Земельные участки для покупки в Эстепона, Андалусия

НЕОБЫЧНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ОТЕЛЯ В Эстепоне, Малаге, рядом с полем для гольфа COTO DE LA SERENA. Район Эстепоны находится в стадии полной застройки и представляет большой интерес как для инвесторов, так и для частных покупателей, желающих купить активы, которые оставляют привлекательный доход. Это район с хорошими пляжами и всевозможными услугами, такими как пляжные клубы, рестораны и супермаркеты. Гольф является притязанием как для покупателей, которые любят этот вид спорта, так и для для туристов, которые сосредотачивают свой отдых в месте, близком к полю для гольфа. ПОРЯДОК О ОТЕЛЕ (H-3) Участки, отнесенные к гостиницам в Генплане, будут иметь следующий объем условия: Абсолютная максимальная заполняемость 55%. Максимальная высота GF+4+PENTHOUSE Расстояние до государственных границ 1/3 High Расстояние до частных границ 1/3 High Расстояние до государственная граница может быть уменьшена, чтобы соответствовать шоссе, для обоснования в исследовании Detail *Обратите внимание, что крытые террасы учитываются на 50%, а открытые не учитываются. Кроме того, подвал не учитывается в общем количестве метров. А использование может предусматривать реализацию отеля, апарт-отеля, апартаментов для отдыха и т. д. СЦЕНАРИЙ 1_ПРЕМИУМ КАЧЕСТВО Спецификация Участок M2 20 000 Описание здания Максимальная высота Земля Квартира + 4 + Пентхаус Цена продажи участка /м2 600 Цена продажи участка 12 000 000 Общая цена продажи 12 000 000 Стоимость строительства / м2 1 500 Стоимость строительства 30 000 000 Общие расходы 14% (лицензия, архитектор, техники) 4 200 000 Общая стоимость строительства 34 200 000 Цена продажи квартиры €/ м2 4 000 Общая цена продажи 80 000 000 Комиссия с продажи 6% 4 800 000 Прибыль 29 000 000 Прибыль в % 36,3 СЦЕНАРИЙ 2 Спецификация Участок М2 20 000 Описание здания Максимальная высота Этаж Этаж + 4 + Пентхаус Цена продажи участка /м2 600 Цена продажи участка 12 000. 000 Общая цена продажи 12 000 000 Стоимость строительства /м2 1 300 Стоимость строительства 26 000 000 Общие расходы 14% (лицензия, архитектор, техника) 3 640 000 Общая стоимость строительства 29 640 000 Цена продажи квартиры €/м2 3 400 Общая цена продажи 68 000 000 Комиссия с продажи 6% 4 080 000 Прибыль 22 280 000 Прибыль в % 32,8 СЦЕНАРИЙ 3 Спецификация Участок M2 20 000 Описание здания Максимальная высота этажа Этаж + 4 + Пентхаус Цена продажи участка /м2 600 Цена продажи участка 12 000 000 Общая цена продажи 12 000 000 Стоимость строительства /м2 1 200 Стоимость строительства 24 000 000 Общие расходы 14% (лицензия, архитектор, техники) 3 360 000 Общая стоимость строительства 27 360 000 Цена продажи квартиры €/м2 2 800 Общая цена продажи 56 000 000 Комиссия с продажи 6% 3 360 000 Прибыль 13 280 000 Прибыль в % 23 ,7 Распределение собственности Площадь собственности м2 участок: 20000 м2