Land kaufen in Estepona, Andalusien

AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK ZUR HOTELNUTZUNG IN ESTEPONA MALAGA NEBEN DEM GOLFPLATZ COTO DE LA SERENA. Das Gebiet von Estepona befindet sich in voller Entwicklung und ist sowohl für Investoren als auch für private Käufer von großem Interesse, die Vermögenswerte kaufen möchten eine attraktive Rendite hinterlassen. Es ist eine Gegend mit guten Stränden und Dienstleistungen aller Art wie Strandclubs, Restaurants und Supermärkte. Golf ist ein Anspruch sowohl für Käufer, die diesen Sport lieben als auch für Touristen, die ihren Urlaub auf einen Ort in der Nähe eines Golfplatzes konzentrieren. HOTELVERORDNUNG (H-3) Grundstücke, die im Generalplan als Hotels klassifiziert sind, haben das folgende Volumen Bedingungen: Absolute Maximalbelegung 55%. Maximale Höhe GF+4+PENTHOUSE Entfernung zu öffentlichen Grenzen 1/3 hoch Entfernung zu privaten Grenzen 1/3 hoch Die Entfernung zur Die öffentliche Grenze kann reduziert werden, um sich an der Autobahn auszurichten, zur Begründung in der Studie Detail *Beachten Sie, dass überdachte Terrassen zu 50 % zählen und nicht überdachte nicht. Außerdem zählt der Keller nicht zu den Gesamtmetern. Und die Nutzungen können die Realisierung von Hotels, Aparthotels, Ferienwohnungen usw. in Betracht ziehen. SZENARIO 1_PREMIUMQUALITÄT Spezifikation Grundstück M2 20.000 Beschreibung des Gebäudes Maximale Höhe Grundstück Wohnung + 4 + Penthouse Verkaufspreis des Grundstücks /m2 600 Verkaufspreis des Grundstücks 12.000.000 Gesamtverkaufspreis 12.000.000 Baukosten / m2 1.500 Baukosten 30.000.000 Allgemeine Kosten 14% (Lizenz, Architekt, Techniker) 4.200.000 Gesamtbaukosten 34.200.000 Wohnungsverkaufspreis €/ m2 4.000 Gesamtverkaufspreis 80.000.000 Verkaufsprovision 6% 4.800.000 Gewinn 29.000.000 Gewinn in % 36,3 SZENARIO 2 Spezifikation Grundstück M2 20.000 Gebäudebeschreibung Maximale Höhe Etage Etage + 4+ Penthouse Verkaufspreis des Grundstücks /m2 600 Verkaufspreis des Grundstücks 12.000,000 Gesamtverkaufspreis 12.000.000 Baukosten /m2 1.300 Baukosten 26.000.000 Allgemeinkosten 14% (Lizenz, Architekt, Techniker) 3.640.000 Gesamtbaukosten 29.640.000 Wohnungsverkaufspreis €/m2 3.400 Gesamtverkaufspreis 68.000.000 Verkaufsprovision 6% 4.080.000 Gewinn 22.280.000 Gewinn in % 32,8 SZENARIO 3 Spezifikation Grundstück M2 20.000 Gebäudebeschreibung Maximale Höhe Stockwerk Etage + 4 + Penthouse Verkaufspreis des Grundstücks /m2 600 Verkaufspreis des Grundstücks 12.000.000 Gesamtverkaufspreis 12.000.000 Baukosten /m2 1.200 Baukosten 24.000.000 Allgemeine Kosten 14% (Lizenz, Architekt, Techniker) 3.360.000 Gesamtbaukosten 27.360.000 Wohnungsverkaufspreis €/m2 2.800 Gesamtverkaufspreis 56.000.000 Verkaufsprovision 6% 3.360.000 Gewinn 13.280.000 Gewinn in % 23 ,7 Aufteilung des Grundstücks Oberfläche des Grundstücks m2 Grundstück: 20000 m2