Eigentumswohnung kaufen in Leicester, Leicester

Lage Das Anwesen befindet sich an der Ecke Belvoir Street und Granby Street im Herzen des Stadtzentrums von Leicester. Das Anwesen liegt in einem gemischten Gewerbe-/Wohngebiet, ist mit allen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und profitiert von einer hohen lokalen Frequenz. Beschreibung Kal Sangra Shonki Brothers Ltd freut sich, dieses 3-stöckige Gewerbe-/ Wohninvestitionsobjekt. Mit 3 Erdgeschoss-Geschäftseinheiten und Wohnraum bestehend aus 7 Wohnungen in den Obergeschossen in Erbpacht für eine Laufzeit von 999 Jahren. Es gibt eine Gasversorgung für alle Geschäfte. Unterkunft: Alle Maße sind ungefähre Angaben: Erdgeschoss: Einheit 1: Erdgeschossfläche 560 sqft (52 qm) Keller 516 sqft (48 qm) Gesamt-GIA: 1076 sqft (100 qm) Einheit 2: Erdgeschossfläche 1044 sqft (97 qm) Keller 818 sqft (76 qm) Gesamt-GIA: 1862 sqft (173 qm) Einheit 3: Erdgeschossfläche 667 sqft (62 qm) Keller 785 sqft (73 qm) Gesamt-GIA : 1453 sqft (135 qm) Mietbedingungen Keller Strom- und Wasserzähler Fahrradladen bei Bedarf EG 1 Restaurant /Imbiss Peri -Peri 10-jährige Mietdauer ab 30.11.2018 fällig zur Überprüfung im 11.2021 CRI: £27.000 pa exkl. Erdgeschoss Einheit 2 Restaurant/Imbiss Fireaway Pizza 12-Jahres-Mietvertrag ab 20.06.2019 fällig zur Überprüfung im 06.2022 CRI: £20.000 pa exkl. Erdgeschoss Einheit 3 Restaurant/Takeaway Belgisch Chips 10 Jahre Mietlaufzeit ab 15.1.2019 Prüfungstermin 01.2022 CRI: £25.000 pa exkl. Besitzdauer Das Gebäude wird als Eigentum verkauft, die oberen Stockwerke sind auf Erbpachtbasis für 999 Jahre vermietet Planung Wir verstehen das Das Grundstück hat eine Nutzung der Klasse E (a, b, c) mit dem Potenzial für andere Nutzungen, vorbehaltlich der Einholung einer Baugenehmigung. Alle Anfragen bezüglich der Planung sollten direkt an die Stadtverwaltung von Leicester unter 0116 454 1000 gerichtet werden Aktuelle Mieteinnahmen 72.000 £ pa Preis 1.150.000 £ + MwSt. Rechtskosten Alle Parteien sind für ihre eigenen Rechtskosten verantwortlich. Dienstleistungen Die Dienstleistungen, Einrichtungen und Geräte (falls vorhanden) wurden nicht von den Agenten getestet. Rating-Beurteilung Auftragsbehörde: Leicester City Council Beschreibung: Geschäft und Räumlichkeiten Preise müssen bewertet werden. Stellen Sie bitte Ihre eigenen Erkundigungen in Bezug auf die Rating-Verpflichtung oder die Steuerermäßigung für Unternehmen ein Leicester City Council. Energieausweis Befreit wegen denkmalgeschütztem Gebäude Besichtigung Streng nach Vereinbarung durch die Makler. Kal Sangra, Shonki Brothers Ltd 85 Granby Street, Leicester LE1 6FB Tel: 0116 254 3373 E-Mail: [email protected] Haftungsausschluss Wichtige Informationen: - Shonki Brothers ihre Kunden und jede gemeinsame ag Entsenden weisen darauf hin, dass: Diese Angaben als allgemeine Richtlinie für die Immobilie erstellt wurden und obwohl sie für richtig gehalten werden, wird ihre Genauigkeit nicht garantiert. Daher dienen alle Fotos, Maße, Grundrisse und Entfernungen, auf die verwiesen wird, nur als Richtlinie und sollten nicht als Grundlage für den Kauf von Fußböden oder anderen Einrichtungsgegenständen oder Einrichtungsgegenständen herangezogen werden. Alle in aufgeführten Einrichtungsgegenstände und Einrichtungsgegenstände diese Angaben gelten für den Verkäufer als entfernbar. Wir haben keine Apparate, Ausrüstungen, Vorrichtungen oder Dienstleistungen getestet, und es liegt im Interesse des Käufers, den Betriebszustand aller Anwendungen zu überprüfen. Weder Shonki Brothers Ltd noch seine Mitarbeiter oder Vertreter sind berechtigt, solche herzustellen oder zu geben Zusicherungen, Garantien oder Gewährleistungen jeglicher Art in Bezug auf die oben genannten Prämissen. Interessierte Parteien müssen sich durch Besichtigung oder Umfrage von allen in diesen Angaben enthaltenen Angelegenheiten oder Aussagen überzeugen. Diese Angaben stellen weder einen Teil noch ein Gesamtangebot oder einen Vertrag dar. Während wir uns darum kümmern Bei der Erstellung dieser Angaben liegt es in der Verantwortung des Käufers, sicherzustellen, dass er alle Untersuchungen zu den verschiedenen Aspekten der Immobilie durchgeführt hat und dass sein/ihr gesetzlicher Vertreter so schnell wie möglich alle Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Eigentum bestätigt, einschließlich des Umfangs und der Grenzen des Eigentums Eigentum und andere wichtige Angelegenheiten vor Vertragsabschluss Alle Grundmieten, Nebenkosten und alle anderen Mietvertragsdetails (falls zutreffend) und Gemeindesteuern dienen nur als Richtlinie und sollten vorab von Ihrem Anwalt überprüft und bestätigt werden zum Austausch von Verträgen. Die in diesen Angaben aufgeführten Räumlichkeiten werden unter dem Vorbehalt angeboten, dass sie nicht vermietet, verkauft oder zurückgezogen wurden, und Shonki Brothers Ltd übernimmt keine Haftung für Folgeschäden Verluste, die sich aus diesen Angaben oder Verhandlungen in Bezug darauf ergeben. Sie werden gebeten, bei Ihrer Inspektion des Eigentums alle Sorgfalt und Sorgfalt walten zu lassen, und die Agenten können nicht garantieren, dass das Eigentum frei von Gefahren ist oder den Anforderungen entspricht Gesundheits- und Sicherheitsgesetzgebung. Die Agenten übernehmen keine Haftung für Verletzungen oder Verluste an Personen oder Eigentum beim Besuch der Immobilie. In Übereinstimmung mit den Geldwäschebestimmungen von 2017 wird der beabsichtigte Käufer zu einem späteren Zeitpunkt aufgefordert, Ausweisdokumente vorzulegen, und wir würden dies tun Bitten Sie um Ihre Mitarbeit, damit es keine Verzögerung bei der Vereinbarung des Verkaufs gibt.