Земля для покупки в Естепона Андалусія

НАДЗВИЧАЙНА ДІЛЯНКА ДЛЯ ВИКОРИСТАННЯ ГОТЕЛЮ В ЕСТЕПОНА-МАЛАГА ПОРУЧ З ПОЛЕМ ДЛЯ ГОЛЬФУ COTO DE LA SERENA. Район Естепони знаходиться в стадії повної забудови та становить великий інтерес як для інвесторів, так і для приватних покупців, які бажають придбати активи, які залиште привабливу віддачу. Це територія з хорошими пляжами та різноманітними послугами, такими як пляжні клуби, ресторани та супермаркети. Гольф є претензією як для покупців, які люблять цей вид спорту, так і для туристів, які зосереджують свій відпочинок у місці поблизу поля для гольфу. ПОСТАНОВЛЕННЯ ПРО ГОТЕЛЬ (H-3) Ділянки, класифіковані як готелі в Генеральному плані, матимуть наступні обсяги умови: Абсолютна максимальна заповнюваність 55%. Максимальна висота П+4+ПЕНТХАУС Відстань до громадських кордонів 1/3 висоти Відстань до приватних кордонів 1/3 висоти Відстань до Громадська межа може бути зменшена до вирівнювання з шосе, для обґрунтування в Дослідженні Деталі *Зверніть увагу, що криті тераси враховуються в 50%, а відкриті не враховуються. Крім того, підвал не враховується в загальних метрах. І використання може передбачати реалізацію готелю, апарт-готелю, апартаментів для відпочинку тощо. СЦЕНАРІЙ 1_ПРЕМІУМ ЯКІСТЬ Специфікація Ділянка M2 20 000 Опис будівлі Максимальна висота Земля Квартира + 4 + Пентхаус Продажна ціна ділянки /м2 600 Продажна ціна ділянки 12 000 000 Загальна ціна продажу 12 000 000 Вартість будівництва / м2 1 500 Вартість будівництва 30 000 000 Загальні витрати 14% (ліцензія, архітектор, техніки) 4 200 000 Загальна вартість будівництва 34 200 000 Ціна продажу квартири €/ м2 4 000 Загальна ціна продажу 80 000 000 Комісія з продажу 6% 4 800 000 Прибуток 29 000 000 Прибуток у % 36,3 СЦЕНАРІЙ 2 Специфікація Ділянка М2 20 000 Опис будівлі Максимальна висота Поверх Поверх + 4 + Пентхаус Ціна продажу ділянки /м2 600 Ціна продажу ділянки 12 000. 000 Загальна ціна продажу 12 000 000 Вартість будівництва /м2 1300 Вартість будівництва 26 000 000 Загальні витрати 14% (ліцензія, архітектор, технічний персонал) 3 640 000 Загальна вартість будівництва 29 640 000 Продажна ціна квартири €/м2 3 400 Загальна вартість продажу 68 000 000 Комісія з продажу 6% 4 080 000 Прибуток 22 280 000 Прибуток у % 32,8 СЦЕНАРІЙ 3 Специфікація Ділянка М2 20 000 Опис будівлі Максимальна висота Поверх Поверх + 4 + Пентхаус Ціна продажу ділянки /м2 600 Ціна продажу ділянки 12 000 000 Загальна ціна продажу 12 000 000 Вартість будівництва /м2 1 200 Вартість будівництва 24 000 000 Загальні витрати 14% (ліцензія, архітектор, техніки) 3 360 000 Загальна вартість будівництва 27 360 000 Ціна продажу квартири €/м2 2 800 Загальна ціна продажу 56 000 000 Комісія з продажу 6% 3 360 000 Прибуток 13 280 000 Прибуток у % 23 ,7 Розподіл власності Площа власності м2 ділянки: 20000 м2