Jord for Køb i Estepona, Andalusien

EKSTRAORDINÆR PLOT TIL HOTELBRUG I ESTEPONA MALAGA VED SIDEN AF COTO DE LA SERENA GOLFBANEN. Estepona-området er i fuld udvikling og er af stor interesse for både investorer og private købere, der ønsker at købe aktiver, der efterlade et attraktivt afkast. Det er et område med gode strande og tjenester af enhver art, såsom strandklubber, restauranter og supermarkeder. Golf er et krav for både købere, der elsker denne sport og for turister, der fokuserer deres ferier på et sted tæt på en golfbane. HOTELORDNINGEN (H-3) Plotter klassificeret som hoteller i den generelle plan vil have følgende volumen forhold: Absolut maksimal belægning 55%. Maksimal højde GF+4+PENTHOUSE Afstand til offentlige grænser 1/3 Høj Afstand til private grænser 1/3 Høj Afstanden til offentlige grænse kan reduceres til at flugte med motorvejen, for begrundelse i undersøgelsen Detalje *Bemærk, at overdækkede terrasser tæller med 50 %, og ikke-overdækkede tæller ikke med. Derudover tæller kælderen ikke med i de samlede meter. Og anvendelserne kan overveje realisering af hotel, lejlighedshotel, ferielejligheder osv. SCENARIO 1_PREMIUM KVALITET Specifikation Plot M2 20.000 Beskrivelse af bygningen Maksimal højde Grund Lejlighed + 4 + Penthouse Salgspris på grunden /m2 600 Salgspris på grunden 12.000.000 Samlet salgspris 12.000.000 Byggeudgift / m2 1.500 Anlægssum 30.000, Generelle udgifter 14 % (licens, arkitekt, teknikere) 4.200.000 Samlet byggesum 34.200.000 Lejlighedsudsalgspris €/ m2 4.000 Samlet salgspris 80.000,00,00 % 80.000,0 % Profit 29.000.000 Profit i % 36,3 SCENARIO 2 Specifikation Plot M2 20.000 Beskrivelse af bygningen Maksimal højde Etage Etage + 4 + Penthouse Plottens salgspris /m2 600 Plottens salgspris 12.000. 000 Samlet salgspris 12.000.000 Anlægsudgift /m2 1.300 Byggeudgift 26.000.000 Generelle udgifter 14 % (licens, arkitekt, teknikere) 3.640.000 Samlet byggesum 29.640.000 Lejligheds udsalgspris €/m2 udsalgspris 3,00 3,00 i alt. Salgsprovision 6% 4.080.000 Profit 22.280.000 Profit i % 32,8 SCENARIO 3 Specifikation Plot M2 20.000 Beskrivelse af bygningen Maksimal højde Etage Etage + 4 + Penthouse Udsalgspris på grunden /m2 600 Udsalgspris på grunden 12.000.000 Samlet salgspris 12.000.000 Anlægssum /m2 1.200 Anlægspris 24.000.000 Generelle udgifter 14 % (licens, arkitekt, teknikere) 3.360.000 Samlet byggesum 27.360 .000 Lejlighedsudsalgspris €/m2 2.800 Samlet udsalgspris 56.000.000,000,000,000 %, Salg. br>Profit 13.280.000 Profit i % 23 ,7 Fordeling af ejendommen Ejendommens overflade m2 grund: 20000 m2