Hus kjøp i Niort, Nouvelle-Aquitaine

TIL SALG I NIORT Denne eksepsjonelle residensen fra slutten av 1700-tallet, med 445 m² boareal, og tilbyr luftige og romslige rom, har i stor grad blitt restaurert nylig, samtidig som de tidstypiske funksjonene er beholdt. Meget fine mottaksrom, 5 soverom hvorav ett i første etasje, 2 bad, 1 dusjrom. Mulighet for ekstra soverom. Ligger på en tomt på 1230 m², inkludert en inngjerdet og anlagt hage med trær og oppvarmet svømmebasseng. Vakre uthus. 2 garasjer, hvorav en for to biler. Hvelvet kjeller. Stort loft. Innergård. Profesjonell mulighet med uavhengig tilgang. Takarbeid skal planlegges. Hypersenter, uten plager. I første etasje - Vestibyle på 17,64 m² på asfaltering med cabochons, med treverk (høyde under tak: 3,46 m), som fører til: - Stue på 33,53 m² på parkettgulv, med treverk, doble dører sving, marmorpeis (høyde under tak) : 3,46 m) - Lite rom som kan gjøres om til toalett - Stor stue på 40 m ² på parkettgulv, doble dører, flott trepeis (høyde under tak : 3,69 m ) - Spisekjøkken på 29,09 m², på parkettgulv , steinpeis, cabochonbelegg i marmor og spiseplass som åpner ut mot hage og terrasse (høyde under tak: 3,43 m) - 2. vestibyle på 17 m² med garderober (høyde under tak: 3,55 m) som fører til: - Kontor på 14,32 m² i nord ansikt, vindu på gårdssiden (høyde under tak : 3,55 m) - Gang på 5,32 m² - Gang på 5,95 m² - Soverom 17,51 m² med peis og bokhyller - Vaskerom på 26,43 m², store skap (høyde under tak : 2,91 m²) - Kjeller på 4,60 m² Del som skal friskes opp: - Passasje av 7 m² (høyde under tak : 3,11 m) som fører til: - Kontor på 12,63 m² (mulighet for dusjrom) - Kontor på 18,52 m² (høyde under tak: 3, 11 m) Halv etasje: - Trapperom (stein) på 4,43 m² - WC på 1,67 m² med skap I 1. etasje - Repos på 7,75 m² - Gang på 20,13 m² på parkettgulv (høyde under tak : 3,40 m) som fører til: - Soverom på 21,68 m² i sydside, på parkettgulv, med marmorpeis og skap (høyde under tak: 3,38 m), med: - Eget bad på 10,57 m² (badekar, 2 servanter, wc), flislagt gulv - Foreldre soverom ensuite på 27,44 m² på sørsiden, på parkettgulv, (høyde under tak : 3,38 m), med: - Eget bad på 12,40 m², flislagt gulv, fransk vindu ut mot terrasse (badekar, dusj, 2 servanter, wc) (høyde under tak : 3,32 m) - Soverom på 15 m² med parkettgulv, alkove (høyde under tak: 2,78 m) kommuniserer med bad - Gang på 3,61 m² (høyde under tak: 3,38 m), som fører til: - Soverom på 17,05 m² til pusse opp, teppegulv på parkett, med marmorpeis (høyde under tak: 3,41 m) - Bad på 4,04 m² (lite badekar, servant) på teppegulv (høyde under tak: 2,53 m) UTBYGNINGEN - Gammel stall på 53,75 m² inkludert en boks og et hvilerom med peis og kjøkkenkrok, med bjelker, flislagt gulv (høyde under tak: 3,23 m) - Fyrrom på 21,27 m² i kjeller, tilgang til restaurert steintrapp (høyde under tak: 2,72 m) - Hvelvede kjellere på ca 50 m² - Vaskerom på 12 m² med utgang til indre gårdsrom - Vaskerom på 21 m² delvis asfaltert - Liten bod på 5,45 m² med toaletter - Garasje (2 biler) på 28,81 m² med automatisk dør - Inngjerdet garasjebod på ca 25 m² med drivstofftank - Parkering mulig i hagen - Svømmebasseng (2020), 9x3,5m, dybde. 1,40m, forsterket sandforing, saltbehandling, oppvarmet med varmepumpe TILLEGGSINFORMASJON - Bygassfyrt sentralvarme, 2016 kjele, forbruk. ca. 4000 (temperatur 22°C) - Hovedkloakkanlegg - Vindusrammer med doble vinduer BELIGGENHET I hjertet av NIORT sentrum, TGV-stasjon, adkomst til motorvei 40 min fra LA ROCHELLE, flyplass og TGV-stasjon br>Nøkkelfunksjoner: 445 m² 1232 m² Tomtestørrelse Svømmebasseng 5 soverom 3 bad Ref: 36839-9148PO