Condominium acheter à Leicester, Leicester

Emplacement La propriété est située au coin de Belvoir Street et Granby Street, au cœur du centre-ville de Leicester. Située dans une zone mixte commerciale/résidentielle, la propriété est facilement accessible par tous les modes de transport et bénéficie d'une forte fréquentation locale. Description Kal Sangra Shonki Brothers Ltd est heureux de présenter ce local commercial/ immeuble de placement résidentiel. Avec 3 unités commerciales au rez-de-chaussée et un logement résidentiel composé de 7 appartements aux étages supérieurs sous bail d'une durée de 999 ans. Il y a une alimentation en gaz pour tous les magasins. Hébergement : Toutes les mesures sont approximatives : Rez-de-chaussée : Unité 1 : Superficie du rez-de-chaussée 560 pieds carrés (52 m²) Sous-sol 516 pieds carrés (48 m²) SIG total : 1076 pieds carrés (100 m²) Unité 2 : Superficie du rez-de-chaussée 1044 pieds carrés (97 m²) Sous-sol 818 pieds carrés (76 m²) m²) Total GIA : 1862 pieds carrés (173 m²) Unité 3 : Surface au rez-de-chaussée 667 pieds carrés (62 m²) Sous-sol 785 pieds carrés (73 m²) Total GIA : 1453 pieds carrés (135 m²) Conditions du bail Sous-sol Compteurs d'électricité et d'eau Magasin de vélos si nécessaire Unité 1 au rez-de-chaussée Restaurant / À emporter Peri -Peri Durée du bail de 10 ans à partir du 30.11.2018, à réviser en 11.2021 IRC : 27 000 £ par an excl Unité au rez-de-chaussée 2 Restaurant/À emporter Fireaway Pizza Bail de 12 ans du 20.06.2019 à réviser en 06.2022 CRI : 20 000 £ par an excl Unité au rez-de-chaussée 3 Restaurant/Takeaway Belge Chips Durée du bail de 10 ans à partir du 15.1.2019, à revoir en 01.2022 CRI : 25 000 £ pa excl Durée d'occupation Le bâtiment est vendu en pleine propriété, avec des étages supérieurs loués sur une base de bail de 999 ans Planification Nous comprenons le la propriété a une utilisation de classe E (a, b, c) avec le potentiel pour d'autres utilisations sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Toutes les demandes concernant la planification doivent être adressées directement au conseil municipal de Leicester au 0116 454 1000 Revenu locatif actuel 72 000 livres sterling Prix 1 150 000 livres sterling + TVA Frais juridiques Toutes les parties sont responsables de leurs propres frais juridiques. Services Les services, installations et appareils (le cas échéant) n'ont pas été testés par les agents. Évaluation de la notation Autorité de facturation : Conseil municipal de Leicester Description : Boutique et locaux Les tarifs devront être évalués. Veuillez faire vos propres demandes concernant la responsabilité de la tarification ou l'allégement des tarifs professionnels avec Conseil municipal de Leicester. Certificat de performance énergétique Exemption en raison d'un bâtiment classé Grade II Visualisation Strictement sur rendez-vous via les agents. Kal Sangra, Shonki Brothers Ltd 85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tél : 0116 254 3373 E-mail : [email protected] Avis de non-responsabilité Informations importantes : - Shonki Brothers leurs clients et tout joint ag ents notifient que : Ces informations sont préparées comme un guide général pour la propriété et bien qu'elles soient considérées comme correctes, leur exactitude n'est pas garantie. En tant que telles, toutes les photographies, mesures, plans d'étage et distances mentionnés ne sont fournis qu'à titre indicatif et ne doivent pas être invoqués pour l'achat de revêtements de sol ou de tout autre appareil ou accessoire. Tous les appareils et accessoires énumérés dans ces mentions sont réputées amovibles par le vendeur. Nous n'avons testé aucun appareil, équipement, luminaire ou service et il est dans l'intérêt de l'acheteur de vérifier l'état de fonctionnement de toutes les applications. Ni Shonki Brothers Ltd, ni ses employés ou agents ne sont autorisés à fabriquer ou à donner des représentation, garanties ou garanties quelconques en rapport avec les locaux ci-dessus. Les parties intéressées doivent se satisfaire par inspection ou enquête sur toute question ou déclaration contenue dans ces détails. Ces détails ne constituent pas une partie ou la totalité d'une offre ou d'un contrat. Bien que nous prenions soin de préparation de ces mentions, il est de la responsabilité de l'acheteur de s'assurer qu'il a effectué toutes ses investigations sur les différents aspects de la propriété et que son représentant légal confirme dans les meilleurs délais toutes les questions relatives au titre, y compris l'étendue et les limites du propriété et autres questions importantes, avant l'échange de contrats Tous les loyers fonciers, les frais de service et tous les autres détails du bail (le cas échéant) et la taxe d'habitation sont donnés à titre indicatif uniquement et doivent être vérifiés et confirmés par votre avocat avant à l'échange de contrats. Les locaux détaillés dans ces détails sont proposés sous réserve qu'ils n'aient pas été loués, vendus ou retirés et Shonki Brothers Ltd n'acceptera aucune responsabilité pour les dommages consécutifs perte résultant de ces détails ou de toute négociation s'y rapportant. Il vous est demandé de faire preuve de tout le soin et la diligence lors de votre inspection de la propriété et les agents ne sont pas en mesure de garantir que la propriété est exempte de dangers ou conforme à Législation sur la santé et la sécurité. Les agents déclinent toute responsabilité en cas de blessure ou de perte de personnes ou de biens lors de la visite de la propriété. Conformément au Règlement sur le blanchiment d'argent de 2017, l'acheteur potentiel sera invité à produire une pièce d'identité à un stade ultérieur et nous le ferions demander votre coopération afin qu'il n'y ait pas de retard dans l'acceptation de la vente.