Casa para comprar en Maestrello, Umbria

in posizione panoramica poco distante da Perugia e dal Lago Trasimeno, troviamo questo podere composto da due casali di fine '800 e le rispettive foresterie. Completano poi la proprietà 64,3 ettari di terreno (con uliveto e vigneto) e diversi annessi rurali che ospitano i locali adibiti all'attività agricola. La posizione è molto interessante e la proprietà si trova a soli 2 km da un piccolo paese dotato di tutti i servizi di prima necessità (supermercato, banca, farmacia) ea soli 5 km da un paese che offre ogni altro servizio di cui si possa aver bisogno. 5 km è anche la distanza tra la proprietà e lo svincolo autostradale A1 Perugia-Bettolle. L'aeroporto di Perugia dista solo 23 km. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO E CON TUTTE LE ATTREZZATURE AGRICOLTURALI (STRUMENTI, VEICOLI...) Il casale A (290 mq - 3.120 mq, 7 camere e 4 bagni) è suddiviso in tre appartamenti indipendenti così organizzati: - Appartamento N°1 (140 mq): soggiorno/pranzo con angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni. - Appartamento N°2 (70 mq - 753 mq): sala da pranzo con cucina open-space, due camere matrimoniali e un bagno; - Appartamento N°3 (80 mq - 861 mq): ingresso, soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, due camere e un bagno. Il casale B (215 mq - 2.313 mq, 6 camere e 5 bagni) è suddiviso in tre unità indipendenti appartamenti così organizzati: - Appartamento N°4 (35 mq): ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; - Appartamento N° 5 (90 mq): soggiorno/sala da pranzo con h angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni; - Appartamento N°6 (90 mq - 968 mq, attualmente abitato dai proprietari): soggiorno/pranzo con angolo cottura, studio, due camere matrimoniali e due bagni. La foresteria C (50 mq, 2 camere e 1 bagno) ospita l'appartamento N°7 composto da sala da pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno; La foresteria D (60 mq, 2 camere e 1 bagni) ospita l'appartamento N°8 composto da soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura con accesso diretto dal giardino, due camere matrimoniali e un bagno. Completano poi la proprietà i locali di servizio (lavanderia e stireria, locale caldaia:), il magazzino, i depositi e la cantina. L'azienda si estende su una superficie complessiva di 64,3 ettari, principalmente costituito da bosco misto (42,4 ha) e seminativo (15,0 ha). Le principali coltivazioni comprendono un ampio uliveto (6,5 ha per un totale di circa 850 piante) e un piccolo vigneto (4.500 mq). Grazie alle strutture a disposizione della proprietà, i frutti raccolti vengono lavorati direttamente e l'azienda agricola può produrre ogni anno fino a 2,5 tonnellate di olio extravergine di oliva biologico e fino a 2.000 bottiglie di vino (circa 15,0 hl). I seminativi sono prevalentemente coltivati ad erba medica (per una produzione annua di circa 10,0 tonnellate). Il terreno di proprietà ricade all'interno dei confini di una riserva di caccia.