Land buy in Estepona Andalusia

EXTRAORDINARIA PARCELA DE USO HOTELERO EN ESTEPONA MALAGA JUNTO AL CAMPO DE GOLF COTO DE LA SERENA. La zona de Estepona esta en pleno desarrollo y es de gran interes tanto para inversores como para compradores privados que buscan comprar activos que dejen un atractivo retorno. Es una zona con buenas playas y servicios de todo tipo como clubes de playa, restaurantes y supermercados. El golf es un reclamo tanto para los compradores amantes de este deporte como para los turistas que centran sus vacaciones en un lugar cercano a un campo de golf. ORDENANZA HOTELERA (H-3) Las parcelas clasificadas como hoteles en el Plan General dispondran de siguiendo las condiciones de volumen: Ocupacion maxima absoluta 55%. Altura maxima GF+4+PENTHOUSE Distancia a las fronteras publicas 1/3 Alto Distancia a las fronteras privadas 1/3 Alto La distancia a la frontera publica puede reducirse para alinearse con la carretera, por justificacion en el Estudio de Detalle *Tenga en cuenta que las terrazas cubiertas cuentan al 50% y las descubiertas no computan. Ademas, el sotano no cuenta en el total de metros. Y los usos pueden contemplar la realizacion de hotel, apart-hotel, apartamentos vacacionales, etc. ESCENARIO 1_PRIMA DE CALIDAD Especificacion Parcela M2 20.000 Descripcion del edificio Altura maxima Suelo Piso + 4 + Atico Precio de venta de la parcela /m2 600 Precio de venta de la parcela 12.000.000 Precio de venta total 12.000.000 Coste de construccion /m2 1.500 Coste de construccion 30.000.000 Gastos generales 14% (licencia, arquitecto, tecnicos) 4.200.000 Coste total de construccion 34.200.000 Precio de venta apartamento €/m2 4.000 Total precio de venta 80.000.000 Comision de ventas 6% 4.800.000 Beneficio 29.000.000 Beneficio en % 36,3 ESCENARIO 2 Especificacion Parcela M2 20.000 Descripcion del edificio Altura maxima Suelo Piso + 4 + Atico Precio de venta de la parcela /m2 600 Precio de venta de la parcela 12.000.000 Precio de venta total 12.000.000 Coste de construccion /m2 1.300 Coste de construccion 26.000.000 Gastos generales 14% (licencia, arquitecto, tecnicos) 3.640.000 Coste total de construccion 29.640.000 Precio venta apartamento €/m2 3.400 Total precio de venta 68.000.000 Comision de ventas 6% 4.080.000 Beneficio 22.280.000 Beneficio en % 32,8 ESCENARIO 3 Especificacion Parcela M2 20.000 Descripcion del edificio Altura maxima Suelo Piso + 4 + Atico Precio de venta de la parcela /m2 600 Precio de venta de la parcela 12.000.000 Precio de venta total 12.000.000 Coste de construccion /m2 1.200 Coste de construccion 24.000.000 Gastos generales 14% (licencia, arquitecto, tecnicos) 3.360.000 Coste total de construccion 27.360.000 Precio venta apartamento €/m2 2.800 Total precio de venta 56.000.000 Comision de ventas 6% 3.360.000 Beneficio 13.280.000 Beneficio en % 23,7 Distribucion Del Inmueble Superficie Del Inmueble m2 parcela: 20000 m2