loger acheter à Niort, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE A NIORT Cette demeure d'exception datant de la fin du 18ème siècle, de 445 m² habitables, offrant des pièces aérées et spacieuses, a été en grande partie restaurée récemment en conservant les éléments d'époque. Très belles pièces de réception, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Possibilité de chambres supplémentaires. Le tout sur un terrain de 1230 m² comprenant un jardin clos et paysager arboré et une piscine chauffée. Belles dépendances. 2 garages dont un pour deux voitures. Cave voûtée. Grand grenier. Cour intérieure. Possibilité profession libérale avec accès indépendant. Travaux de toiture à prévoir. Hyper centre, sans nuisance. Au rez-de-chaussée - Vestibule de 17,64 m² sur carrelage à cabochons, avec boiserie (hauteur sous plafond : 3,46 m), desservant : - Séjour de 33,53 m² sur parquet, avec boiserie, double porte battante, cheminée en marbre (hauteur sous plafond : 3,46 m) - Petite pièce pouvant être aménagée en WC - Grand séjour de 40 m² sur parquet, double porte, belle cheminée en bois (hauteur sous plafond : 3,69 m ) - Cuisine dinatoire de 29,09 m², sur parquet , cheminée en pierre, dallage en cabochon de marbre, et coin repas ouvrant sur jardin et terrasse (hauteur sous plafond : 3,43 m) - 2ème vestibule de 17 m² avec placards (hauteur sous plafond : 3,55 m) desservant : - Bureau de 14,32 m² au nord en façade, fenêtre côté cour (hauteur sous plafond : 3,55 m) - Couloir de 5,32 m² - Couloir de 5,95 m² - Chambre 17,51 m² avec cheminée et bibliothèques - Buanderie de 26,43 m², grands placards (hauteur sous plafond : 2,91 m²) - Cave de 4.60 m² Partie à rafraichir : - Couloir de 7 m² (hauteur sous plafond : 3,11 m) desservant : - Bureau de 12,63 m² (possibilité salle d'eau) - Bureau de 18,52 m² (hauteur sous plafond : 3, 11 m) Demi-étage : - Cage d'escalier (pierre) de 4,43 m² - WC de 1.67 m² avec placard Au 1er étage - Palier de 7.75 m² - Couloir de 20.13 m² sur parquet (hauteur sous plafond : 3.40 m) desservant : - Chambre de 21.68 m² exposée sud, sur parquet, avec cheminée et placard en marbre (hauteur sous plafond : 3,38 m), avec : - Salle de bain privative de 10,57 m² (baignoire, 2 vasques, wc), carrelage au sol - Chambre parentale ensuite de 27,44 m² en face sud, sur parquet, (hauteur sous plafond : 3,38 m), avec : - Salle de bain privative de 12,40 m², sol carrelage, porte-fenêtre donnant sur terrasse (baignoire, douche, 2 vasques, wc) (hauteur sous plafond : 3,32 m) - Chambre de 15 m² sur parquet, alcôve (hauteur sous plafond : 2.78 m) communiquant avec salle de bain - Couloir de 3.61 m² (hauteur sous plafond : 3.38 m), desservant : - Chambre de 17.05 m² à refaire, moquette sur parquet, avec cheminée en marbre (hauteur sous plafond : 3,41 m) - Salle de bains de 4,04 m² (petite baignoire, vasque) sur moquette (hauteur sous plafond : 2,53 m) LES DEPENDANCES - Ancienne écurie de 53,75 m² comprenant une box et une pièce de détente avec cheminée et kitchenette, avec poutres, carrelage au sol (hauteur sous plafond : 3,23 m) - Chaufferie de 21,27 m² en sous-sol, accès à l'escalier en pierre restauré (hauteur sous plafond : 2,72 m ) - Caves voûtées de d'environ 50 m² - Buanderie de 12 m², ouvrant sur cour intérieure - Buanderie de 21 m² en partie dallée - Petit cabanon de 5,45 m² avec toilettes - Garage (2 voitures) de 28,81 m² avec porte automatique - Garage-cabanon clos d'environ 25 m² avec cuve à fuel - Parking possible dans le jardin - Piscine (2020), 9x3.5m, profondeur. 1,40m, liner en sable armé, traitement au sel, chauffé par pompe à chaleur INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Chauffage central au gaz de ville, chaudière 2016, consommation. environ 4000 (température 22°C) - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage SITUATION Au coeur du centre ville de NIORT, gare TGV, accès autoroute A 40 min de LA ROCHELLE, aéroport et gare TGV Caractéristiques principales : 445 m² Taille du terrain de 1 232 m² Piscine 5 chambres 3 salles de bain Réf : 36839-9148PO