Talo osta in Beziers, Occitanie

Kiviseinäinen aidattu alue, jossa on kaunis viininviljelijän talo 300 m2 ja toinen itsenäinen talo 200 m2. Pääasunnolla on 6 kahden hengen makuuhuonetta, suuret kylpyhuoneet, ruokailuhuone/keittiö ja myös yksityisen omistajan asunto, jossa on salonki/keittiö ja makuuhuone. Kiinteistöä ympäröi 2768 m2 aidattu puutarha, jossa on katettu uima-allas, suuret terassialueet ja pysäköinti 12 ajoneuvolle. Chambre d'Hotes -liiketoiminta tuottaa suuria tuloja ja pystyy avaamaan ravintolan. Kiinteistön ominaisuudet: Uima-allas Kaupallinen Välittömästi asuttava Aamiaismajoitus Kaupunkin/kylän/kylän keskusta Sisältää yhden tai useamman mökin Talo Kiinteistön tiedot: Suosittu turistikylä, jossa on baari, ravintoloita, ruokakauppa, koulu, posti, leipomo,... 30 minuutin päässä Clermont l'Heraultista, 1 tunnin päässä Montpellieristä (lentokenttä) ja Beziersista (lentokenttä) ja helpon pääsyn moottoriteille ja vuoret tällä suositulla alueella. Kiviseinäinen aidattu alue, jossa kaunis 300 m2:n viininviljelijän talo ja toinen itsenäinen 200 m2:n talo. Pääasunnolla on 6 kahden hengen makuuhuonetta, suuret kylpyhuoneet, ruokailuhuone/keittiö ja myös yksityisen omistajan asunto, jossa on salonki/keittiö ja makuuhuone. Kiinteistöä ympäröi 2768 m2 aidattu puutarha, jossa on katettu uima-allas, suuret terassialueet ja pysäköinti 12 ajoneuvolle. Chambre d'Hotes -liiketoiminta tuottaa suuria tuloja ja pystyy avaamaan ravintolan tai table d'Hotes -ravintolan. Tämä vaikuttava domaine on kylän sydämessä, mutta täysin yksityinen. Kiinteistö on täysin remontoitu (erittäin korkeatasoinen) säilyttäen alkuperäisen luonteen, viehätyksen ja piirteet. Pääasunto Kellarit = Varasto. Maa = sisäänkäynti 14,48 m2 (alkuperäinen koristeellinen ja portaikko, käynti kellariin) + ruokailuhuone/keittiö 21,89 m2 (jääkaappi, uuni, liesituuletin, liesi, pesuallas, puuosat) + käytävä 5,8 m2 + makuuhuone 10,05 m2 (pääsy etelänpuoleiselle terassille) + makuuhuone 10,92 m2 + kylpyhuone 3,5 m2 (WC, pesuallas, iso suihku, pyyhekuivain) + omistajan keittiö/oleskelutila 44,83 m2 (yksityinen pääsy etelään päin olevalle terassille, paljaat palkit, massiivipuiset keittiökalusteet, liesituuletin, jääkaappi, sähköuuni , lautasenlämmityslaatikko, induktioliesi, tuplaallas, astianpesukone, saari, kulmatoimisto) + terassi 54 m2 + päätyterassi 30 m2 + kattilahuone 8,9 m2 + allastalo/kotitalo 8,37 m2 (pesukone, kuivausrumpu, varasto) + WC 1,7 m2. 1. = Tasanne 3,82 m2 + paluu 3,9 m2 + käytävä 13,99 m2 + master-sviitti (makuuhuone 14,54 m2 + makuuhuone 16,94 m2 + kylpyhuone 7,9 m2 (balneokylpyamme, kaksi pesuallasta, italialainen suihku, WC, heikko valaistus, pyyhekuivain) + käytävä 3,53 m2 (integroitu varasto) + sviitti (makuuhuone 15,48 m2 + makuuhuone 17,81 m2 + kylpyhuone 3,21 m2 (WC, pesuallas, suihku, pyyhekuivain)). 2. (yksityinen omistajalle) = Tasanne 3,41 m2 + paluu 8,37 m2 + makuuhuone 34,76 m2 + pukeutuminen 2,42 m2 + pukeutumistila 2,53 m2 + kylpyhuone 5,53 m2 (italialainen suihku, wc, 2 pesuallasta, pyyhekuivain) + ullakkopinta-ala 45,24 m2 (paljatut palkit, valmis muutettavaksi toiseksi huoneistoksi, mökiksi tai makuuhuoneeksi). Toinen talo (4 erillistä huoneistoa, jokainen täysin kalustettu) Maapiiri = sisäänkäynti 6,51 m2 + kattilahuone 5 m2 (varasto, kattilat) + Mökki 1 : Makuuhuone 13,11 m2 + olohuone/ keittiö 31,52 m2 (keittiökoneet, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, pesuallas, mikroaaltouuni, kahvinkeitin) + kylpyhuone 6,10 m2 (allas, wc, suihku, pyyhekuivain) + terassi 20,82 m2. Gite 2 : Olohuone/ makuuhuone/keittokomero 55,26 m2 (tiskiallas, liesi, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, kalusteet, pääsy terassille) + kylpyhuone 8 m2 (WC, pesuallas, iso suihku, pyyhekuivain - ihanteellinen liikuntarajoitteisille) + terassi 19,64 m2. 1. = 2,9 m2:n palautus + Gite 3 : Olohuone/makuuhuone/keittonurkkaus 55,26 m2 (tiskiallas, liesi, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, kalusteet, pääsy omalle parvekkeelle) + kylpyhuone 8 m2 (WC, suihku, pesuallas, pyyhekuivain) + parveke 5 m2. Mökki 4 : Kaksinkertainen olohuone/keittiö 31,92 m2 + makuuhuone 12,8 m2 + kylpyhuone 7,12 m2 (pesuallas, suihku, wc, pyyhekuivain). Ulkopuoli = Suuri, kaunis, laajasti istutettu puutarha 2768 m2 + terassialueet + katettu uima-allas (10x5m) oleskelu- ja katetuilla alueilla + yksityinen pysäköintimahdollisuus kadun ulkopuolella (12 autoa) + aurinkoiset ja varjoisat istumapaikat + kodinhoitovaja. Sekalaiset = kaupallinen potentiaali (ravintola- ja table d'Hotes -ravintolan perustaminen) + mökit ja chambre d'hotes, joilla on todistettu tulot + nykyiset kausivaraukset + pitkäkestoiset jatkuvat varaukset + oma nettisivu ja sosiaalinen media + hahmokiinteistö + kaksoislasit + liitetty viemäriin ja vesi + kiinteistövero noin 3071€ + polttoainekeskuslämmitys + kaasukeskuslämmitys (mökit) + yksityisen omistajan asunto omalla kulkuyhteydellä + kalusteet ja kammio sisältö + off street parking + ei tulvavyöhykkeellä + uudet sähköt + hyvä rakenne + suunta etelään + alkuperäiset ominaisuudet + moderni keittiö + palovaroittimet. Hinta = 1.260.000 € (Suuri, kaunis aidattu alue, jossa on 2 taloa, uima-allas ja erinomaiset tulot!) Hinnat sisältävät agenttipalkkiot (myyjien maksamat). Notaarin palkkiot on maksettava päälle todellisen virallisen kurssin mukaan.