σπίτι αγορά σε Maestrello, Ούμπρια

Σε μια πανοραμική τοποθεσία όχι μακριά από την Περούτζια και τη λίμνη Trasimeno, βρίσκουμε αυτό το αγρόκτημα που αποτελείται από δύο αγροικίες του τέλους του 19ου αιώνα και τους αντίστοιχους ξενώνες τους. Στη συνέχεια, το ακίνητο συμπληρώνεται από 64,3 εκτάρια γης (με ελαιώνα και αμπελώνες) και πολλά αγροτικά παραρτήματα που στεγάζουν τα δωμάτια που χρησιμοποιούνται στις αγροτικές επιχειρήσεις. Η τοποθεσία είναι πολύ ενδιαφέρουσα και το ακίνητο βρίσκεται μόλις 2 χλμ. μια μικρή πόλη που παρέχει όλες τις βασικές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, τράπεζα, φαρμακείο) και μόλις 5 χλμ. από μια πόλη που προσφέρει κάθε άλλη υπηρεσία που μπορεί να χρειαστεί κανείς. 5χλμ. είναι επίσης η απόσταση μεταξύ του καταλύματος και της διασταύρωσης του αυτοκινητόδρομου Περούτζια-Bettolle Α1. Το αεροδρόμιο της Περούτζια απέχει μόλις 23 χλμ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΚΑΙ ΜΕ ΟΛΟ ΤΟΝ ΑΓΡΟΤΙΚΟ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟ (ΕΡΓΑΛΕΙΑ, ΟΧΗΜΑΤΑ...) Η αγροικία Α (290 τμ - 3.120 sqft, 7 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια) χωρίζεται σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα οργανωμένα ως εξής: - Διαμέρισμα N°1 (140 sqm - 1.506 sqft): σαλόνι/τραπεζαρία με γωνιά μαγειρέματος, τρία δίκλινα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. - Διαμέρισμα N°2 (70 τ.μ. - 753 τ.μ.): τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο; - Διαμέρισμα Ν°3 (80 τ.μ. - 861 τ.μ.): είσοδος, σαλόνι/τραπεζαρία με τζάκι, μικρή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η αγροικία Β (215 τ.μ. - 2.313 τ.μ., 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια) χωρίζεται σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα οργανωμένα ως εξής: - Διαμέρισμα N°4 (35 τ.μ. - 377 τ.μ.): είσοδος, σαλόνι/τραπεζαρία με γωνιά μαγειρέματος, δίκλινο υπνοδωμάτιο και μπάνιο; - Διαμέρισμα αρ. 5 (90 τ.μ. - 968 τ.μ.): σαλόνι/τραπεζαρία εξυπνάδα h γωνιά μαγειρέματος, τρία δίκλινα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια; - Διαμέρισμα N°6 (90 τ.μ. - 968 τ.μ., επί του παρόντος κατοικείται από ιδιοκτήτες): σαλόνι/τραπεζαρία με γωνιά μαγειρέματος, στούντιο, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο ξενώνας C (50 τ.μ. - 538 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο) στεγάζει το διαμέρισμα Ν°7 που αποτελείται από τραπεζαρία με γωνιά μαγειρέματος, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο ξενώνας D (60 τ.μ. - 646 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνια) στεγάζει το διαμέρισμα Ν°8 που αποτελείται από σαλόνι/τραπεζαρία με τζάκι, μικρή κουζίνα με άμεση πρόσβαση από τον κήπο, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο συμπληρώνεται στη συνέχεια από δωμάτια σέρβις (πλυντήριο και σιδερώστρα, λεβητοστάσιο:), αποθήκη, αποθήκες και την κάβα. Το αγρόκτημα καλύπτει συνολική επιφάνεια 64,3 εκταρίων, κυρίως αποτελείται από μικτές δασικές εκτάσεις (42,4 εκτάρια) και καλλιεργήσιμη γη (15,0 εκτάρια). Οι κύριες καλλιέργειες περιλαμβάνουν έναν άφθονο ελαιώνα (6,5 εκτάρια για συνολικά περίπου 850 δέντρα) και έναν μικρό αμπελώνα (4.500 τ.μ.). Χάρη στις εγκαταστάσεις που διαθέτει το κατάλυμα, οι συγκομισμένοι καρποί υποβάλλονται σε άμεση επεξεργασία και η φάρμα μπορεί να παράγει κάθε χρόνο έως και 2,5 τόνους βιολογικού έξτρα παρθένου ελαιόλαδου και έως και 2.000 μπουκάλια κρασί (περίπου 15,0 hl). Η καλλιεργήσιμη γη είναι κυρίως φυτεμένη με μηδική (για ετήσια παραγωγή περίπου 10,0 τόνων). Η γη του ακινήτου εμπίπτει στα όρια ενός κυνηγετικού καταφυγίου.