Hus for Køb i Tovassière, Valais

En utrolig gårdrenovering beliggende i det rolige område i Essert Romand med fantastisk udendørs plads og kun 5 minutters kørsel til Morzine * Indkvartering Denne hytte er som ingen anden i området, den er 350m2 helt fantastisk bygning. Det har for nylig gennemgået en komplet renovering fra en gård med fremragende håndværk, avancerede materialer og en smuk finish. Ingen detaljer er blevet overset. Ikke alene er det fantastisk, det er også meget praktisk og effektivt at køre. Renoveringerne omfatter et helt nyt tag, nye indvendige vægge (til at rumme yderligere akustisk isolering), nyt el, VVS, gulve og tredobbelt -glasvinduer og døre i hele ejendommen. Hytten drager også fordel af et varmegenvindingssystem til total regenerering af luft - for at lave en virkelig effektiv, moderne hytte med rustik charme. Chaleten er bygget til at være en hytte med egen forplejning eller forplejning, og jorden gulvet er klar til brug. Det har 5 en-suite soveværelser, alle badeværelser har gulv til loft fliser og 1 badeværelse har badekar. Der er nøje tænkt over et kæmpe opholds- og spiseområde, da planløsningen er åben og effektivt udlagt. Køkkenet er perfekt placeret bag en enorm skydedør, så det kan være åbent eller lukket af. Køkkenet har masser af opbevaringsplads og er meget veludstyret. Udenfor er en stor, lukket sydvendt terrasse med spabad. Der er i øjeblikket plads til at parkere 4 biler. Ejendommen har også to store huler, den ene er blevet ombygget til service og opbevaring, mens den anden forbliver moden til udvikling. * Beliggenheden Beliggende i det rolige område Essert Romand, er denne enorme hytte. gemt væk blandt andre landbrugsbygninger. Essert Romand er et roligt område kun 5 minutter i bil til Morzine eller 10 minutter til Les Gets. For at få adgang til skiløb ville den hurtigste måde være at køre til Plan B for at stå på ski i Morzine / Les Gets eller 10 minutter til Ardent. Flodstien til Morzine er let tilgængelig og kræver ikke, at du sætter dine cykler på bilen! Essert Romand er 1 time og 10 minutter til Genève i bil. * Kontakt os France Property Angels - engelsktalende ejendomsmægler og professionelle ejendomsfindere Kontakt vores kommercielle agent Cath Allen på [email protected] eller på tlf.: +33 (0)7 67 87 79 28 * Salgsoplysninger Agenturgebyrer betales af sælger. Agenturets honorarsatser inklusive moms : Op til €29.999: €3.600; 30.000€ til €49.999: €4.000; €50.000 til €99.999: 9 %; €100.000 til €199.999: 7 %; €200.000 til 449.999€: 6 %; €450.000 opefter: 5%. Energivurdering (DPE): A * Om os France Property Angels - Vi er en engelsktalende ejendomsmægler med speciale i det internationale marked. Vi har base i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendomsportefølje og drager fordel af vores gratis ejendomssøgningsservice. Kunder, der har købt gennem os, er særligt glade for den service, vi yder gennem hele købsprocessen. * Renoveringen Ovenpå er laden i øjeblikket en skal, der giver de nye ejere carte-blanche over layout og design. Laden nyder godt af ny bardarge, store 3-glas vinduer og døre, der fører ud til en kæmpe forstærket altan. Indvendigt er der nye betongulve, en stor mezzanin med spektakulær udsigt og serviceydelserne er klar til at blive installeret. Størrelsen og fleksibiliteten af rummet i ejendommen ovenpå kunne give mulighed for en separat 5/6 værelses lejlighed, inklusive et wellness-rum og et spillelokale, eller potentialet til at lave en enorm hytte, der nemt inkluderer yderligere spil eller biograflokaler. Chaleten har fremragende lejepotentiale. Det kan enten lejes, som det er, mens førstesalen udvikles, eller som det bliver, når arbejdet er afsluttet. Ejerne ville overveje at sælge ejendommen fuldt møbleret til at være klar til leje. Antal receptionslokaler: 1: Antal soveværelser: 5: Antal bade/brusebade: 5: Beboelig areal: 350 m2 Areal: 1017 m2: Taxe Beboelse: €998: Taxe Fonciere: €886; : Skiopbevaring : Ja: Opbevaring : Ja: Parkering: Ja : Amt: Haute-Savoie: Postnr.: 74110: Nær bymidte: Ja: Have : Ja: * Simpelthen fantastisk nylig gårdrenovering, udført af meget dygtige lokale håndværkere * 350m2 beboelig plads med stort potentiale * Store, lukkede, sydvendte terrasser med boblebad * 4 parkeringspladser * Bjergudsigt og ro * Fremragende udlejningspotentiale * Bedømt A i effektivitet på grund af dens bedste isolering, tredobbelte ruder og varmeudveksling * Beliggende 5 minutters kørsel fra Morzine * En god investering