Terra para comprar en Estepona, Andaluzia

LOTE EXTRAORDINÁRIO PARA USO HOTELEIRO EM ESTEPONA MALAGA PRÓXIMO AO CAMPO DE GOLFE COTO DE LA SERENA. A área de Estepona está em pleno desenvolvimento e é de grande interesse tanto para investidores quanto para compradores privados que desejam comprar ativos que deixar um retorno atraente. É uma área com boas praias e serviços de todos os tipos, como clubes de praia, restaurantes e supermercados. O golfe é uma reivindicação para os compradores que amam este esporte e para turistas que concentram suas férias em um local próximo a um campo de golfe. PORTA HOTELEIRA (H-3) Os lotes classificados como hotéis no Plano Geral terão seguindo o volume condições: Ocupação máxima absoluta 55%. Altura máxima GF+4+PENTHOUSE Distância para os limites públicos 1/3 de altura Distância para os limites privados 1/3 de altura A distância para o limite público pode ser reduzido para alinhamento com a rodovia, para justificativa no Estudo Detalhe *Note-se que os terraços cobertos contam com 50% e os descobertos não contam. Além disso, o porão não conta no total de metros. E os usos podem contemplar a realização de hotel, apart-hotel, apartamentos de férias, etc. CENÁRIO 1_QUALIDADE PREMIUM Especificação Lote M2 20.000 Descrição do edifício Altura máxima Terreno Flat + 4 + Cobertura Preço de venda do terreno /m2 600 Preço de venda do terreno 12.000.000 Preço total de venda 12.000.000 Custo de construção / m2 1.500 Custo de construção 30.000.000 Despesas gerais 14% (licença, arquiteto, técnicos) 4.200.000 Custo total de construção 34.200.000 Preço de venda do apartamento €/ m2 4.000 Preço total de venda 80.000.000 Comissão de vendas 6% 4.800.000 Lucro 29.000.000 Lucro em % 36,3 CENÁRIO 2 Especificação Lote M2 20.000 Descrição do edifício Altura máxima Piso Piso + 4 + Cobertura Preço de venda do terreno /m2 600 Preço de venda do terreno 12.000,000 Preço total de venda 12.000.000 Custo de construção /m2 1.300 Custo de construção 26.000.000 Despesas gerais 14% (licença, arquiteto, técnicos) 3.640.000 Custo total de construção 29.640.000 Preço de venda do apartamento €/m2 3.400 Preço total de venda 68.000.000 Comissão de vendas 6% 4.080.000 Lucro 22.280.000 Lucro em % 32,8 CENÁRIO 3 Especificação Lote M2 20.000 Descrição do edifício Altura máxima Andar Andar + 4 + Cobertura Preço de venda do terreno /m2 600 Preço de venda do terreno 12.000.000 Preço total de venda 12.000.000 Custo de construção /m2 1.200 Custo de construção 24.000.000 Despesas gerais 14% (licença, arquiteto, técnicos) 3.360.000 Custo total da construção 27.360.000 Preço de venda do apartamento €/m2 2.800 Preço total de venda 56.000.000 Comissão de vendas 6% 3.360.000 Lucro 13.280.000 Lucro em % 23 ,7 Distribuição da propriedade Superfície da propriedade m2 Lote: 20000 m2