Casa para comprar en Beziers, Occitania

Domaine recintato con pareti in pietra con graziosa casa del viticoltore di 300 m2 e una seconda casa indipendente di 200 m2. La residenza principale dispone di 6 camere doppie, ampi bagni privati, sala da pranzo/cucina e beneficia anche di un appartamento privato con soggiorno/cucina e camera da letto. La proprietà è racchiusa da un giardino recintato di 2768 m2 con piscina coperta, ampie terrazze e parcheggio per 12 veicoli. L'attività di Chambre d'Hotes è ad alto reddito con la capacità di aprire un ristorante. Caratteristiche della struttura: Piscina Commerciale Immediatamente abitabile Bed & Breakfast Centro città/paese/paese Include uno o più alloggi Casa Dettagli struttura: Villaggio turistico popolare con bar, ristoranti, alimentari, scuola, ufficio postale, panetteria,... a 30 minuti da Clermont l'Herault, a 1 ora da Montpellier (aeroporto) e Beziers (aeroporto) e facile accesso alle autostrade e al montagne in questa regione popolare. Dominio recintato con pareti in pietra con bella casa del viticoltore di 300 m2 e una seconda casa indipendente di 200 m2. La residenza principale dispone di 6 camere doppie, ampi bagni privati, sala da pranzo/cucina e beneficia anche di un appartamento privato con soggiorno/cucina e camera da letto. La proprietà è racchiusa da un giardino recintato di 2768 m2 con piscina coperta, ampie terrazze e parcheggio per 12 veicoli. L'attività Chambre d'Hotes è ad alto reddito con la capacità di aprire un ristorante o table d'Hotes. Questo impressionante domaine si trova nel cuore del villaggio ma completamente privato. La proprietà è stata completamente ristrutturata (standard molto elevato) mantenendo il carattere, il fascino e le caratteristiche originali. Residenza principale Cantine = Deposito. Terreno = Ingresso di 14,48 m2 (ornato originale e scala, accesso alla cantina) + sala da pranzo/angolo cottura di 21,89 m2 (frigorifero, forno, cappa aspirante, piano cottura, lavello, mobili in legno) + corridoio di 5,8 m2 + camera da letto di 10,05 m2 (accesso alla terrazza esposta a sud) + camera da letto di 10,92 m2 + bagno di 3,5 m2 (WC, lavabo, ampia doccia, termoarredo) + cucina/salone del proprietario di 44,83 m2 (accesso privato alla terrazza esposta a sud, travi a vista, cucine in legno massiccio, cappa aspirante, frigorifero, forno elettrico , cassetto scaldapiatti, piano cottura a induzione, doppio lavello, lavastoviglie, isola, angolo ufficio) + terrazzo di 54 m2 + terrazzo a timpano di 30 m2 + locale caldaia di 8,9 m2 + pool-house/servizio di 8,37 m2 (lavatrice, asciugatrice, ripostiglio) + WC di 1,7 m2. 1° = pianerottolo di 3,82 m2 + ritorno di 3,9 m2 + corridoio di 13,99 m2 + master suite (camera da letto di 14,54 m2 + camera da letto di 16,94 m2 + bagno di 7,9 m2 (vasca balneo, doppio lavabo, doccia italiana, WC, illuminazione soffusa, scalda asciugamani)) + corridoio di 3,53 m2 (ripostiglio integrato) + suite (camera da letto di 15,48 m2 + camera da letto di 17,81 m2 + bagno di 3,21 m2 (WC, lavabo, doccia, scalda asciugamani). 2° (privato al proprietario) = pianerottolo di 3,41 m2 + ritorno di 8,37 m2 + camera da letto di 34,76 m2 + spogliatoio di 2,42 m2 + spogliatoio di 2,53 m2 + bagno di 5,53 m2 (doccia italiana, WC, 2 lavandini, scalda asciugamani) + soffitta di 45,24 m2 (travi a vista, pronta per la conversione in ulteriore appartamento, alloggio o camera da letto). Seconda casa (4 appartamenti indipendenti, ciascuno completamente arredato) Terreno = Ingresso di 6,51 m2 + locale caldaia di 5 m2 (stoccaggio, caldaie) + Gite 1: Camera da letto di 13,11 m2 + soggiorno/ cucina di 31,52 m2 (mobili da cucina, forno, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero, lavello, forno a microonde, macchina per il caffè) + bagno di 6,10 m2 (lavabo, WC, doccia, scalda asciugamani) + terrazzo di 20,82 m2. Gite 2 : Soggiorno/ camera da letto/angolo cottura di 55,26 m2 (lavello, piano cottura, forno, microonde, frigorifero, unità componibili, accesso alla terrazza) + bagno di 8 m2 (WC, lavabo, ampia doccia, scalda asciugamani - ideale per persone con mobilità ridotta) + terrazza di 19,64 m2. 1° = Ritorno di 2,9 m2 + Gite 3: soggiorno/camera da letto/angolo cottura di 55,26 m2 (lavello, piano cottura, forno, microonde, frigorifero, unità componibili, accesso al balcone privato) + bagno di 8 m2 (WC, doccia, lavabo, scalda asciugamani) + balcone di 5 m2. Gite 4: soggiorno/cucina a doppia altezza di 31,92 m2 + camera da letto di 12,8 m2 + bagno di 7,12 m2 (lavabo, doccia, WC, termoarredo). Esterno = Giardino ampio, grazioso e ampiamente piantumato di 2768 m2 + aree terrazzate + piscina coperta (10x5m) con aree relax e addobbate + parcheggio privato fuori strada (12 auto) + aree salotto soleggiate e ombreggiate + ripostiglio. Varie = potenziale commerciale (creazione di ristorante e table d'Hotes) + alloggi e chambre d'hotes con entrate comprovate + prenotazioni stagionali correnti + prenotazioni continue a lungo termine + proprio sito web e social media + proprietà di carattere + doppi vetri + collegamento alla rete fognaria e all'acqua + tassa di proprietà intorno al 3071€ + riscaldamento centralizzato a combustibile + riscaldamento centralizzato a gas (gites) + appartamento del proprietario privato con accesso privato + mobili e contenuti chambre d'hotes inclusi + parcheggio fuori strada + non in zona allagabile + impianto elettrico nuovo + buono stato strutturale + orientamento sud + caratteristiche originali + cucine moderne + rilevatori di fumo. Prezzo = 1.260.000 € (Grande e grazioso domaine murato con 2 case, piscina e entrate eccellenti!) I prezzi sono comprensivi delle spese degli agenti (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta al tasso ufficiale effettivo.