casa para comprar en Maestrelo, Úmbria

em uma posição panorâmica não muito longe de Perugia e do Lago Trasimeno, encontramos esta fazenda composta por duas casas de fazenda do final do século XIX e suas respectivas pousadas. A propriedade é então completada por 64,3 hectares de terreno (com olival e vinhas) e vários anexos rurais que albergam as salas utilizadas no negócio agrícola. A localização é muito interessante e a propriedade fica a apenas 2 km da uma pequena cidade que oferece todos os serviços básicos (supermercado, banco, farmácia) e a apenas 5 km de uma cidade que oferece todos os outros serviços necessários. 5 km também é a distância entre a propriedade e o entroncamento da rodovia A1 Perugia-Bettolle. O aeroporto de Perugia fica a apenas 23 km de distância. A PROPRIEDADE É VENDIDA TOTALMENTE MOBILIADA E COM TODOS OS EQUIPAMENTOS AGRÍCOLAS (FERRAMENTAS, VEÍCULOS...) A fazenda A (290 m² - 3.120 m²) sqft, 7 quartos e 4 banheiros) é dividido em três apartamentos independentes organizados da seguinte forma: - Apartamento N°1 (140 m² - 1.506 sqft): sala de estar/jantar com cozinha, três quartos duplos e dois casas de banho. - Apartamento N°2 (70 m2 - 753 sqft): sala de jantar com cozinha em open-space, dois quartos duplos e uma casa de banho; - Apartamento N°3 (80 m2) - 861 m²): sala de entrada, sala de estar/jantar com lareira, kitchenette, dois quartos e uma casa de banho. A quinta B (215 m² - 2.313 m², 6 quartos e 5 casas de banho) está dividida em três independentes apartamentos organizados da seguinte forma: - Apartamento N°4 (35 m² - 377 sqft): sala de entrada, sala de estar/jantar com cozinha, quarto de casal e banheiro; - Apartamento N° 5 (90 m² - 968 sqft): sala de estar/jantar com h cozinha, três quartos duplos e duas casas de banho; - Apartamento N°6 (90 m2 - 968 sqft, actualmente habitado pelos proprietários): sala de estar/jantar com cozinha, estúdio, dois quartos duplos e dois banheiros. A pousada C (50 m² - 538 sqft, 2 quartos e 1 banheiro) abriga o apartamento N°7 composto por sala de jantar com cozinha, dois quartos duplos e um banheiro; A guesthouse D (60 m2 - 646 sqft, 2 quartos e 1 casa de banho) alberga o apartamento nº 8 composto por sala de estar/jantar com lareira, kitchenette com acesso directo pelo jardim, dois quartos duplos e uma casa de banho. A propriedade é então completada por salas de serviço (lavanderia e engomadoria, sala de caldeiras:), armazém, depósitos e adega. A fazenda cobre uma superfície total de 64,3 hectares, principalmente composta por floresta mista (42,4 ha) e terra arável (15,0 ha). As principais culturas incluem um amplo olival (6,5 ha para um total de cerca de 850 árvores) e uma pequena vinha (4.500 m2). Graças às instalações disponíveis na propriedade, as frutas colhidas são processadas diretamente e a fazenda pode produzir anualmente até 2,5 toneladas de azeite extra virgem orgânico e até 2.000 garrafas de vinho (aproximadamente 15,0 hl). A terra arável é principalmente plantada com alfafa (para uma produção anual de cerca de 10,0 toneladas). A terra da propriedade fica dentro dos limites de uma reserva de caça.