Haus kaufen in Maestrello, Umbrien

In einer Panoramalage, nicht weit von Perugia und dem Trasimenischen See entfernt, finden wir diesen Bauernhof, der aus zwei Bauernhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert und ihren jeweiligen Gästehäusern besteht. Das Anwesen wird dann durch 64,3 Hektar Land (mit Olivenhain und Weinbergen) und mehreren ländlichen Nebengebäuden vervollständigt, in denen die im landwirtschaftlichen Betrieb genutzten Räume untergebracht sind. Die Lage ist sehr interessant und das Anwesen befindet sich nur 2 km entfernt eine kleine Stadt mit allen grundlegenden Dienstleistungen (Supermarkt, Bank, Apotheke) und nur 5 km von einer Stadt entfernt, die alle anderen Dienstleistungen anbietet, die man benötigen könnte. 5 km ist auch die Entfernung zwischen der Unterkunft und der Autobahnausfahrt A1 Perugia-Bettolle. Der Flughafen von Perugia ist nur 23 km entfernt. DAS EIGENTUM WIRD KOMPLETT MÖBLIERT UND MIT ALLEN LANDWIRTSCHAFTLICHEN GERÄTEN (WERKZEUGE, FAHRZEUGE...) VERKAUFT Das Bauernhaus A (290 qm - 3.120 m², 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist in drei unabhängige Apartments aufgeteilt, die wie folgt organisiert sind: - Apartment Nr. 1 (140 m² - 1.506 m²): Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. - Apartment N°2 (70 qm - 753 sqft): Esszimmer mit offener Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer; - Apartment N°3 (80 qm - 861 sqft): Eingangsraum, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bauernhaus B (215 qm - 2.313 sqft, 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist in drei unabhängige aufgeteilt Wohnungen wie folgt organisiert: - Wohnung Nr. 4 (35 qm - 377 sqft): Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer; - Wohnung Nr 5 (90 qm - 968 sqft): Wohn-/Esszimmer mit h Kochnische, drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer; - Wohnung Nr. 6 (90 qm, derzeit von den Eigentümern bewohnt): Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Studio, zwei Doppelschlafzimmer u zwei Badezimmer. Das Gästehaus C (50 qm - 538 sqft, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) beherbergt die Wohnung Nr. 7, bestehend aus einem Esszimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer; Das Gästehaus D (60 qm, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) beherbergt die Wohnung Nr. 8, bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küchenzeile mit direktem Zugang vom Garten, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer. Das Anwesen wird dann durch Wirtschaftsräume (Wasch- und Bügelraum, Heizungsraum), Lager, Depots und den Weinkeller vervollständigt. Der Hof umfasst eine Gesamtfläche von 64,3 Hektar, hauptsächlich bestehend aus Mischwald (42,4 ha) und Ackerland (15,0 ha). Zu den Hauptanbaugebieten gehören ein weitläufiger Olivenhain (6,5 ha mit insgesamt etwa 850 Bäumen) und ein kleiner Weinberg (4.500 m²). Dank der Einrichtungen des Anwesens werden die geernteten Früchte direkt verarbeitet und der Betrieb kann jedes Jahr bis zu 2,5 Tonnen Bio-Olivenöl extra vergine und bis zu 2.000 Flaschen Wein (ca. 15,0 hl) produzieren. Ackerland wird hauptsächlich mit Luzerne bepflanzt (für eine Jahresproduktion von etwa 10,0 Tonnen). Das Land des Grundstücks liegt innerhalb der Grenzen eines Jagdreservats.