Sbarcare para comprar en Estepona, Andalusia

TERRENO STRAORDINARIO PER USO ALBERGHIERO A ESTEPONA MALAGA VICINO AL CAMPO DA GOLF COTO DE LA SERENA. L'area di Estepona è in pieno sviluppo ed è di grande interesse sia per gli investitori che per gli acquirenti privati che desiderano acquistare beni che lascia un ritorno allettante. È una zona con buone spiagge e servizi di ogni genere come stabilimenti balneari, ristoranti e supermercati. Il golf è una richiesta sia per gli acquirenti che amano questo sport che per i turisti che concentrano le loro vacanze in un luogo vicino a un campo da golf. ORDINANZA ALBERGHIERA (H-3) Gli appezzamenti classificati come hotel nel Piano Generale avranno seguito il volume condizioni: Occupazione massima assoluta 55%. Altezza massima PT+4+ATTICO Distanza confine pubblico 1/3 Alta Distanza confine privato 1/3 Alta Distanza dal il confine pubblico può essere ridotto per allinearsi con l'autostrada, per giustificazione nello Studio Dettaglio *Si noti che i terrazzi coperti contano al 50% e quelli scoperti non contano. Inoltre, il seminterrato non conta nei metri totali. E le destinazioni d'uso possono contemplare la realizzazione di hotel, apart-hotel, appartamenti per vacanze, ecc. SCENARIO 1_PREMIUM QUALITY Capitolato Lotto Mq 20.000 Descrizione dell'edificio Altezza massima Terreno Appartamento + 4 + Attico Prezzo di vendita del terreno /m2 600 Prezzo di vendita del terreno 12.000.000 Prezzo di vendita totale 12.000.000 Costo di costruzione / m2 1.500 Costo di costruzione 30.000.000 Spese generali 14% (licenza, architetto, tecnici) 4.200.000 Costo totale costruzione 34.200.000 Prezzo vendita appartamento €/ m2 4.000 Prezzo totale vendita 80.000.000 Provvigioni di vendita 6% 4.800.000 Utile 29.000.000 Utile in % 36,3 SCENARIO 2 Specifica Trama M2 20.000 Descrizione dell'edificio Altezza massima Piano Piano + 4 + Attico Prezzo di vendita del terreno /m2 600 Prezzo di vendita del terreno 12.000,000 Prezzo totale di vendita 12.000.000 Costo di costruzione /m2 1.300 Costo di costruzione 26.000.000 Spese generali 14% (licenza, architetto, tecnici) 3.640.000 Costo totale di costruzione 29.640.000 Prezzo di vendita appartamento €/m2 3.400 Prezzo di vendita totale 68.000.000 Provvigione di vendita 6% 4.080.000 Utile 22.280.000 Utile in % 32,8 SCENARIO 3 Specifica Pazzo M2 20.000 Descrizione dell'edificio Altezza massima Piano Piano + 4 + Attico Prezzo di vendita del terreno /m2 600 Prezzo di vendita del terreno 12.000.000 Prezzo di vendita totale 12.000.000 Costo di costruzione /m2 1.200 Costo di costruzione 24.000.000 Spese generali 14% (licenza, architetto, tecnici) 3.360.000 Costo totale costruzione 27.360.000 Prezzo vendita appartamento €/m2 2.800 Prezzo totale vendita 56.000.000 Provvigione 6% 3.360.000 Utile 13.280.000 Utile in % 23,7 Distribuzione della proprietà Superficie della proprietà m2 terreno: 20000 m2