loger acheter à Tovassière, Valais

Une incroyable rénovation de ferme nichée dans le quartier calme d'Essert Romand avec un espace extérieur fantastique et à seulement 5 minutes en voiture de Morzine * Hébergement Ce chalet ne ressemble à aucun autre dans la région, il fait 350 m2 de imeuble. Il a récemment fait l'objet d'une rénovation complète d'une ferme avec une excellente qualité d'exécution, des matériaux haut de gamme et une belle finition. Aucun détail n'a été négligé. Non seulement il est magnifique, mais il est également très pratique et efficace à utiliser. Les rénovations comprennent un toit entièrement nouveau, de nouveaux murs intérieurs (pour abriter une isolation acoustique supplémentaire), de nouvelles installations électriques, de la plomberie, des sols et des triples -fenêtres et portes vitrées dans toute la propriété. Le chalet bénéficie également d'un système de récupération de chaleur pour la régénération totale de l'air - pour en faire un chalet moderne et vraiment efficace au charme rustique. Le chalet a été construit pour être un chalet indépendant ou avec traiteur, et le rez-de-chaussée le sol est prêt à partir. Il dispose de 5 chambres en suite, toutes les salles de bains ont des carreaux du sol au plafond et 1 salle de bain a une baignoire. Un immense salon et salle à manger a été soigneusement pensé, car l'aménagement est à aire ouverte et efficacement zoné. La cuisine est parfaitement située derrière une énorme porte coulissante, elle peut donc être ouverte ou fermée. La cuisine a beaucoup de rangement et est très bien équipée. À l'extérieur se trouve une grande terrasse fermée orientée plein sud avec un bain à remous. Il y a actuellement de la place pour garer 4 voitures. La propriété dispose également de deux grandes caves, l'une a été convertie pour les services et le stockage, tandis que l'autre reste mûre pour le développement. * L'emplacement Niché dans le quartier calme d'Essert Romand, cet immense chalet est caché parmi d'autres bâtiments de ferme. Essert Romand est un quartier calme à seulement 5 minutes en voiture de Morzine ou 10 minutes des Gets. Pour accéder au ski, le moyen le plus rapide serait de se rendre au Plan B pour skier à Morzine / Les Gets ou à 10 minutes d'Ardent. Le chemin de la rivière menant à Morzine est facilement accessible et ne nécessite pas de mettre vos vélos la voiture ! Essert Romand est à 1h10 de Genève en voiture. * Contactez-nous France Property Angels - Agent immobilier anglophone et Rechercheurs de biens professionnels Contactez notre agent commercial Cath Allen à [email protected] ou au Tel : +33 (0)7 67 87 79 28 * Détails de la vente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Tarifs des honoraires d'agence TTC : Jusqu'à 29 999 € 3 600 € 30 000€ à €49,999 : €4,000 ; €50 000 à €99 999 : 9 % ; €100 000 à €199 999 : 7 % ; €200 000 à 449 999€ : 6 % ; €450 000 vers le haut : 5 %. Classe énergétique (DPE) : A * À propos de nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous offrons tout au long du processus d'achat. * La rénovation À l'étage, la grange est actuellement une coquille donnant carte blanche aux nouveaux propriétaires sur la mise en page et conception. La grange bénéficie d'une nouvelle bardarge, de grandes fenêtres à triple vitrage et de portes donnant sur un immense balcon renforcé. À l'intérieur, il y a de nouveaux sols en béton, une grande mezzanine avec des vues spectaculaires et les services sont prêts à être installés. La taille et la flexibilité de l'espace dans la propriété à l'étage pourraient permettre un appartement séparé de 5/6 chambres, comprenant une salle de bien-être et une salle de jeux, ou la possibilité de créer un immense chalet pouvant facilement inclure des salles de jeux ou de cinéma supplémentaires. Le chalet a un excellent potentiel locatif. Il pourra soit être loué tel quel pendant l'aménagement du premier étage, soit tel qu'il sera une fois les travaux terminés. Les propriétaires envisageraient de vendre la propriété entièrement meublée pour être prête à louer. Nombre de pièces de réception : 1 : Nombre de chambres : 5 : Nombre de salles de bain/douche : 5 : Surface Habitable : 350 m2 Surface Terrain : 1017 m2 : Taxe Habitation : €998 : Taxe Foncière : €886; : Local à skis : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Commune : Haute-Savoie : Code postal : 74110 : Proche du centre-ville : Oui : Jardin : Oui : * Rénovation de ferme récente tout simplement époustouflante, réalisée par des artisans locaux très qualifiés * 350m2 d'espace habitable avec un énorme potentiel * Grandes terrasses fermées orientées au sud avec un bain à remous * 4 places de parking * Vue sur la montagne et tranquillité * Excellent potentiel locatif * Classé A en efficacité grâce à son isolation haut de gamme, son triple vitrage et son échange de chaleur * Situé 5 minutes en voiture de Morzine * Un bon investissement