Haus kaufen in Tovassière, Wallis

Eine unglaubliche Bauernrenovierung in der ruhigen Gegend von Essert Romand mit fantastischem Außenbereich und nur 5 Autominuten von Morzine entfernt * Unterkunft Dieses Chalet ist wie kein anderes in der Gegend, es ist 350 m² absolut atemberaubend Gebäude. Es wurde kürzlich von einem Bauernhof mit hervorragender Verarbeitung, hochwertigen Materialien und einem schönen Finish komplett renoviert. Kein Detail wurde übersehen. Es ist nicht nur atemberaubend, es ist auch sehr praktisch und effizient im Betrieb. Die Renovierungsarbeiten umfassen ein völlig neues Dach, neue Innenwände (um zusätzliche Schalldämmung aufzunehmen), neue Elektrik, Sanitär, Fußböden und Dreibettzimmer -verglaste Fenster und Türen im gesamten Gebäude. Das Chalet profitiert auch von einem Wärmerückgewinnungssystem zur vollständigen Luftregeneration - um ein wirklich effizientes, modernes Chalet mit rustikalem Charme zu schaffen. Das Chalet wurde als Selbstversorger- oder Catering-Chalet und das Grundstück gebaut Boden ist bereit zu gehen. Es verfügt über 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle Badezimmer sind vom Boden bis zur Decke gefliest und 1 Badezimmer hat eine Badewanne. Ein riesiger Wohn- und Essbereich wurde sorgfältig durchdacht, da das Layout offen und effektiv in Zonen aufgeteilt ist. Die Küche befindet sich perfekt hinter einer riesigen Schiebetür, sodass sie offen oder geschlossen sein kann. Die Küche hat viel Stauraum und ist sehr gut ausgestattet. Draußen befindet sich eine große, geschlossene Südterrasse mit Whirlpool. Es gibt derzeit Platz zum Parken von 4 Autos. Das Anwesen verfügt auch über zwei große Höhlen, eine wurde für Dienstleistungen und Lagerung umgebaut, während die andere reif für die Entwicklung bleibt. * Die Lage Eingebettet in die ruhige Gegend von Essert Romand ist dieses riesige Chalet Versteckt zwischen anderen Wirtschaftsgebäuden. Essert Romand ist eine ruhige Gegend, nur 5 Autominuten von Morzine oder 10 Minuten von Les Gets entfernt. Um zum Skifahren zu gelangen, fahren Sie am schnellsten nach Plan B zum Skifahren in Morzine / Les Gets oder 10 Minuten nach Ardent. Der Flussweg nach Morzine ist leicht zugänglich und erfordert kein Anlegen Ihrer Fahrräder das Auto! Essert Romand ist 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto von Genf entfernt. * Kontaktieren Sie uns France Property Angels - Englisch sprechender Immobilienmakler und professionelle Immobilienfinder Kontaktieren Sie unsere Handelsvertreterin Cath Allen unter [email protected] oder unter Tel.: +33 (0)7 67 87 79 28 * Verkaufsdetails Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Agenturgebühren inklusive MwSt.: Bis zu 29.999 €: 3.600 € 30.000€ bis €49.999: €4.000; €50.000 bis €99.999: 9 %; €100.000 bis €199.999: 7 %; €200.000 bis 449.999€: 6 %; €450.000 aufwärts: 5 %. Energiebewertung (DPE): A * Über uns France Property Angels - Wir sind ein englischsprachiger Immobilienmakler, der sich auf den internationalen Markt spezialisiert hat. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugriff auf unser umfangreiches Immobilienportfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilienvermittlungsservice. Kunden, die bei uns gekauft haben, sind besonders zufrieden mit dem Servicestandard, den wir während des gesamten Kaufprozesses bieten. * Die Renovierung Im Obergeschoss ist die Scheune derzeit ein Rohbau, der den neuen Eigentümern einen Freibrief gibt Layout und Gestaltung. Die Scheune profitiert von einer neuen Bardarge, großen dreifach verglasten Fenstern und Türen, die auf einen riesigen verstärkten Balkon führen. Im Inneren gibt es neue Betonböden, ein großes Zwischengeschoss mit spektakulärer Aussicht und die Dienstleistungen sind bereit für die Installation. Die Größe und Flexibilität des Raums im Obergeschoss könnte ein separates Apartment mit 5/6 Schlafzimmern, einschließlich eines Wellnessraums und eines Spielzimmers, oder die Möglichkeit bieten, ein riesiges Chalet zu bauen, das problemlos zusätzliche Spiel- oder Kinoräume umfassen kann. Das Chalet hat ein ausgezeichnetes Vermietungspotential. Es kann entweder so vermietet werden, wie es ist, während das Erdgeschoss ausgebaut wird, oder so, wie es nach Abschluss der Arbeiten sein wird. Die Eigentümer würden erwägen, die Immobilie komplett möbliert zu verkaufen, um sie zu vermieten. Anzahl der Empfangsräume : 1 : Anzahl der Schlafzimmer : 5 : Anzahl der Bade-/Duschräume : 5 : Wohnfläche : 350 m2 Landfläche : 1017 m2 : Wohnsteuer : €998 : Foncieresteuer : €886; : Skiaufbewahrung: Ja: Aufbewahrung: Ja: Parkplatz: Ja : Landkreis: Haute-Savoie: Postleitzahl: 74110: In der Nähe des Stadtzentrums: Ja: Garten: Ja: * Einfach umwerfend kürzlich renovierte Farm, durchgeführt von sehr erfahrenen lokalen Handwerkern * 350 m2 bewohnbare Fläche mit riesigem Potenzial * Große, geschlossene, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Whirlpool * 4 Parkplätze * Blick auf die Berge und Ruhe * Ausgezeichnetes Vermietungspotential * Einstufung A in Effizienz aufgrund seiner erstklassigen Isolierung, Dreifachverglasung und Wärmeaustausch * Befindet sich in 5 Autominuten von Morzine * Eine gute Investition