casa para comprar en Béziers, Occitânia

Domaine fechado de paredes de pedra com bela casa do viticultor de 300 m2 e uma segunda casa independente de 200 m2. A residência principal tem 6 quartos duplos, grandes casas de banho, sala de jantar/cozinha e também beneficia de um apartamento privado com salão/cozinha e quarto. A propriedade é cercada por um jardim murado de 2768 m2 com piscina coberta, grandes áreas de terraço e estacionamento para 12 veículos. O negócio Chambre d'Hotes é gerador de alta renda com capacidade para abrir um restaurante. Características do imóvel: Piscina Comercial Imediatamente habitável Bed & Breakfast Centro da cidade / vila / vila Inclui um ou mais Gites Casa Detalhes da propriedade: Aldeia turística popular com bar, restaurantes, mercearia, escola, correios, padaria,... a 30 minutos de Clermont l'Herault, 1 hora de Montpellier (aeroporto) e Beziers (aeroporto) e fácil acesso às auto-estradas e ao montanhas nesta região popular. Domínio fechado com paredes de pedra com bela casa do viticultor de 300 m2 e uma segunda casa independente de 200 m2. A residência principal tem 6 quartos duplos, grandes casas de banho, sala de jantar/cozinha e também beneficia de um apartamento privado com salão/cozinha e quarto. A propriedade é cercada por um jardim murado de 2768 m2 com piscina coberta, grandes áreas de terraço e estacionamento para 12 veículos. O negócio Chambre d'Hotes é gerador de alta renda com capacidade para abrir um restaurante ou table d'Hotes. Este impressionante domínio está no coração da vila, mas completamente privado. A propriedade foi completamente renovada (muito alto padrão) mantendo o caráter original, charme e características. Residência principal Adegas = Armazenamento. Térreo = Entrada de 14,48 m2 (ornado original e escada, acesso à adega) + sala de jantar/kitchenette de 21,89 m2 (frigorífico, forno, exaustor, placa, lava-loiça, móveis em madeira) + corredor de 5,8 m2 + quarto de 10,05 m2 (acesso ao terraço virado a sul) + quarto de 10,92 m2 + casa de banho de 3,5 m2 (WC, lavatório, chuveiro grande, toalheiros aquecidos) + cozinha/sala do proprietário de 44,83 m2 (acesso privado ao terraço virado a sul, vigas expostas, móveis de cozinha em madeira maciça, exaustor, frigorífico, forno eléctrico , gaveta de aquecimento de pratos, placa de indução, lavatório duplo, máquina de lavar louça, ilha, escritório de canto) + terraço de 54 m2 + terraço de empena de 30 m2 + sala de caldeira de 8,9 m2 + casa da piscina/utilitário de 8,37 m2 (lavadora, secadora, arrecadação) + WC de 1,7 m2. 1º = Desembarque de 3,82 m2 + retorno de 3,9 m2 + corredor de 13,99 m2 + suite principal (quarto de 14,54 m2 + quarto de 16,94 m2 + casa de banho de 7,9 m2 (banheira balneo, lavatório duplo, duche italiano, sanita, iluminação baixa, toalheiro aquecido)) + corredor de 3,53 m2 (arrumos integrados) + suite (quarto de 15,48 m2 + quarto de 17,81 m2 + casa de banho de 3,21 m2 (WC, lavatório, chuveiro, toalheiro aquecido). 2º (privado ao proprietário) = Desembarque de 3,41 m2 + retorno de 8,37 m2 + quarto de 34,76 m2 + closet de 2,42 m2 + closet de 2,53 m2 + banheiro de 5,53 m2 (chuveiro italiano, WC, 2 lavatórios, toalheiro aquecido) + sótão de 45,24 m2 (vigas expostas, pronto para conversão em outro apartamento, casa rural ou quarto). Segunda casa (4 apartamentos independentes, cada um totalmente mobiliado) Térreo = Entrada de 6,51 m2 + sala das caldeiras de 5 m2 (arrecadação, caldeiras) + Gite 1: Quarto de 13,11 m2 + sala / cozinha de 31,52 m2 (móveis de cozinha, forno, placa, exaustor, frigorífico, lava-loiça, micro-ondas, máquina de café) + casa de banho de 6,10 m2 (lavatório, sanita, duche, toalheiro aquecido) + terraço de 20,82 m2. br>Gite 2 : Sala de estar/ quarto/kitchenette de 55,26 m2 (pia, placa, forno, micro-ondas, frigorífico, armários embutidos, acesso ao terraço) + casa de banho de 8 m2 (WC, lavatório, duche grande, toalheiro aquecido - ideal para acesso de mobilidade reduzida) + terraço de 19,64 m2. 1º = Retorno de 2,9 m2 + Gite 3 : Sala/quarto/kitchenette de 55,26 m2 (lavatório, placa, forno, microondas, frigorífico, armários embutidos, acesso a varanda privada) + casa de banho de 8 m2 (WC, chuveiro, lavatório, toalheiro aquecido) + varanda de 5 m2. Gite 4 : Sala/cozinha de pé direito de 31,92 m2 + quarto de 12,8 m2 + casa de banho de 7,12 m2 (lavatório, chuveiro, WC, toalheiros aquecidos). Exterior = Jardim amplo, bonito e amplamente plantado de 2768 m2 + áreas de terraço + piscina coberta (10x5m) com áreas de descanso e deck + estacionamento privado na rua (12 carros) + áreas de estar ensolaradas e sombreadas + galpão de serviços. Diversos = Potencial comercial (criação de restaurante e mesa d'hotes) + casas rurais e chambre d'hotes com receita comprovada + reservas sazonais atuais + reservas contínuas de longo prazo + site próprio e redes sociais + propriedade de personagem + vidros duplos + ligado à rede de esgoto e água + imposto predial em torno de 3071€ + aquecimento central a combustível + aquecimento central a gás (gites) + apartamento de proprietário privado com acesso próprio + móveis e conteúdo de quartos incluídos + estacionamento na rua + não em zona de inundação + elétrica nova + bom estado estrutural + orientação sul + características originais + cozinhas modernas + detectores de fumaça. Preço = 1.260.000 € (Domínio grande e murado com 2 casas, piscina e excelente receita!) Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos fornecedores). As taxas do notário devem ser pagas em cima da taxa oficial real.