בַּיִת | למכירה מאסטרלו אומבריה

במיקום פנורמי לא רחוק מפרוג'ה ומאגם טראסימנו, אנו מוצאים את החווה הזו המורכבת משני בתי חווה מסוף המאה ה-19 ובתי הארחה בהתאמה. לאחר מכן משלימים את הנכס על ידי 64.3 דונם של אדמה (עם מטע זיתים וכרמים) וכמה נספחים כפריים המאכלסים את החדרים המשמשים את העסק החקלאי. המיקום מעניין מאוד והנכס ממוקם רק 2 ק"מ ממקום האירוח. עיירה קטנה המספקת את כל השירותים הבסיסיים (סופרמרקט, בנק, בית מרקחת) ורק 5 ק"מ מעיירה המציעה כל שירות אחר שאפשר להזדקק לו. 5 ק"מ הוא גם המרחק בין מקום האירוח לצומת הכביש המהיר A1 Perugia-Bettolle. שדה התעופה של פרוג'ה נמצא במרחק של 23 ק"מ בלבד משם. הנכס נמכר מרוהט במלואו ועם כל הציוד החקלאי (כלים, כלי רכב...) בית החווה A (290 מ"ר - 3,120 מ"ר, 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה) מחולקת לשלוש דירות עצמאיות המאורגנות באופן הבא: - דירה מס' 1 (140 מ"ר - 1,506 מ"ר): סלון/פינת אוכל עם פינת בישול, שלושה חדרי שינה זוגיים ושני חדרי אמבטיה. - דירה מס' 2 (70 מ"ר - 753 מ"ר): חדר אוכל עם מטבח פתוח, שני חדרי שינה זוגיים וחדר רחצה; - דירה מס' 3 (80 מ"ר) - 861 מ"ר): חדר כניסה, סלון/פינת אוכל עם אח, מטבחון, שני חדרי שינה וחדר רחצה. בית החווה B (215 מ"ר - 2,313 מ"ר, 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה) מחולק לשלושה עצמאיים דירות מאורגנות באופן הבא: - דירה מס' 4 (35 מ"ר - 377 מ"ר): חדר כניסה, סלון/פינת אוכל עם פינת בישול, חדר שינה זוגי וחדר רחצה; - דירה מס' 5 (90 מ"ר - 968 מ"ר): סלון/פינת אוכל שנינות h פינת בישול, שלושה חדרי שינה זוגיים ושני חדרי רחצה; - דירה מס' 6 (90 מ"ר - 968 מ"ר, מאוכלסת כיום על ידי הבעלים): סלון/פינת אוכל עם פינת בישול, סטודיו, שני חדרי שינה זוגיים ו שני חדרי רחצה. בית ההארחה C (50 מ"ר - 538 מ"ר, 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד) מכילה את הדירה מס' 7 המורכבת מחדר אוכל עם פינת בישול, שני חדרי שינה זוגיים וחדר רחצה; בית ההארחה D (60 מ"ר - 646 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-1 חדרי רחצה) מכילה את הדירה מס' 8 המורכבת מסלון/פינת אוכל עם אח, מטבחון עם גישה ישירה מהגינה, שני חדרי שינה זוגיים וחדר רחצה. לאחר מכן משלימים את הנכס חדרי שירות (חדר כביסה וגיהוץ, חדר דוודים:), מחסן, מחסנים ומרתף היין. החווה משתרעת על פני שטח כולל של 64.3 דונם, בעיקר מורכב מיוערות מעורבות (42.4 דונם) ואדמות עיבוד (15.0 דונם). גידולים עיקריים כוללים מטע זיתים בשפע (6.5 דונם הכולל כ-850 עצים) וכרם קטן (4,500 מ"ר). הודות למתקנים הזמינים בנכס, פירות שנקטפו עוברים עיבוד ישיר והחווה יכולה לייצר מדי שנה עד 2.5 טון שמן זית כתית אורגני ועד 2,000 בקבוקי יין (כ-15.0 הל'). אדמה לעיבוד נטועה בעיקר באספסת (לתפוקה שנתית של כ-10.0 טון). אדמות הנכס נופלות בגבולות שמורת ציד.