Talo osta in Maestrello, Umbria

Tämä maatila sijaitsee panoraamapaikalla lähellä Perugiaa ja Trasimenojärveä, ja se koostuu kahdesta 1800-luvun lopun maalaistalosta ja niitä vastaavista majataloista. Kiinteistöä täydentää sitten 64,3 hehtaaria maata (oliivitarhoineen ja viinitarhoineen) ja useita maaseuturakennusta, joissa sijaitsevat maatalousyrityksessä käytetyt huoneet. Sijainti on erittäin mielenkiintoinen ja kiinteistö sijaitsee vain 2 km:n päässä pieni kaupunki, joka tarjoaa kaikki peruspalvelut (supermarket, pankki, apteekki) ja vain 5 km päässä kaupungista, joka tarjoaa kaikki muut tarvitsemansa palvelut. 5 km on myös etäisyys kiinteistön ja A1 Perugia-Bettolle -moottoritien risteyksen välillä. Perugian lentokentälle on matkaa vain 23 km. KIINTEISTÖ MYYDÄÄN TÄYSIN KALUSTETTUNA JA KAIKKI MAATALOUSLAITTEET (TYÖKALUT, AJONEUVOT...) Matalatalo A (290 m² - 3120 neliömetriä, 7 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta) on jaettu kolmeen itsenäiseen huoneistoon, jotka on järjestetty seuraavasti: - Huoneisto N°1 (140 m² - 1 506 m²): olohuone/ruokailuhuone keittonurkkauksella, kolme kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuoneet. - Asunto N°2 (70 m² - 753 m²): ruokailuhuone avokeittiöllä, kaksi kahden hengen makuuhuonetta ja kylpyhuone; - Huoneisto N°3 (80 neliömetriä) - 861 neliöjalkaa): eteinen, olohuone/ruokailuhuone, jossa takka, keittokomero, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Maatalo B (215 neliömetriä - 2 313 neliöjalkaa, 6 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta) on jaettu kolmeen itsenäiseen huoneistot järjestetään seuraavasti: - Huoneisto N°4 (35 m² - 377 m²): eteinen, olohuone/ruokailuhuone keittonurkkauksella, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone; - Huoneisto N° 5 (90 m² - 968 neliöjalkaa): olo/ruokailuhuone wit h keittonurkkaus, kolme kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta; - Asunto N°6 (90 m² - 968 m², tällä hetkellä omistajien asuttama): olohuone/ruokailuhuone keittonurkkauksella, studio, kaksi kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Guesthouse C (50 m² - 538 neliöjalkaa, 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone) sijaitsee huoneistossa nro 7, joka koostuu ruokailuhuoneesta keittonurkkauksella, kahdesta kahden hengen makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta; Guesthouse D (60 m² - 646 m², 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone) sisältää asunnon nro 8, joka koostuu olo-/ruokailuhuoneesta, takkahuoneesta, minikeittiöstä, josta pääsee suoraan puutarhaan, kahdesta kahden hengen makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta. Kiinteistöä täydentävät palveluhuoneet (pesu- ja silityshuone, kattilahuone:), varasto, varastot ja viinikellari. Tilan kokonaispinta-ala on 64,3 hehtaaria, pääosin koostuu sekametsästä (42,4 ha) ja peltoalasta (15,0 ha). Tärkeimmät viljelyalueet ovat runsas oliivitarha (6,5 ha, yhteensä noin 850 puuta) ja pieni viinitarha (4 500 neliömetriä). Kiinteistön tilojen ansiosta korjatut hedelmät jalostetaan suoraan ja tila voi tuottaa vuosittain jopa 2,5 tonnia ekstra-neitsytoliiviöljyä ja jopa 2 000 pulloa viiniä (noin 15,0 hl). >Peltomaa on pääosin sinimailasen istutus (vuosituotanto noin 10,0 tonnia). Kiinteistön maa sijaitsee metsästysalueen rajojen sisällä.