σπίτι αγορά σε Niort, Nouvelle-Aquitaine

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΤΗ ΝΙΟΡΤ Αυτή η εξαιρετική κατοικία που χρονολογείται από τα τέλη του 18ου αιώνα, επιφάνειας 445 m², με ευάερα και ευρύχωρα δωμάτια, έχει ανακαινιστεί σε μεγάλο βαθμό πρόσφατα διατηρώντας τα χαρακτηριστικά της εποχής. Πολύ ωραίοι χώροι υποδοχής, 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα στο ισόγειο, 2 μπάνια, 1 ντους. Δυνατότητα επιπλέον κρεβατοκάμαρων. Βρίσκεται σε οικόπεδο 1230 m² με κλειστό και διαμορφωμένο κήπο με δέντρα και θερμαινόμενη πισίνα. Όμορφα βοηθητικά κτίρια. 2 γκαράζ, το ένα για δύο αυτοκίνητα. Θολωτή κάβα. Μεγάλη σοφίτα. Εσωτερική αυλή. Επαγγελματική δυνατότητα με ανεξάρτητη πρόσβαση. Προγραμματισμένες εργασίες στεγών. Υπερκέντρο, χωρίς ενόχληση. Στο ισόγειο - Προθάλαμος 17,64 m² σε πλακόστρωτο με καμποκούνια, με ξυλουργική (ύψος κάτω από την οροφή : 3,46 m), που οδηγεί σε: - Σαλόνι 33,53 m² σε παρκέ δάπεδο, με ξυλουργική, διπλές πόρτες κούνια, μαρμάρινο τζάκι (ύψος κάτω από την οροφή : 3,46 m) - Μικρό δωμάτιο που μπορεί να μετατραπεί σε τουαλέτα - Μεγάλο σαλόνι 40 m² σε παρκέ δάπεδο, διπλές πόρτες, όμορφο ξύλινο τζάκι (ύψος κάτω από την οροφή : 3,69 m ) - Τραπεζαρία κουζίνα 29,09 m², σε παρκέ δάπεδο , πέτρινο τζάκι, μαρμάρινο πλακόστρωτο και τραπεζαρία που ανοίγει σε κήπο και βεράντα (ύψος κάτω από την οροφή : 3,43 m) - 2ος προθάλαμος 17 m² με ντουλάπες (ύψος κάτω από την οροφή : 3,55 m) που οδηγεί σε: - Γραφείο 14,32 m² στο βόρειο τμήμα πρόσωπο, παράθυρο από την πλευρά της αυλής (ύψος κάτω από την οροφή : 3,55 m) - Διάδρομος 5,32 m² - Διάδρομος 5,95 m² - Υπνοδωμάτιο 17,51 m² με τζάκι και βιβλιοθήκες - Πλυσταριό 26,43 m², μεγάλα ντουλάπια (ύψος κάτω από την οροφή : 2,91 m²) - 2,91 m² Κάβα 4,60 m² Μέρος προς ανανέωση : - Διάβαση του 7 m² (ύψος κάτω από την οροφή : 3,11 m) που οδηγεί σε: - Γραφείο 12,63 m² (δυνατότητα ντους) - Γραφείο 18,52 m² (ύψος κάτω από την οροφή : 3, 11 m) Ημιόροφος : - Κλιμακοστάσιο (πέτρα) 4,43 m² - WC 1,67 m² με ντουλάπι Στον 1ο όροφο - Προσγείωση 7,75 m² - Διάδρομος 20,13 m² σε παρκέ δάπεδο (ύψος κάτω από την οροφή : 3,40 m) που οδηγεί σε: - Υπνοδωμάτιο 21,68 m² στη νότια όψη, σε παρκέ δάπεδο, με μαρμάρινο τζάκι και ντουλάπι (ύψος κάτω από την οροφή : 3,38 m), με: - Ιδιωτικό μπάνιο 10,57 m² (μπανιέρα, 2 νιπτήρες, wc), δάπεδο με πλακάκια - Υπνοδωμάτιο γονέων 27,44 m² στη νότια όψη, σε παρκέ δάπεδο, (ύψος κάτω οροφή : 3,38 m), με : - Ιδιωτικό μπάνιο 12,40 m², δάπεδο με πλακάκια, παράθυρο γαλλικού τύπου στη βεράντα (μπανιέρα, ντους, 2 νιπτήρες, wc) (ύψος κάτω από την οροφή : 3,32 m) - Υπνοδωμάτιο 15 m² με παρκέ δάπεδο, εσοχή (ύψος κάτω από την οροφή : 2,78 m) επικοινωνεί με μπάνιο - Διάδρομος 3,61 m² (ύψος κάτω από την οροφή : 3,38 m), που οδηγεί σε: - Υπνοδωμάτιο 17,05 m² σε ανακαινίστε, δάπεδο με μοκέτα σε παρκέ, με μαρμάρινο τζάκι (ύψος κάτω από την οροφή : 3,41 m) - Μπάνιο 4,04 m² (μικρή μπανιέρα, νιπτήρας) σε δάπεδο με μοκέτα (ύψος κάτω από την οροφή : 2,53 m) ΟΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΙ - Παλιός στάβλος 53,75 m² με κουτί και δωμάτιο χαλάρωσης με τζάκι και μικρή κουζίνα, με δοκάρια, δάπεδο με πλακάκια (ύψος κάτω από την οροφή : 3,23 m) - Λεβητοστάσιο 21,27 m² στο υπόγειο, πρόσβαση στην αναπαλαιωμένη πέτρινη σκάλα (ύψος κάτω από την οροφή : 2,72 m ) - Θολωτά κελάρια του περίπου 50 m² - Πλυσταριό 12 m², που ανοίγει στην εσωτερική αυλή - Πλυσταριό 21 m² μερικώς πλακόστρωτο - Μικρό υπόστεγο 5,45 m² με τουαλέτες - Γκαράζ (2 αυτοκίνητα) 28,81 m² με αυτόματη πόρτα - Κλειστό γκαράζ- υπόστεγο περίπου 25 m² με ρεζερβουάρ καυσίμου - Δυνατότητα στάθμευσης στον κήπο - Πισίνα (2020), 9x3,5m, βάθος. 1,40μ, ενισχυμένη επένδυση άμμου, επεξεργασία αλατιού, θερμαινόμενη με αντλία θερμότητας ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ - Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου πόλης, λέβητας 2016, κατανάλωση. περίπου 4000 (θερμοκρασία 22°C) - Κύρια αποχέτευση - Κουφώματα με διπλά τζάμια ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Στην καρδιά του κέντρου της πόλης NIORT, σταθμός TGV, πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο 40 λεπτά από LA ROCHELLE, αεροδρόμιο και σταθμό TGV br>Βασικά χαρακτηριστικά: 445 m² 1232 m² Μέγεθος οικοπέδου Πισίνα 5 υπνοδωμάτια 3 μπάνια Ref: 36839-9148PO