Haus kaufen in Niort, Neu-Aquitanien

ZU VERKAUFEN IN NIORT Diese außergewöhnliche Residenz aus dem Ende des 18. Jahrhunderts mit 445 m² Wohnfläche und luftigen und geräumigen Zimmern wurde kürzlich weitgehend restauriert, wobei die historischen Merkmale beibehalten wurden. Sehr schöne Empfangsräume, 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, 2 Bäder, 1 Duschbad. Möglichkeit zusätzlicher Schlafzimmer. Auf einem 1230 m² großen Grundstück mit umzäuntem und gepflegtem Garten mit Bäumen und beheiztem Pool. Schöne Nebengebäude. 2 Garagen, davon eine für zwei Autos. Gewölbekeller. Großer Dachboden. Innenhof. Berufsmöglichkeit mit unabhängigem Zugang. Dachdeckerarbeiten sind zu planen. Hyperzentrum, ohne Belästigung. Im Erdgeschoss - Vorraum von 17,64 m² auf Pflasterung mit Cabochons, mit Holzarbeiten (Höhe unter der Decke: 3,46 m), führt zu: - Wohnzimmer von 33,53 m² auf Parkettboden, mit Holzarbeiten, Flügeltüren mit Schwingen, Kamin aus Marmor (Höhe unter der Decke : 3,46 m) - Kleines Zimmer, das in eine Toilette umgewandelt werden kann - Großes Wohnzimmer von 40 m² auf Parkettboden, Doppeltüren, schöner Holzkamin (Höhe unter der Decke: 3,69 m) - Essküche von 29,09 m² auf Parkettboden , Steinkamin, Marmor-Cabochon-Pflaster und Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse (Höhe unter der Decke: 3,43 m) - 2. Vorraum von 17 m² mit Kleiderschränken (Höhe unter der Decke: 3,55 m) führt zu: - Büro von 14,32 m² im Norden - Flur 5,32 m² - Flur 5,95 m² - Schlafzimmer 17,51 m² mit Kamin und Bücherregalen - Waschküche 26,43 m², große Schränke (Höhe unter Decke: 2,91 m²) - Keller von 4,60 m² Zu erneuernder Teil: - Durchgang von 7 m² (Höhe unter Decke: 3,11 m) führt zu: - Büro von 12,63 m² (Möglichkeit eines Duschraums) - Büro von 18,52 m² (Höhe unter Decke: 3, 11 m) Halbe Etage: - Treppenhaus (Stein) von 4,43 m² - WC von 1,67 m² mit Schrank Im 1. Stock - Treppenabsatz von 7,75 m² - Flur von 20,13 m² mit Parkettboden (Höhe unter der Decke: 3,40 m) führt zu: - Schlafzimmer von 21,68 m² auf Südseite, auf Parkettboden, mit Marmorkamin und -schrank (Höhe unter der Decke: 3,38 m), mit: - Privatem Badezimmer von 10,57 m² (Badewanne, 2 Waschbecken, WC), Fliesenboden - Elternschlafzimmer mit Bad von 27,44 m² auf Südseite, auf Parkettboden (Höhe unter Decke: 3,38 m), mit: - Privates Badezimmer von 12,40 m², Fliesenboden, Fenstertür zur Terrasse (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC) (Höhe unter der Decke: 3,32 m) - Schlafzimmer von 15 m² mit Parkettboden, Alkoven (Höhe unter der Decke: 2,78 m) in Verbindung mit dem Badezimmer - Flur von 3,61 m² (Höhe unter der Decke: 3,38 m), führt zu: - Schlafzimmer von 17,05 m² renovieren, Teppichboden auf Parkett, mit Marmorkamin (Höhe unter Decke: 3,41 m) - Badezimmer von 4,04 m² (kleine Badewanne, Waschbecken) auf Teppichboden (Höhe unter Decke: 2,53 m) DIE NEBENGEBÄUDE - Alter Stall von 53,75 m², darunter a Box und ein Ruheraum mit Kamin und Kochnische, mit Balken, Fliesenboden (Höhe unter Decke: 3,23 m) - Heizungsraum von 21,27 m² im Untergeschoss, Zugang zur restaurierten Steintreppe (Höhe unter Decke: 2,72 m) - Gewölbekeller ca. 50 m² - Waschküche von 12 m² mit Zugang zum Innenhof - Waschküche von 21 m², teilweise gepflastert - Kleiner Schuppen von 5,45 m² mit Toiletten - Garage (2 Autos) von 28,81 m² mit automatischem Tor - Geschlossener Garagenschuppen von ca. 25 m² mit Kraftstofftank - Parken im Garten möglich - Swimmingpool (2020), 9x3,5m, tief. 1,40 m, verstärkter Sandliner, Salzbehandlung, beheizt durch Wärmepumpe ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN - Stadtgas-Zentralheizung, Boiler 2016, Verbrauch. ca. 4000 (Temperatur 22°C) - Hauptkanalisation - doppelt verglaste Fensterrahmen LAGE Im Herzen des Stadtzentrums von NIORT, TGV-Bahnhof, Autobahnanschluss 40 Minuten von LA ROCHELLE, Flughafen und TGV-Bahnhof Hauptmerkmale: 445 m² 1232 m² Grundstücksgröße Swimmingpool 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Ref: 36839-9148PO