Huis voor Kopen in Maestrello, Umbrië

op een panoramische locatie, niet ver van Perugia en het meer van Trasimeno, vinden we deze boerderij die bestaat uit twee laat-19e-eeuwse boerderijen en hun respectievelijke pensions. Het pand wordt vervolgens aangevuld met 64,3 hectare grond (met olijfgaard en wijngaarden) en verschillende landelijke bijgebouwen met de kamers die worden gebruikt in de landbouw. De locatie is zeer interessant en het pand ligt op slechts 2 km van een kleine stad die alle basisdiensten biedt (supermarkt, bank, apotheek) en op slechts 5 km van een stad die alle andere diensten biedt die men nodig heeft. 5 km is ook de afstand tussen de accommodatie en het knooppunt A1 Perugia-Bettolle. De luchthaven van Perugia ligt op slechts 23 km afstand. DE WONING WORDT VOLLEDIG GEMEUBILEERD VERKOCHT EN MET ALLE LANDBOUWAPPARATUUR (GEREEDSCHAP, VOERTUIGEN...) De boerderij A (290 m² - 3.120) m², 7 slaapkamers en 4 badkamers) is opgesplitst in drie onafhankelijke appartementen die als volgt zijn ingedeeld: - Appartement N°1 (140 m² - 1506 m²): woon-/eetkamer met kookhoek, drie tweepersoonskamers en twee badkamers. - Appartement N°2 (70 m² - 753 m²): eetkamer met open keuken, twee tweepersoonskamers en een badkamer; - Appartement N°3 (80 m² - 861 m²): entree, woon-/eetkamer met open haard, kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer. De boerderij B (215 m², 6 slaapkamers en 5 badkamers) is opgesplitst in drie onafhankelijke appartementen als volgt ingedeeld: - Appartement N°4 (35 m² - 377 sqft): entree, woon/eetkamer met kookhoek, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer; - Appartement N° 5 (90 m² - 968 m²): woon-/eetkamer met h kookhoek, drie tweepersoonskamers en twee badkamers; - Appartement N°6 (90 m², momenteel bewoond door de eigenaren): woon-/eetkamer met kookhoek, studio, twee tweepersoonskamers en twee badkamers. Het gastenverblijf C (50 m², 2 slaapkamers en 1 badkamer) herbergt het appartement N°7 bestaande uit een eetkamer met kookhoek, twee tweepersoonskamers en een badkamer; Het gastenverblijf D (60 m², 2 slaapkamers en 1 badkamer) herbergt het appartement N°8 bestaande uit een woon-/eetkamer met open haard, een kitchenette met directe toegang vanuit de tuin, twee tweepersoonskamers en een badkamer. Het pand wordt vervolgens aangevuld met serviceruimten (was- en strijkkamer, stookruimte :)), magazijn, depots en de wijnkelder. De boerderij beslaat een totale oppervlakte van 64,3 hectare, voornamelijk bestaande uit gemengd bos (42,4 ha) en bouwland (15,0 ha). De belangrijkste teelten zijn een ruime olijfgaard (6,5 ha voor in totaal ongeveer 850 bomen) en een kleine wijngaard (4500 m²). Dankzij de faciliteiten die beschikbaar zijn in het pand, worden geoogste vruchten direct verwerkt en kan de boerderij elk jaar tot 2,5 ton biologische extra vergine olijfolie en tot 2000 flessen wijn (ongeveer 15,0 hl) produceren. Bouwland is voornamelijk beplant met luzerne (voor een jaarlijkse productie van ongeveer 10,0 ton). De grond van het landgoed valt binnen de grenzen van een jachtreservaat.