жилой дом для покупки в Ньор, Новая Аквитания

НА ПРОДАЖУ В НИОРТ Эта исключительная резиденция, построенная в конце 18-го века, площадью 445 м², предлагающая просторные и просторные комнаты, была недавно в значительной степени отреставрирована, сохранив черты того времени. Очень красивые гостиные, 5 спален, в том числе одна на первом этаже, 2 ванные комнаты, 1 душевая. Возможность дополнительных спален. Расположен на участке площадью 1230 м², включая огороженный ландшафтный сад с деревьями и бассейном с подогревом. Красивые надворные постройки. 2 гаража, один на две машины. Сводчатый погреб. Большой чердак. Внутренний двор. Профессиональная возможность с независимым доступом. Планируются кровельные работы. Гиперцентр, без помех. На первом этаже - Вестибюль 17,64 м², вымощенный кабошонами, с отделкой из дерева (высота под потолком: 3,46 м), ведущий в: - Гостиная 33,53 м² с паркетным полом, с отделкой из дерева, двустворчатые распашные двери, мраморный камин (высота под потолком : 3,46 м) - Небольшая комната, которую можно переоборудовать в туалет - Большая гостиная 40 м² на паркетном полу, двойные двери, красивый деревянный камин (высота под потолком: 3,69 м) - Кухня-столовая 29,09 м², на паркетном полу , каменный камин, мощение мраморным кабошоном и обеденная зона с выходом в сад и на террасу (высота под потолком: 3,43 м) - 2-й вестибюль 17 м² со шкафами (высота под потолком: 3,55 м), ведущий в: - Офис 14,32 м² на северной фасад, окна во двор (высота под потолком: 3,55 м) - Прихожая 5,32 м² - Прихожая 5,95 м² - Спальня 17,51 м² с камином и книжными шкафами - Прачечная 26,43 м², большие шкафы (высота под потолком: 2,91 м²) - Подвал 4,60 м² Часть подлежит обновлению: - Проход 7 м² (высота под потолком: 3,11 м), ведущий в: - Офис 12,63 м² (возможность душевой) - Офис 18,52 м² (высота под потолком: 3, 11 м) Половина этажа: - Лестничная клетка (каменная) 4,43 м² - Туалет 1,67 м² со шкафом На 1 этаже - Прихожая 7,75 м² - Прихожая 20,13 м² на паркетном полу (высота под потолком: 3,40 м), ведущая к: - Спальня 21,68 м² на южной стороне, на паркетном полу, с мраморный камин и шкаф (высота под потолком: 3,38 м), с: - собственной ванной комнатой 10,57 м² (ванна, 2 умывальника, туалет), кафельный пол - родительская спальня с ванной комнатой 27,44 м² на южной стороне, на паркетном полу, (высота под потолок: 3,38 м), с: - Ванная комната 12,40 м², кафельный пол, французское окно на террасу (ванна, душ, 2 умывальника, туалет) (высота под потолком: 3,32 м) - Спальня 15 м² с паркетным полом, ниша (высота под потолком: 2,78 м), сообщающаяся с ванной комнатой - Прихожая 3,61 м² (высота под потолком: 3,38 м), ведущая в: - Спальня 17,05 м² в косметический ремонт, ковровое покрытие на паркете, с мраморным камином (высота под потолком: 3,41 м) - Ванная комната 4,04 м² (небольшая ванна, умывальник) на ковровом полу (высота под потолком: 2,53 м) Хозяйственные постройки - Старая конюшня 53,75 м², включая бокс и комната отдыха с камином и мини-кухней, с балками, плиточный пол (высота под потолком: 3,23 м) - Котельная 21,27 м² в подвале, доступ к отреставрированной каменной лестнице (высота под потолком: 2,72 м) - Сводчатые подвалы около 50 м² - Прачечная 12 м², выходящая во внутренний двор - Прачечная 21 м², частично мощеная - Небольшой сарай 5,45 м² с туалетами - Гараж (2 машины) 28,81 м² с автоматическими воротами - Закрытый гараж-сарай около 25 м² с топливным баком - Возможна парковка в саду - Бассейн (2020 г.), 9x3,5 м, глубина. 1,40 м, армированная песчаная подкладка, обработка солью, отопление тепловым насосом ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ - Центральное городское газовое отопление, котел 2016 года, потребление. около 4000 (температура 22°C) - Центральная канализация - Оконные рамы с двойным остеклением РАСПОЛОЖЕНИЕ В центре города NIORT, станция TGV, доступ к автомагистрали 40 минут от LA ROCHELLE, аэропорта и станции TGV Основные характеристики: 445 м² 1232 м² Площадь участка Бассейн 5 спален 3 ванные комнаты Ref: 36839-9148PO