Casa para comprar en Niort, Nuova Aquitania

IN VENDITA A NIORT Questa eccezionale residenza risalente alla fine del 18° secolo, di 445 m² di superficie abitabile, che offre camere ariose e spaziose, è stata in gran parte restaurata di recente pur mantenendo le caratteristiche dell'epoca. Sale di ricevimento molto belle, 5 camere da letto di cui una al piano terra, 2 bagni, 1 bagno con doccia. Possibilità di ulteriori camere da letto. Situato in un terreno di 1230 m² che comprende un giardino recintato e paesaggistico con alberi e piscina riscaldata. Bellissimi annessi. 2 garage, di cui uno per due auto. Cantina a volta. Grande mansarda. Cortile interno. Possibilità professionale con accesso indipendente. Lavori di copertura da pianificare. Ipercentro, senza fastidi. Al piano terra - Vestibolo di 17,64 m² su pavimentazione con cabochon, con elementi in legno (altezza sotto il soffitto: 3,46 m), che conduce a: - Soggiorno di 33,53 m² su pavimento in parquet, con elementi in legno, doppia porta battente, camino in marmo (altezza sotto il soffitto : 3,46 m) - Piccola stanza che può essere convertita in bagno - Ampio soggiorno di 40 m ² su pavimento in parquet, doppie porte, bel camino in legno (altezza sotto il soffitto : 3,69 m ) - Cucina da pranzo di 29,09 m ², su pavimento in parquet , camino in pietra, pavimentazione in marmo cabochon e zona pranzo che si apre su giardino e terrazza (altezza sotto il soffitto: 3,43 m) - 2° vestibolo di 17 m² con guardaroba (altezza sotto il soffitto: 3,55 m) che conduce a: - Ufficio di 14,32 m² a nord facciata, finestra lato cortile (altezza sotto il soffitto: 3,55 m) - Ingresso di 5,32 m² - Ingresso di 5,95 m² - Camera da letto 17,51 m² con camino e librerie - Lavanderia di 26,43 m², ampi armadi (altezza sotto il soffitto: 2,91 m²) - Cantina di 4,60 m² Parte da rinfrescare : - Passaggio di 7 m² (altezza sotto il soffitto: 3,11 m) che conduce a: - Ufficio di 12,63 m² (possibilità di bagno con doccia) - Ufficio di 18,52 m² (altezza sotto il soffitto: 3, 11 m) Mezzo piano: - Vano scala (in pietra) di 4,43 m² - WC di 1,67 m² con armadio Al 1° piano - Atterraggio di 7,75 m² - Corridoio di 20,13 m² su pavimento in parquet (altezza sotto il soffitto: 3,40 m) che conduce a: - Camera da letto di 21,68 m² sul lato sud, su pavimento in parquet, con camino e armadio in marmo (altezza sotto il soffitto: 3,38 m), con: - Bagno privato di 10,57 m² (vasca, 2 lavandini, wc), pavimento piastrellato - Camera dei genitori con bagno privato di 27,44 m² sul lato sud, su pavimento in parquet, (altezza inferiore soffitto : 3,38 m), con : - Bagno privato di 12,40 m², pavimento piastrellato, porta finestra sulla terrazza (vasca da bagno, doccia, 2 lavandini, wc) (altezza sotto il soffitto: 3,32 m) - Camera da letto di 15 m² con pavimento in parquet, alcova (altezza sotto il soffitto: 2,78 m) comunicante con il bagno - Corridoio di 3,61 m² (altezza sotto il soffitto: 3,38 m), che conduce a: - Camera da letto di 17,05 m² a ridecorare, pavimento in moquette su parquet, con camino in marmo (altezza sotto il soffitto: 3,41 m) - Bagno di 4,04 m² (vasca piccola, lavabo) su pavimento in moquette (altezza sotto il soffitto: 2,53 m) GLI ANNUNCI - Vecchia stalla di 53,75 m² compreso un box e una sala relax con camino e angolo cottura, con travi a vista, pavimento in cotto (altezza sotto soffitto: 3,23 m) - Locale caldaia di 21,27 m² al piano interrato, accesso alla scala in pietra restaurata (altezza sotto soffitto: 2,72 m) - Cantine a volta di circa 50 mq - Lavanderia di 12 mq, con apertura su cortile interno - Lavanderia di 21 mq in parte pavimentata - Piccola tettoia di 5,45 mq con servizi igienici - Garage (2 auto) di 28,81 mq con porta automatica - Garage-rimessa recintata di circa 25 m² con serbatoio carburante - Parcheggio possibile in giardino - Piscina (2020), 9x3,5m, prof. 1,40 m, rivestimento in sabbia armata, trattamento al sale, riscaldamento con pompa di calore ULTERIORI INFORMAZIONI - Riscaldamento autonomo a gas di città, caldaia 2016, consumi. 4000 circa (temperatura 22°C) - Fognatura pubblica - Infissi con doppio vetro UBICAZIONE Nel cuore del centro NIORT, stazione TGV, accesso autostradale a 40 min da LA ROCHELLE, aeroporto e stazione TGV Caratteristiche principali: 445 m² 1232 m² Terreno Piscina 5 camere da letto 3 bagni Rif: 36839-9148PO