casa for Køb i Béziers, Occitania

Finca cerrada con paredes de piedra con bonita casa de viticultor de 300 m2 y una segunda casa independiente de 200 m2. La residencia principal tiene 6 dormitorios dobles, amplios baños privados, comedor/cocina y también se beneficia de un apartamento de propietario privado con salón/cocina y dormitorio. La propiedad está rodeada por un jardín amurallado de 2768 m2 con piscina cubierta, amplias áreas de terraza y estacionamiento para 12 vehículos. El negocio Chambre d'Hotes es generador de altos ingresos con capacidad para abrir un restaurante. Características de la propiedad: Piscina Comercial Inmediatamente habitable Bed & Breakfast Centro de la ciudad/pueblo/pueblo Incluye una o más casas rurales Casa Detalles de la propiedad: Pueblo turístico popular con bar, restaurantes, tienda de comestibles, escuela, oficina de correos, panadería,... a 30 minutos de Clermont l'Herault, a 1 hora de Montpellier (aeropuerto) y Beziers (aeropuerto) y fácil acceso a las autopistas y al montañas en esta región popular. Dominio cerrado con paredes de piedra con una bonita casa de viticultor de 300 m2 y una segunda casa independiente de 200 m2. La residencia principal tiene 6 dormitorios dobles, amplios baños privados, comedor/cocina y también se beneficia de un apartamento de propietario privado con salón/cocina y dormitorio. La propiedad está rodeada por un jardín amurallado de 2768 m2 con piscina cubierta, amplias áreas de terraza y estacionamiento para 12 vehículos. El negocio Chambre d'Hotes genera altos ingresos con capacidad para abrir un restaurante o table d'Hotes. Este impresionante dominio se encuentra en el corazón del pueblo pero es completamente privado. La propiedad ha sido completamente renovada (estándar muy alto) conservando el carácter, el encanto y las características originales. Residencia principal Sótanos = Almacenamiento. Planta = Entrada de 14,48 m2 (decorado original y escalera, acceso a sótano) + comedor/cocina americana de 21,89 m2 (nevera, horno, campana extractora, vitrocerámica, fregadero, muebles de madera) + pasillo de 5,8 m2 + dormitorio de 10,05 m2 (acceso a terraza orientación sur) + dormitorio de 10,92 m2 + baño de 3,5 m2 (WC, lavabo, ducha grande, toalleros calefactables) + salón/cocina del propietario de 44,83 m2 (acceso privado a la terraza orientada al sur, vigas vistas, muebles de cocina de madera maciza, campana extractora, frigorífico, horno eléctrico , cajón calientaplatos, vitrocerámica de inducción, fregadero doble, lavavajillas, isla, rincón office) + terraza de 54 m2 + terraza a dos aguas de 30 m2 + cuarto de caldera de 8,9 m2 + pool-house/lavadero de 8,37 m2 (lavadora, secadora, almacenamiento) + WC de 1,7 m2. 1° = Rellano de 3,82 m2 + retorno de 3,9 m2 + corredor de 13,99 m2 + suite principal (dormitorio de 14,54 m2 + dormitorio de 16,94 m2 + baño de 7,9 m2 (bañera balneo, lavabo doble, ducha italiana, WC, iluminación tenue, toallero eléctrico)) + pasillo de 3,53 m2 (almacenamiento integrado) + suite (dormitorio de 15,48 m2 + dormitorio de 17,81 m2 + baño de 3,21 m2 (WC, lavabo, ducha, toallero eléctrico)). 2º (privado propietario) = Rellano de 3,41 m2 + retorno de 8,37 m2 + dormitorio de 34,76 m2 + vestidor de 2,42 m2 + vestidor de 2,53 m2 + baño de 5,53 m2 (ducha italiana, WC, 2 lavabos, toallero eléctrico) + buhardilla de 45,24 m2 (vigas vistas, listo para convertir en otro apartamento, casa rural o dormitorio). Segunda casa (4 apartamentos independientes, cada uno totalmente amueblado) Planta = Entrada de 6,51 m2 + sala de calderas de 5 m2 (almacén, calderas) + Albergue 1: Dormitorio de 13,11 m2 + sala de estar/ cocina de 31,52 m2 (muebles cocina, horno, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, fregadero, microondas, cafetera) + baño de 6,10 m2 (lavabo, WC, ducha, toallero eléctrico) + terraza de 20,82 m2. Albergue 2 : Salón/ dormitorio/cocina americana de 55,26 m2 (fregadero, vitrocerámica, horno, microondas, frigorífico, muebles empotrados, acceso a terraza) + baño de 8 m2 (WC, lavabo, amplia ducha, toallero eléctrico - ideal acceso movilidad reducida) + terraza de 19,64 m2. 1ª = Vuelta de 2,9 m2 + Albergue 3 : Salón/dormitorio/cocina americana de 55,26 m2 (fregadero, vitrocerámica, horno, microondas, frigorífico, muebles empotrados, acceso a balcón privado) + baño de 8 m2 (WC, ducha, lavabo, toallero eléctrico) + balcón de 5 m2. Alojamiento 4 : Salón/cocina a doble altura de 31,92 m2 + dormitorio de 12,8 m2 + baño de 7,12 m2 (lavabo, ducha, WC, toalleros calefactables). Exterior = Jardín grande, bonito y extensamente plantado de 2768 m2 + áreas de terraza + piscina cubierta (10x5m) con áreas de descanso y cubiertas + estacionamiento privado fuera de la calle (12 autos) + áreas para sentarse soleadas y sombreadas + cobertizo de servicios públicos. Varios = potencial comercial (creación de restaurante y table d'Hotes) + casas rurales y chambre d'hotes con ingresos comprobados + reservas de temporada actuales + reservas continuas a largo plazo + sitio web propio y redes sociales + propiedad de carácter + doble acristalamiento + conectado a la red de alcantarillado y agua + impuesto a la propiedad alrededor de 3071€ + calefacción central de combustible + calefacción central de gas (casas rurales) + apartamento de propietario privado con acceso propio + muebles y contenido de la habitación incluidos + estacionamiento fuera de la calle + zona no inundable + electricidad nueva + buen estado estructural + orientación sur + características originales + cocinas modernas + detectores de humo. Precio = 1.260.000 € (¡Gran dominio amurallado con 2 casas, piscina y excelentes ingresos!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse además a la tarifa oficial real.