (כיור, כיריים, תנור, מיקרוגל, מקרר, יחידות מצוידות, גישה למרפסת פרטית) + חדר רחצה של 8 מ"ר (שירותים, מקלחת, כיור, מתלה מגבות מחומם) + מרפסת של 5 מ"ר. גיט 4: סלון/מטבח בגובה כפול של 31.92 מ"ר + חדר שינה של 12.8 מ"ר + חדר רחצה של 7.12 מ"ר (כיור, מקלחת, שירותים, מתלי מגבות מחוממים). חוץ = גינה גדולה, יפה, נטועה בהרחבה של 2768 מ"ר + שטחי טרסה + בריכה מקורה (10x5 מ') עם אזורי מנוחה ומרפסת + חניה פרטית מחוץ לרחוב (12 מכוניות) + אזורי ישיבה שטופי שמש ומוצלים + סככת שירות. מגוון = פוטנציאל מסחרי (יצירת מסעדה ושולחן ד'הוט) + צימרים ו-chambre d'hotes עם הכנסות מוכחות + הזמנות עונתיות נוכחיות + המשך הזמנות לטווח ארוך + אתר משלו ומדיה חברתית + נכס אופי + זיגוג כפול + מחובר לביוב ומים + ארנונה בסביבות 3071€ + הסקה מרכזית בדלק + הסקה מרכזית בגז (ג'יטס) + דירת בעלים פרטיים עם גישה משלו + ריהוט ותכולת חדר הדירות כלול + חניה מחוץ לרחוב + לא באזור הצפה + חשמל חדש + מצב מבני טוב + כיוון דרום + מאפיינים מקוריים + מטבחים מודרניים + אזעקות עשן. מחיר = 1.260.000 € (דומיין גדול ויפה עם 2 בתים, בריכה והכנסות מצוינות!) המחירים כוללים עמלות סוכנים (ששולמו על ידי הספקים). יש לשלם את שכר הטרחה של הנוטר על גבי התעריף הרשמי בפועל.