σπίτι αγορά σε Μπεζιέρες, Occitanie

Περιφραγμένο με πέτρινο τοίχο με όμορφη αμπελουργική κατοικία 300 m2 και δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία 200 m2. Η κύρια κατοικία διαθέτει 6 δίκλινα υπνοδωμάτια, μεγάλα μπάνια, τραπεζαρία/κουζίνα και επίσης επωφελείται από το διαμέρισμα ενός ιδιώτη με σαλόνι/κουζίνα και υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο περικλείεται από περιφραγμένο κήπο 2768 m2 με σκεπαστή πισίνα, μεγάλες βεράντες και χώρο στάθμευσης για 12 οχήματα. Η επιχείρηση Chambre d'Hotes δημιουργεί υψηλά εισοδήματα με δυνατότητα να ανοίξει ένα εστιατόριο. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Πισίνα Εμπορική Άμεσα κατοικήσιμο Bed & Breakfast Κέντρο πόλης/πόλης/χωριού Περιλαμβάνει ένα ή περισσότερα Gites Σπίτι Λεπτομέρειες ακινήτου: br>Δημοφιλές τουριστικό χωριό με μπαρ, εστιατόρια, παντοπωλείο, σχολείο, ταχυδρομείο, φούρνο,... σε 30 λεπτά από το Clermont l'Herault, 1 ώρα από το Μονπελιέ (αεροδρόμιο) και το Beziers (αεροδρόμιο) και εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους και βουνά σε αυτή τη δημοφιλή περιοχή. Πετρότοιχος περιφραγμένος χώρος με όμορφο αμπελουργικό σπίτι 300 m2 και ένα δεύτερο ανεξάρτητο σπίτι 200 m2. Η κύρια κατοικία διαθέτει 6 δίκλινα υπνοδωμάτια, μεγάλα μπάνια, τραπεζαρία/κουζίνα και επίσης επωφελείται από το διαμέρισμα ενός ιδιώτη με σαλόνι/κουζίνα και υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο περικλείεται από περιφραγμένο κήπο 2768 m2 με σκεπαστή πισίνα, μεγάλες βεράντες και χώρο στάθμευσης για 12 οχήματα. Η επιχείρηση Chambre d'Hotes δημιουργεί υψηλά εισοδήματα με δυνατότητα να ανοίξει ένα εστιατόριο ή ένα τραπέζι d'Hotes. Αυτό το εντυπωσιακό domaine βρίσκεται στην καρδιά του χωριού αλλά εντελώς ιδιωτικό. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως (πολύ υψηλών προδιαγραφών) διατηρώντας τον αρχικό χαρακτήρα, τη γοητεία και τα χαρακτηριστικά. Κύρια κατοικία Κελάρια = Αποθήκη. Εισόγειο = Είσοδος 14,48 m2 (αρχικό περίτεχνο και σκάλα, πρόσβαση στο κελάρι) + τραπεζαρία/κουζινάκι 21,89 m2 (ψυγείο, φούρνος, ανεμιστήρας, εστίες, νεροχύτης, ξύλινες μονάδες) + διάδρομος 5,8 m2 + υπνοδωμάτιο 10,05 m2 (πρόσβαση σε βεράντα με νότιο προσανατολισμό) + υπνοδωμάτιο 10,92 m2 + μπάνιο 3,5 m2 (WC, νιπτήρας, μεγάλο ντους, θερμαινόμενες ράγες για πετσέτες) + κουζίνα/σαλόνι ιδιοκτήτη 44,83 m2 (ιδιωτική πρόσβαση σε βεράντα με νότιο προσανατολισμό, εμφανή δοκάρια, μονάδες κουζίνας από μασίφ ξύλο, απορροφητήρας, ψυγείο, ηλεκτρικός φούρνος . αποθήκη) + WC 1,7 m2. 1ος = Προσγείωση 3,82 m2 + επιστροφή 3,9 m2 + διάδρομος 13,99 m2 + master σουίτα (υπνοδωμάτιο 14,54 m2 + υπνοδωμάτιο 16,94 m2 + μπάνιο 7,9 m2 (μπανιέρα balneo, διπλές λεκάνες, ιταλικό ντους, WC, χαμηλός φωτισμός, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες)) + διάδρομος 3,53 m2 (ενσωματωμένη αποθήκη) + σουίτα (υπνοδωμάτιο 15,48 m2 + υπνοδωμάτιο 17,81 m2 + μπάνιο 3,21 m2 (WC, νιπτήρας, ντους, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες)). 