Wylądować kup w Estepona, Andaluzja

NIEZWYKŁA DZIAŁKA DO WYKORZYSTANIA HOTELU W ESTEPONA MALAGA OBOK POLA GOLFOWEGO COTO DE LA SERENA. Obszar Estepona jest w pełni zagospodarowany i cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno inwestorów, jak i prywatnych nabywców, którzy chcą kupić aktywa, które zostawić atrakcyjny zwrot. Jest to obszar z dobrymi plażami i wszelkiego rodzaju usługami, takimi jak kluby plażowe, restauracje i supermarkety. Golf to propozycja zarówno dla kupujących, którzy kochają ten sport, jak i dla turystów, którzy swoje wakacje skupiają w miejscu położonym blisko pola golfowego. ROZPORZĄDZENIE O HOTELACH (H-3) Działki sklasyfikowane jako hotele w Planie Generalnym będą miały po wolumenie warunki: Bezwzględne maksymalne obłożenie 55%. Maksymalna wysokość GF+4+PENTHOUSE Odległość do granic publicznych 1/3 Duża Odległość do granic prywatnych 1/3 Duża Odległość do granicę publiczną można skrócić w celu wyrównania z autostradą, dla uzasadnienia w Studium Szczegóły *Zauważ, że zadaszone tarasy liczą się w 50%, a niezadaszone nie liczą się. Ponadto piwnica nie liczy się w licznikach ogółem. A przeznaczenie może przewidywać realizację hotelu, aparthotelu, apartamentów wakacyjnych itp. SCENARIO 1_JAKOŚĆ PREMIUM Specyfikacja Działka M2 20 000 Opis budynku Maksymalna wysokość Działka Mieszkanie + 4 + Penthouse Cena sprzedaży działki /m2 600 Cena sprzedaży działki 12.000.000 Całkowita cena sprzedaży 12.000.000 Koszt budowy / m2 1500 Koszt budowy 30.000.000 Koszty ogólne 14% (licencje, architekt, technicy) 4 200 000 Całkowity koszt budowy 34 200 000 Cena sprzedaży mieszkania 8364;/ m2 4000 Całkowita cena sprzedaży 80 000 000 Prowizja od sprzedaży 6% 4 800 000 Zysk 29 000 000 Zysk w % 36,3 SCENARIUSZ 2 Specyfikacja Działka M2 20 000 Opis budynku Maksymalna wysokość Piętro Piętro + 4 + Penthouse Cena sprzedaży działki/m2 600 Cena sprzedaży działki 12 000. 000 Całkowita cena sprzedaży 12 000 000 Koszt budowy/m2 1300 Koszt budowy 26 000 000 Koszty ogólne 14% (licencja, architekt, technicy) 3 640 000 Całkowity koszt budowy 29 640 000 Cena sprzedaży mieszkania 8364;/m2 3400 Całkowita cena sprzedaży 68 000 000 Prowizja od sprzedaży 6% 4 080 000 Zysk 22 280 000 Zysk w % 32,8 SCENARIUSZ 3 Specyfikacja działki M2 20 000 Opis budynku Maksymalna wysokość Piętro Piętro + 4 + penthouse Cena sprzedaży działki /m2 600 Cena sprzedaży działki 12.000.000 Całkowita cena sprzedaży 12.000.000 Koszt budowy /m2 1200 Koszt budowy 24.000.000 Koszty ogólne 14% (licencja, architekt, technicy) 3 360 000 Całkowity koszt budowy 27 360 000 Cena sprzedaży mieszkania 8364;/m2 2800 Całkowita cena sprzedaży 56 000 000 Prowizja od sprzedaży 6% 3 360 000 zysk 13.280.000 zysk w % 23,7 podział nieruchomości powierzchnia nieruchomości m2 działka: 20000 m2