בַּיִת | למכירה טובאסייר ואלה

שיפוץ חווה מדהים השוכן באזור השקט של Essert Romand עם חלל חיצוני פנטסטי ורק 5 דקות נסיעה למורזין * לינה בקתה זו אינה דומה לאף אחת באזור, היא בגודל 350 מ"ר של מדהים לחלוטין בִּניָן. לאחרונה הוא עבר שיפוץ מלא מחווה עם ביצוע מעולה, חומרים מתקדמים וגימור יפהפה. שום פרט לא התעלם. לא רק שהוא מהמם, הוא גם מאוד פרקטי ויעיל להפעלה. השיפוצים כוללים גג חדש לגמרי, קירות פנימיים חדשים (לשימור בידוד אקוסטי נוסף), חשמל חדש, אינסטלציה, ריצוף וטריפל -חלונות ודלתות מזוגגות בכל הנכס. הבקתה נהנית גם ממערכת התאוששות חום להתחדשות אוויר מוחלטת - כדי ליצור בקתה יעילה ומודרנית באמת עם קסם כפרי. הבקתה נבנתה כדי להיות בקתה בשירות עצמי או בשירות עצמי, והקרקע הרצפה מוכנה ליציאה. יש בו 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כל חדרי הרחצה כוללים אריחים מהרצפה עד התקרה וחדר רחצה אחד כולל אמבטיה. בוצעה מחשבה קפדנית על אזור מגורים ואוכל ענק, שכן הפריסה היא בחלל פתוח ומוקפת למעשה. המטבח ממוקם בצורה מושלמת מאחורי דלת הזזה ענקית, כך שהוא יכול להיות פתוח או סגור. המטבח כולל אחסון רב ומאובזר היטב. בחוץ מרפסת גדולה וסגורה הפונה דרומה עם ג'קוזי. כרגע יש מקום להחנות 4 מכוניות. בנכס יש גם שתי מערות גדולות, האחת הוסבה לשירותים ואחסון, בעוד שהשנייה נותרה בשלה לפיתוח. * המיקום בקתה ענקית זו שוכנת באזור השקט של Essert Romand. מוסתר בין מבני חווה אחרים. Essert Romand הוא אזור שקט במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד ממורזין, או 10 דקות מ-Les Gets. לגישה לסקי הדרך המהירה ביותר תהיה לנסוע לתוכנית B לסקי במורזין / לס גט או 10 דקות לארדנט. שביל הנהר למורזין נגיש בקלות ואינו מצריך להרכיב את האופניים שלך המכונית! Essert Romand נמצאת במרחק של שעה 10 דקות נסיעה ברכב לז'נבה. * צור קשר אנג'לס נכסים בצרפת - סוכן נדל"ן דובר אנגלית ו מוצאי נכסים מקצועיים br>צור קשר עם הסוכן המסחרי שלנו Cath Allen בכתובת [email protected] או בטלפון: +33 (0)7 67 87 79 28 * פרטי מכירה עמלות סוכנות לתשלום על ידי ספק. תעריפי עמלות הסוכנות כולל מע"מ : עד €29,999: €3,600; 30,000€ עד €49,999: €4,000; €50,000 עד €99,999: 9%; €100,000 עד €199,999: 7%; €200,000 עד 449,999€: 6%; €450,000 כלפי מעלה: 5%. דירוג אנרגיה (DPE): A * אודותינו France Property Angels - אנחנו סוכן נדל"ן דובר אנגלית המתמחה בשוק הבינלאומי. אנחנו מבוססים בצרפת ויש לנו 20 שנות ניסיון. ללקוחותינו יש גישה לתיק הנכסים הנרחב שלנו והם נהנים משירות איתור הנכס החינמי שלנו. לקוחות שקנו דרכנו מחמיאים במיוחד לגבי רמת השירות שאנו מספקים לאורך תהליך הקנייה. * השיפוץ בקומה העליונה, הרפת מהווה כעת מעטפת המעניקה לבעלים החדשים קרט-בלנץ' על פריסה ועיצוב. האסם נהנה מברדר חדש, חלונות גדולים עם זיגוג משולש ודלתות היוצאות אל מרפסת ענקית מחוזקת. בפנים יש רצפות בטון חדשות, קומת ביניים גדולה עם נוף מרהיב והשירותים מוכנים להתקנה. הגודל והגמישות של החלל בנכס בקומה העליונה יכולים לאפשר דירת 5/6 חדרים נפרדת, כולל חדר בריאות וחדר משחקים, או פוטנציאל ליצור בקתה ענקית אחת שתכלול בקלות משחקים נוספים או חדרי קולנוע. לבקתה יש פוטנציאל השכרה מצוין. ניתן לשכור אותו כפי שהוא בזמן פיתוח הקומה הראשונה, או כפי שהוא יהיה לאחר השלמת העבודה. הבעלים ישקלו למכור את הנכס מרוהט במלואו כדי להיות מוכן להשכרה. מספר חדרי קבלה : 1 : מספר חדרי שינה : 5 : מספר חדרי אמבטיה/מקלחת : 5 : שטח מגורים : 350 מ"ר שטח קרקע : 1017 מ"ר : מגורי מס : €998 : Taxe Fonciere : €886; : מחסן סקי: כן: אחסון: כן: חניה: כן: מחוז: Haute-Savoie: מיקוד: 74110: ליד מרכז העיר: כן: גן: כן: * שיפוץ חווה פשוט מדהים לאחרונה, שנעשה על ידי אומנים מקומיים מיומנים מאוד * 350 מ"ר של שטח ראוי למגורים עם פוטנציאל עצום * מרפסות גדולות, סגורות, הפונות דרומה עם ג'קוזי * 4 מקומות חניה * נוף הררי ושלווה * פוטנציאל השכרה מצוין * מדורג A ביעילות בשל הבידוד הגבוה ביותר שלו, זיגוג משולש וחילופי חום * ממוקם 5 דקות נסיעה ממורזין * השקעה טובה