жилой дом для покупки в Безье, Окситания

Закрытый поместье с каменными стенами и красивым домом виноградаря площадью 300 м2 и вторым отдельным домом площадью 200 м2. Главная резиденция имеет 6 спален с двуспальными кроватями, большие ванные комнаты, столовую/кухню, а также апартаменты частного владельца с салоном/кухней и спальней. Недвижимость окружена огороженным садом площадью 2768 м2 с крытым бассейном, большими террасами и парковкой на 12 автомобилей. Бизнес Chambre d'Hotes приносит высокий доход и позволяет открыть ресторан. Характеристики недвижимости: Бассейн Коммерческие Немедленно пригодный для жилья Bed & Breakfast Центр города/поселка/деревни Включает в себя один или несколько жилых домов Дом Сведения о недвижимости: Популярный туристический поселок с баром, ресторанами, бакалейной лавкой, школой, почтой, пекарней,... в 30 минутах от Клермон-л'Эро, в 1 часе от Монпелье (аэропорт) и Безье (аэропорт) и легкий доступ к автомагистралям и горы в этом популярном регионе. Закрытый поместье с каменными стенами, красивым домом виноградаря площадью 300 м2 и вторым отдельным домом площадью 200 м2. Главная резиденция имеет 6 спален с двуспальными кроватями, большие ванные комнаты, столовую/кухню, а также апартаменты частного владельца с салоном/кухней и спальней. Недвижимость окружена огороженным садом площадью 2768 м2 с крытым бассейном, большими террасами и парковкой на 12 автомобилей. Бизнес Chambre d'Hotes приносит высокий доход и позволяет открыть ресторан или table d'Hotes. Это впечатляющее поместье находится в самом центре деревни, но полностью уединено. Недвижимость была полностью отремонтирована (на очень высоком уровне), сохранив первоначальный характер, очарование и особенности. Главная резиденция Подвалы = Склад. Площадка = Вход 14,48 м2 (оригинальный богато украшенный и лестница, доступ в подвал) + столовая/кухня 21,89 м2 (холодильник, духовка, вытяжка, плита, раковина, деревянные элементы) + коридор 5,8 м2 + спальня 10,05 м2 (выход на южную террасу) + спальня 10,92 м2 + ванная комната 3,5 м2 (туалет, умывальник, большой душ, полотенцесушитель) + хозяйская кухня/гостиная 44,83 м2 (отдельный выход на южную террасу, выступающие балки, кухонные гарнитуры из цельного дерева, вытяжка, холодильник, электрическая духовка , ящик для подогрева посуды, индукционная плита, двойная раковина, посудомоечная машина, остров, угловой кабинет) + терраса 54 м2 + двускатная терраса 30 м2 + котельная 8,9 м2 + пулхаус/подсобные помещения 8,37 м2 (стиральная машина, сушилка, кладовая) + туалет 1,7 м2. 1-й = этаж 3,82 м2 + возврат 3,9 м2 + коридор 13,99 м2 + главная спальня (спальня 14,54 м2 + спальня 16,94 м2 + ванная комната 7,9 м2 (ванна бальнео, двойные раковины, итальянский душ, туалет, слабое освещение, полотенцесушитель)) + коридор 3,53 м2 (встроенная кладовая) + сьют (спальня 15,48 м2 + спальня 17,81 м2 + санузел 3,21 м2 (туалет, умывальник, душ, полотенцесушитель)). 2-й (частный собственник) = лестничная площадка 3,41 м2 + возврат 8,37 м2 + спальня 34,76 м2 + гардеробная 2,42 м2 + гардеробная 2,53 м2 + ванная комната 5,53 м2 (итальянский душ, туалет, 2 раковины, полотенцесушитель) + мансарда 45,24 м2 (открытые балки, готовые для преобразования в дополнительную квартиру, дом или спальню). Второй дом (4 отдельные квартиры, каждая полностью меблирована) Цоколь = Вход 6,51 м2 + котельная 5 м2 (кладовая, бойлеры) + Gite 1: Спальня 13,11 м2 + гостиная/ кухня 31,52 м2 (кухонный гарнитур, духовка, плита, вытяжка, холодильник, раковина, микроволновая печь, кофеварка) + ванная комната 6,10 м2 (раковина, туалет, душ, полотенцесушитель) + терраса 20,82 м2. Gite 2 : Гостиная/ спальня/кухня 55,26 м2 (раковина, плита, духовка, микроволновая печь, холодильник, встроенная техника, выход на террасу) + ванная комната 8 м2 (туалет, умывальник, большой душ, полотенцесушитель - идеально подходит для людей с ограниченными физическими возможностями) + терраса 19,64 м2. 1-й = возврат 2,9 м2 + Gite 3: Гостиная/спальня/кухня 55,26 м2 (раковина, плита, духовка, микроволновая печь, холодильник, встроенная техника, выход на балкон) + ванная комната 8 м2 (туалет, душ, умывальник, полотенцесушитель) + балкон 5 м2. Gite 4 : Двойная гостиная/кухня 31,92 м2 + спальня 12,8 м2 + ванная комната 7,12 м2 (раковина, душ, туалет, полотенцесушитель). Внешний вид = Большой, красивый, обильно озелененный сад площадью 2768 м2 + террасы + крытый бассейн (10x5 м) с зонами отдыха и настилами + частная парковка во дворе (12 автомобилей) + солнечные и затененные места для сидения + хозяйственный навес. Разное = Коммерческий потенциал (создание ресторана и табльдот) + домики и комнатные с подтвержденным доходом + текущие сезонные заказы + долгосрочное бронирование + собственный веб-сайт и социальные сети + характерная собственность + двойное остекление + подключение к канализации и водопроводу + налог на имущество около 3071€ + центральное отопление на топливе + центральное газовое отопление (жилые дома) + квартира частного собственника с собственным входом + мебель и комнатные принадлежности включены + парковка во дворе + не в зоне затопления + новая электрика + хорошее структурное состояние + ориентация на южную сторону + оригинальные черты + современные кухни + дымовая сигнализация. Цена = 1.260.000 € (Большое красивое поместье с 2 домами, бассейном и отличным доходом!) Цены включают агентские сборы (оплачиваются продавцами). Гонорары нотариуса должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке.