Land kjøp i Estepona, Andalusia

EKSTRAORDINÆR TOMT FOR HOTELLBRUK I ESTEPONA MALAGA VED VID COTO DE LA SERENA GOLFBANE. Estepona-området er i full utvikling og er av stor interesse for både investorer og private kjøpere som ønsker å kjøpe eiendeler som gi en attraktiv avkastning. Det er et område med gode strender og tjenester av alle slag som strandklubber, restauranter og supermarkeder. Golf er et krav både for kjøpere som elsker denne sporten og for turister som fokuserer sine ferier på et sted nær en golfbane. HOTEL ORDINANCE (H-3) Plotter klassifisert som hoteller i hovedplanen vil ha etter volumet forhold: Absolutt maksimalt belegg 55%. Maksimal høyde GF+4+PENTHOUSE Avstand til offentlige grenser 1/3 Høy Avstand til private grenser 1/3 Høy Avstanden til offentlige grenser kan reduseres for å tilpasses motorveien, for begrunnelse i studien Detalj *Merk at overbygde terrasser teller med 50 % og utildekkede ikke teller. I tillegg teller ikke kjelleren med i de totale målerne. Og bruken kan tenkes å realisere hotell, leilighetshotell, ferieleiligheter osv. SCENARIO 1_PREMIUM KVALITET Spesifikasjon Plott M2 20 000 Beskrivelse av bygningen Maksimal høyde Tomt Leilighet + 4 + Toppleilighet Tomtens salgspris /m2 600 Tomtens salgspris 12 000 000 Total salgspris 12 000 000 Byggekostnad / m2 1 500 Byggekostnad 30 000,- Generelle utgifter 14 % (lisens, arkitekt, teknikere) 4 200 000 Total byggekostnad 34 200 000 Leilighet salgspris €/ m2 4 000 Total salgspris 80 000,000,0 % 80 000,0 % Profitt 29 000 000 Profitt i % 36,3 SCENARIO 2 Spesifikasjon Plot M2 20 000 Beskrivelse av bygget Maksimal høyde Etasje Etasje + 4 + Toppleilighet Tomtens salgspris /m2 600 Tomtens salgspris 12 000. 000 Total salgspris 12 000 000 Byggekostnad /m2 1300 Byggekostnad 26.000.000 Generelle utgifter 14 % (lisens, arkitekt, teknikere) 3.640.000 Total byggekostnad 29.640.000 Leilighetssalgspris €/m2 salgspris 3.000 6,00 Totalt Salgsprovision 6 % 4 080 000 Gevinst 22 280 000 Fortjeneste i % 32,8 SCENARIO 3 Spesifikasjon Plott M2 20 000 Beskrivelse av bygget Maksimal høyde Etasje Etasje + 4 + Toppleilighet Tomtens salgspris /m2 600 Tomtens salgspris 12.000.000 Total salgspris 12.000.000 Byggekostnad /m2 1.200 Byggekostnad 24.000.000 Generelle utgifter 14 % (lisens, arkitekt, teknikere) 3 360 000 Total byggekostnad 27 360 000 Leilighet salgspris €/m2 2 800 Total salgspris 56 000 000,000,- Salg. br>Profitt 13 280 000 Profitt i % 23 ,7 Distribusjon av eiendommen overflate på eiendommen m2 tomt: 20000 m2