casa for Køb i Maestrello, Umbría

en una posición panorámica no lejos de Perugia y el lago Trasimeno, encontramos esta finca compuesta por dos masías de finales del siglo XIX y sus respectivas casas de huéspedes. La propiedad se completa entonces con 64,3 hectáreas de terreno (con olivar y viñedos) y varios anexos rurales que albergan las habitaciones utilizadas en el negocio agrícola. La ubicación es muy interesante y la propiedad se encuentra a solo 2 km de un pequeño pueblo con todos los servicios básicos (supermercado, banco, farmacia) ya tan solo 5 km de un pueblo que ofrece todos los servicios que uno pueda necesitar. 5 km es también la distancia entre la propiedad y el cruce de la autopista A1 Perugia-Bettolle. El aeropuerto de Perugia está a solo 23 km. LA PROPIEDAD SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA Y CON TODO EL EQUIPO AGRÍCOLA (HERRAMIENTAS, VEHÍCULOS...) La finca A (290 m² - 3.120 sqft, 7 dormitorios y 4 baños) se divide en tres apartamentos independientes organizados de la siguiente manera: - Apartamento N°1 (140 m² - 1.506 sqft): salón comedor con rincón cocina, tres dormitorios dobles y dos baños. - Apartamento N°2 (70 m2): comedor con cocina americana, dos habitaciones dobles y un baño; - Apartamento N°3 (80 m2) - 861 sqft): recibidor, salón comedor con chimenea, cocina americana, dos dormitorios y un baño. La masía B (215 m² - 2313 sqft, 6 dormitorios y 5 baños) se divide en tres independientes apartamentos organizados de la siguiente manera: - Apartamento N°4 (35 m² - 377 sqft): recibidor, salón/comedor con rincón cocina, dormitorio doble y baño; - Apartamento N° 5 (90 m² - 968 sqft): sala comedor con h rincón cocina, tres dormitorios dobles y dos baños; - Apartamento N°6 (90 m², actualmente habitado por los propietarios): salón comedor con rincón cocina, estudio, dos dormitorios dobles y dos baños. La pensión C (50 m² - 538 sqft, 2 habitaciones y 1 baño) alberga el apartamento N°7 compuesto por salón comedor con rincón cocina, dos habitaciones dobles y un baño; La pensión D (60 m² - 646 sqft, 2 habitaciones y 1 baño) alberga el apartamento N°8 compuesto por salón comedor con chimenea, cocina americana con acceso directo desde el jardín, dos habitaciones dobles y un baño. La propiedad se completa luego con las habitaciones de servicio (cuarto de lavado y planchado, sala de calderas:), almacén, depósitos y la bodega. La finca tiene una superficie total de 64,3 hectáreas, principalmente compuesta por bosque mixto (42,4 ha) y tierra de cultivo (15,0 ha). Los cultivos principales incluyen un amplio olivar (6,5 ha para un total de aproximadamente 850 árboles) y un pequeño viñedo (4.500 m²). Gracias a las instalaciones de que dispone la propiedad, los frutos cosechados se procesan directamente y la finca puede producir cada año hasta 2,5 toneladas de aceite de oliva virgen extra ecológico y hasta 2.000 botellas de vino (aproximadamente 15,0 hl). La tierra cultivable está sembrada principalmente con alfalfa (para una producción anual de aproximadamente 10,0 toneladas). La tierra de la propiedad se encuentra dentro de los límites de una reserva de caza.