Ejerlejlighed for Køb i Leicester, Leicester

Placering Ejendommen er beliggende på hjørnet af Belvoir Street og Granby Street i hjertet af Leicesters centrum. Beliggende i et blandet kommercielt/boligområde, er ejendommen let tilgængelig via alle transportformer og nyder godt af høje lokale tilløb. Beskrivelse Kal Sangra Shonki Brothers Ltd er glade for at præsentere denne 3-etagers kommercielle/ boliginvesteringsejendomme. Med 3 butikslejligheder i stueetagen og boliger bestående af 7 lejligheder på de øverste etager i lejemål for en løbetid på 999 år. Der er gasforsyning til alle butikker. Overnatning: Alle mål er omtrentlige: Stueetage: Enhed 1: Stueareal 560 sqft (52 sqm) Kælder 516 kvm (48 kvm) Samlet GIA: 1076 kvm (100 kvm) Enhed 2: Stueareal 1044 kvm (97 kvm) Kælder 818 kvm (816 kvm) kvm) Samlet GIA: 1862 sqft (173 sqm) Enhed 3: Stueareal 667 sqft (62 kvm) Kælder 785 sqft (73 kvm) Samlet GIA : 1453 sqft (135 kvm) Lejebetingelser Kælder El- og vandmålere Cykelbutik hvis nødvendigt Enhed i stueetagen 1 Restaurant /Takeaway Peri -Peri 10 års lejeperiode fra 30.11.2018 skal gennemgås i 11.2021 CRI: £27.000 pa ekskl. Ground Floor Unit 2 Restaurant/Takeaway Fireaway Pizza 12 års lejekontrakt fra 20.06.2019 skal gennemgås i 06.2022 CRI: £20.000 pa ekskl. Ground Floor Unit 3 Restaurant/Takeaway Belgisk Chips 10 års lejeperiode fra 15.1.2019 skal gennemgås i 01.2022 CRI: £25.000 pa ekskl. Besiddelse Bygningen sælges Freehold, med øverste etager udlejet på en lejemålsbasis på 999 år Planlægning Vi forstår Ejendommen har klasse E(a,b,c) anvendelse med mulighed for andre anvendelser under forudsætning af indhentning af byggetilladelse. Alle forespørgsler vedrørende planlægning skal ske direkte til Leicester City Council på 0116 454 1000 Nuværende lejeindtægt £72.000 pa Pris £1.150.000 + moms Juridiske omkostninger Alle parter er ansvarlige for deres egne sagsomkostninger. Tjenester Tjenesteydelser, fittings og apparater (hvis nogen) er ikke blevet testet af agenterne. Bedømmelsesvurdering Tillægsmyndighed: Leicester City Council Beskrivelse: Butik og lokaler Priserne skal vurderes. Foretag venligst dine egne forespørgsler med hensyn til kreditvurderingsforpligtelser eller lettelse af erhvervsrente med Leicester City Council. Energy Performance Certificate Fritaget på grund af Grad II fredet bygning Visning Strengt efter aftale gennem agenterne. Kal Sangra, Shonki Brothers Ltd 85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tlf.: 0116 254 3373 E-mail: [email protected] Ansvarsfraskrivelse Vigtige oplysninger: - Shonki Brothers deres kunder og eventuelle fælles ag Enter giver besked om, at: Disse oplysninger er udarbejdet som en generel vejledning for ejendommen, og selvom de menes at være korrekte, er deres nøjagtighed ikke garanteret. Som sådan er alle fotografier, mål, plantegninger og afstande, der henvises til, kun givet som en vejledning og bør ikke stoles på ved køb af gulvbelægning eller andet inventar eller tilbehør. Alt inventar og tilbehør anført i disse oplysninger anses for at kunne fjernes af sælgeren. Vi har ikke testet noget apparat, udstyr, inventar eller tjenester, og det er i købers interesse at kontrollere funktionstilstanden af enhver applikation. Hverken Shonki Brothers Ltd eller dets ansatte eller agenter er autoriseret til at lave eller give evt. repræsentation, garantier eller garantier overhovedet i forhold til ovennævnte lokaler. Interesserede parter skal ved inspektion eller undersøgelse forvisse sig om ethvert forhold eller erklæring indeholdt i disse oplysninger. Disse oplysninger udgør ikke en del af eller hele et tilbud eller en kontrakt. Selvom vi tager os af ved udarbejdelse af disse oplysninger er det købers ansvar at sikre, at de har udført alle deres undersøgelser af de forskellige aspekter af ejendommen, og at hans/hendes juridiske repræsentant hurtigst muligt bekræfter alle forhold vedrørende ejendomsretten, herunder omfanget og grænserne for ejendommen. ejendom og andre vigtige forhold før udveksling af kontrakter Enhver grundleje, servicegebyrer og andre lejekontraktdetaljer (hvor relevant) og kommunal skat er kun vejledende og bør kontrolleres og bekræftes af din advokat forud for til udveksling af kontrakter. Lokalerne beskrevet i disse oplysninger udbydes med forbehold for, at de ikke er blevet udlejet, solgt eller trukket tilbage, og Shonki Brothers Ltd påtager sig intet ansvar for følgeskader tab som følge af disse oplysninger eller eventuelle forhandlinger i forbindelse hermed. Du bliver bedt om at udvise al forsigtighed og omhu under din inspektion af ejendommen, og agenterne er ikke i stand til at garantere, at ejendommen er fri for farer eller overholder Sundheds- og sikkerhedslovgivning. Agenterne påtager sig intet ansvar for skade eller tab på personer eller ejendom, når de besøger ejendommen. I overensstemmelse med Money Laundering Regulations 2017 vil den påtænkte køber blive bedt om at fremvise identifikationsdokumentation på et senere tidspunkt, og vi vil bede om dit samarbejde, så der ikke opstår forsinkelser i at aftale salget.