Hus for Køb i Niort, Nouvelle-Aquitaine

TIL SALG I NIORT Denne enestående bolig, der stammer fra slutningen af det 18. århundrede, på 445 m² boligareal, tilbyder luftige og rummelige værelser, er stort set blevet restaureret for nylig, med bibeholdt de tidstypiske træk. Meget flotte receptionslokaler, 5 soveværelser, herunder et i stueetagen, 2 badeværelser, 1 brusebad. Mulighed for yderligere soveværelser. Beliggende på en grund på 1230 m² inklusive en lukket og anlagt have med træer og opvarmet swimmingpool. Smukke udhuse. 2 garager, hvoraf den ene til to biler. Hvælvet kælder. Stort loft. Indre gårdhave. Professionel mulighed med selvstændig adgang. Tagarbejde skal planlægges. Hypercenter, uden gener. I stueetagen - Vestibule på 17,64 m² på brolægning med cabochons, med træværk (højde under loft: 3,46 m), der fører til: - Stue på 33,53 m² på parketgulv, med træværk, dobbeltdøre sving, marmorpejs (højde under loftet) : 3,46 m) - Lille værelse, der kan laves om til toilet - Stor stue på 40 m ² på parketgulv, dobbeltdøre, flot træpejs (højde under loft : 3,69 m ) - Spisekøkken på 29,09 m², på parketgulv , stenpejs, cabochonbelægning i marmor og spiseplads med udgang til haven og terrasse (højde under loftet: 3,43 m) - 2. forhal på 17 m² med garderobeskabe (højde under loftet: 3,55 m), der fører til: - Kontor på 14,32 m² på det nordlige ansigt, vindue i gårdsiden (højde under loft : 3,55 m) - Entre på 5,32 m² - Entre på 5,95 m² - Soveværelse 17,51 m² med pejs og reoler - Vaskerum på 26,43 m², store skabe (højde under loft : 2,91 m²) - Kælder på 4,60 m² Del, der skal genopfriskes: - Gang af 7 m² (højde under loft : 3,11 m) fører til: - Kontor på 12,63 m² (mulighed for brusebad) - Kontor på 18,52 m² (højde under loft: 3, 11 m) Halvetage : - Trapperum (sten) på 4,43 m² - WC på 1,67 m² med skab På 1. sal - Repos på 7,75 m² - Entre på 20,13 m² på parketgulv (højde under loft : 3,40 m) fører til: - Soveværelse på 21,68 m² på sydsiden, på parketgulv, med marmor pejs og skab (højde under loft: 3,38 m), med: - Privat badeværelse på 10,57 m² (bad, 2 håndvaske, wc), klinkegulv - Forældre soveværelse ensuite på 27,44 m² på sydsiden, på parketgulv, (højde under loft : 3,38 m), med : - Privat badeværelse på 12,40 m², klinkegulv, fransk vindue til terrasse (badekar, bruser, 2 håndvaske, wc) (højde under loft : 3,32 m) - Soveværelse på 15 m² med parketgulv, alkove (højde under loft: 2,78 m) i forbindelse med badeværelse - Entre på 3,61 m² (højde under loft: 3,38 m), der fører til: - Soveværelse på 17,05 m² til nyindrette, tæppegulv på parket, med marmorpejs (højde under loft: 3,41 m) - Badeværelse på 4,04 m² (lille badekar, håndvask) på tæppegulv (højde under loft: 2,53 m) UDBYGNINGEN - Gammel stald på 53,75 m² inkl. boks og et afslapningsrum med pejs og tekøkken, med bjælker, klinkegulv (højde under loft: 3,23 m) - Fyrrum på 21,27 m² i kælder, adgang til den restaurerede stentrappe (højde under loft: 2,72 m ) - Hvælvede kældre af ca. 50 m² - Vaskerum på 12 m², udgang til indvendig gårdhave - Vaskerum på 21 m² delvist brolagt - Lille skur på 5,45 m² med toiletter - Garage (2 biler) på 28,81 m² med automatisk dør - Lukket garage-skur på ca. m² med brændstoftank - Parkering muligt i haven - Svømmebassin (2020), 9x3,5m, dybde. 1,40m, forstærket sandforing, saltbehandling, opvarmet med varmepumpe YDERLIGERE OPLYSNINGER - Bygasfyret centralvarme, 2016 kedel, forbrug. ca. 4000 (temperatur 22°C) - Hovedkloakering - Vinduesrammer med termoruder BELIGGENHED I hjertet af NIORT bymidte, TGV-station, motorvejsadgang 40 min. fra LA ROCHELLE, lufthavn og TGV-station br>Nøglefunktioner: 445 m² 1232 m² Grundstørrelse Swimmingpool 5 soveværelser 3 badeværelser Ref: 36839-9148PO