casa para comprar en Niort, Nova Aquitânia

À VENDA EM NIORT Esta residência excepcional datada do final do século XVIII, de 445 m² de área útil, oferecendo quartos arejados e espaçosos, foi amplamente restaurada recentemente, mantendo as características da época. Salas de recepção muito agradáveis, 5 quartos, incluindo um no piso térreo, 2 casas de banho, 1 casa de banho. Possibilidade de quartos adicionais. Inserida num lote de 1230 m² incluindo um jardim fechado e paisagístico com árvores e piscina aquecida. Lindas dependências. 2 garagens, sendo uma para dois carros. Adega abobadada. Sótão grande. Pátio interno. Possibilidade profissional com acesso independente. Trabalho de cobertura a ser planejado. Hiper centro, sem incômodos. No rés-do-chão - Vestíbulo de 17,64 m² em pavimento com cabochões, com carpintaria (altura sob o tecto: 3,46 m), dando para: - Sala de estar de 33,53 m² em soalho flutuante, com carpintaria, portas duplas de batente, lareira em mármore (altura sob tecto : 3,46 m) - Pequena sala que pode ser convertida em banheiro - Sala ampla de 40 m² em piso de taco, portas duplas, linda lareira de madeira (altura sob o teto : 3,69 m ) - Cozinha de jantar de 29,09 m², em piso de taco , lareira em pedra, pavimento em mármore cabochão e zona de refeições com acesso ao jardim e terraço (altura sob o tecto : 3,43 m) - 2º vestíbulo de 17 m² com roupeiros (altura sob o tecto : 3,55 m) conduzindo a : - Escritório de 14,32 m² a norte frente, janela do lado do pátio (altura sob o teto: 3,55 m) - Corredor de 5,32 m² - Corredor de 5,95 m² - Quarto de 17,51 m² com lareira e estantes - Lavanderia de 26,43 m², armários grandes (altura sob o teto: 2,91 m²) - Adega de 4,60 m² Parte a renovar : - Passagem de 7 m² (altura sob o tecto: 3,11 m) conduzindo a: - Escritório de 12,63 m² (possibilidade de duche) - Escritório de 18,52 m² (altura sob o tecto: 3,11 m) Meio piso: - Escadaria (pedra) de 4,43 m² - WC de 1,67 m² com armário No 1º andar - Desembarque de 7,75 m² - Corredor de 20,13 m² em soalho de tacos (altura sob o tecto : 3,40 m) dando para: - Quarto de 21,68 m² na face sul, em soalho de tacos, com lareira e armário em mármore (altura sob o tecto: 3,38 m), com: - Casa de banho privativa de 10,57 m² (banheira, 2 lavatórios, wc), pavimento em mosaico - Quarto dos pais ensuite de 27,44 m² na face sul, em parquet, tecto : 3,38 m), com : - Casa de banho privativa de 12,40 m², pavimento em tijoleira, sacada para terraço (banheira, duche, 2 lavatórios, wc) (altura sob o tecto : 3,32 m) - Quarto de 15 m² com pavimento em parquet, alcova (altura sob o teto: 2,78 m) comunicando com o banheiro - Corredor de 3,61 m² (altura sob o teto: 3,38 m), levando a: - Quarto de 17,05 m² para redecorar, piso de carpete em parquet, com lareira de mármore (altura sob o teto: 3,41 m) - Banheiro de 4,04 m² (pequena banheira, lavatório) em piso de carpete (altura sob o teto: 2,53 m) AS EDIFÍCIOS - Antigo estábulo de 53,75 m² incluindo um box e uma sala de descanso com lareira e kitchenette, com vigas, pavimento em tijoleira (altura sob o tecto: 3,23 m) - Caldeira de 21,27 m² na cave, acesso à escada de pedra restaurada (altura sob o tecto: 2,72 m) - Caves abobadadas de cerca de 50 m² - Lavandaria de 12 m², com abertura para pátio interior - Lavandaria de 21 m² parcialmente pavimentada - Pequeno barracão de 5,45 m² com wcs - Garagem (2 carros) de 28,81 m² com portão automático - Garagem fechada com cerca de 25 m² com tanque de combustível - Estacionamento possível no jardim - Piscina (2020), 9x3,5m, profundidade. 1,40m, forro de areia reforçado, tratamento de sal, aquecido por bomba de calor INFORMAÇÕES ADICIONAIS - Aquecimento central a gás municipal, caldeira 2016, consumos. cerca de 4000 (temperatura 22°C) - Esgoto principal - Caixilharia de vidros duplos LOCALIZAÇÃO No centro da cidade de NIORT, estação de TGV, acesso à auto-estrada a 40 min de LA ROCHELLE, aeroporto e estação de TGV br>Principais características: 445 m² 1232 m² Tamanho do terreno Piscina 5 quartos 3 banheiros Ref: 36839-9148PO