2η (ιδιωτική στον ιδιοκτήτη) = Προσγείωση 3,41 m2 + επιστροφή 8,37 m2 + υπνοδωμάτιο 34,76 m2 + ντύσιμο 2,42 m2 + ντύσιμο 2,53 m2 + μπάνιο 5,53 m2 (ιταλικό ντους, τουαλέτα, 2 νιπτήρες, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες) + επιφάνεια σοφίτας 45,24 m2 (εκτεθειμένα δοκάρια, έτοιμα για μετατροπή σε άλλο διαμέρισμα, γκαρνταρόμπα ή υπνοδωμάτιο). Δεύτερη κατοικία (4 ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα πλήρως επιπλωμένο) Ισόγειο = Είσοδος 6,51 m2 + λεβητοστάσιο 5 m2 (αποθήκη, λέβητες) + Gite 1 : Υπνοδωμάτιο 13,11 m2 + καθιστικό/ κουζίνα 31,52 m2 (κουζίνες, φούρνος, εστίες, ανεμιστήρας, ψυγείο, νεροχύτης, φούρνος μικροκυμάτων, καφετιέρα) + μπάνιο 6,10 m2 (νιπτήρας, WC, ντους, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες) + βεράντα 20,82 m2. br>Gite 2 : Σαλόνι/ υπνοδωμάτιο/κουζινάκι 55,26 m2 (νιπτήρας, εστία, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, ψυγείο, εντοιχισμένες μονάδες, πρόσβαση στη βεράντα) + μπάνιο 8 m2 (WC, νιπτήρας, μεγάλο ντους, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες - ιδανική για πρόσβαση με μειωμένη κινητικότητα) + βεράντα 19,64 m2. 1η = Επιστροφή 2,9 m2 + Gite 3 : Σαλόνι/ υπνοδωμάτιο/κουζινάκι 55,26 m2 (νιπτήρας, εστία, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, ψυγείο, εντοιχισμένες μονάδες, πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι) + μπάνιο 8 m2 (WC, ντους, νιπτήρας, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες) + μπαλκόνι 5 m2. Gite 4 : Σαλόνι/κουζίνα διπλού ύψους 31,92 m2 + υπνοδωμάτιο 12,8 m2 + μπάνιο 7,12 m2 (νιπτήρας, ντους, τουαλέτα, θερμαινόμενες ράγες για πετσέτες). Εξωτερικός χώρος = Μεγάλος, όμορφος, εκτενώς φυτεμένος κήπος 2768 m2 + βεράντες + σκεπαστή πισίνα (10x5 m) με ξαπλώστρες και στολισμένους χώρους + ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου (12 αυτοκίνητα) + ηλιόλουστες και σκιερές καθιστικές περιοχές + υπόστεγο κοινής ωφέλειας. Διάφορα = Εμπορικές δυνατότητες (δημιουργία εστιατορίου και επιτραπέζιων κατοικιών) + γκαρσονιέρες και ξενώνες με αποδεδειγμένα έσοδα + τρέχουσες εποχιακές κρατήσεις + μακροπρόθεσμες συνεχείς κρατήσεις + δικός σας ιστότοπος και μέσα κοινωνικής δικτύωσης + χαρακτήρας ιδιοκτησίας + διπλά τζάμια + σύνδεση με αποχέτευση και νερό + φόρος ακινήτων περίπου 3071€ + κεντρική θέρμανση καυσίμων + κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (γκίτες) + ιδιόκτητο διαμέρισμα με ιδιόκτητη πρόσβαση + έπιπλα και ενοικιαζόμενα δωμάτια περιλαμβάνονται + χώρος στάθμευσης εκτός δρόμου + όχι σε ζώνη πλημμύρας + νέα ηλεκτρικά + καλή δομική κατάσταση + νότιος προσανατολισμός + αυθεντικά χαρακτηριστικά + μοντέρνες κουζίνες + συναγερμοί καπνού. Τιμή = 1.260.000 € (Μεγάλος όμορφος περιφραγμένος τομέας με 2 σπίτια, πισίνα και εξαιρετικά έσοδα!) Οι τιμές περιλαμβάνουν αμοιβές αντιπροσώπων (που πληρώνονται από τους πωλητές). Οι αμοιβές του συμβολαιογράφου πρέπει να καταβάλλονται επιπλέον με την πραγματική επίσημη τιμή.