casa for Køb i niort, Nueva Aquitania

EN VENTA EN NIORT Esta residencia excepcional que data de finales del siglo XVIII, de 445 m² de superficie habitable, que ofrece habitaciones amplias y ventiladas, ha sido restaurada en gran parte recientemente conservando las características de época. Salas de recepción muy agradables, 5 dormitorios, uno de ellos en la planta baja, 2 baños, 1 aseo con ducha. Posibilidad de dormitorios adicionales. Situado en una parcela de 1230 m² que incluye un jardín cerrado y cuidado con árboles y piscina climatizada. Hermosas dependencias. 2 garajes, cual para dos autos. Bodega abovedada. Gran ático. Patio interior. Posibilidad profesional con acceso independiente. Trabajo de techado a planificar. Hipercentro, sin molestias. En planta baja - Vestíbulo de 17,64 m² sobre pavimento de cabujones, con carpintería de madera (altura bajo techo : 3,46 m), que da paso a : - Salón de 33,53 m² sobre suelo de parquet, con carpintería de madera, puertas batientes de dos hojas, chimenea de mármol (altura bajo techo : 3,46 m) - Pequeña estancia convertible en aseo - Gran salón de 40 m² sobre suelo de parquet, doble puerta, preciosa chimenea de madera (altura bajo techo: 3,69 m) - Cocina comedor de 29,09 m², sobre suelo de parquet , chimenea de piedra, pavimento de cabujón de mármol y zona comedor con salida a jardín y terraza (altura bajo techo : 3,43 m) - 2º vestíbulo de 17 m² con armarios (altura bajo techo : 3,55 m) que da a : - Oficina de 14,32 m² al norte frontal, ventana lado patio (altura bajo techo : 3,55 m) - Recibidor de 5,32 m² - Recibidor de 5,95 m² - Dormitorio 17,51 m² con chimenea y estanterías - Lavadero de 26,43 m², grandes armarios (altura bajo techo : 2,91 m²) - Bodega de 4,60 m² Parte a refrescar : - Pasaje de 7 m² (altura bajo techo : 3,11 m) que da a : - Oficina de 12,63 m² (posibilidad de baño con ducha) - Oficina de 18,52 m² (altura bajo techo : 3,11 m) Semipiso : - Caja de escalera (piedra) de 4,43 m² - Aseo de 1,67 m² con armario En la 1ª planta - Rellano de 7,75 m² - Pasillo de 20,13 m² sobre suelo de parquet (altura bajo techo: 3,40 m) que conduce a : - Dormitorio de 21,68 m² en cara sur, sobre suelo de parquet, con chimenea y armario de mármol (altura bajo techo: 3,38 m), con: - Baño privado de 10,57 m² (bañera, 2 lavabos, wc), suelo de gres - Dormitorio de los padres en suite de 27,44 m² en cara sur, sobre suelo de parquet, (altura bajo techo: 3,38 m), con: - Baño privado de 12,40 m², suelo de baldosas, ventana francesa a la terraza (bañera, ducha, 2 lavabos, wc) (altura bajo techo: 3,32 m) - Dormitorio de 15 m² con suelo de parquet, alcoba (altura bajo techo : 2,78 m) que comunica con baño - Pasillo de 3,61 m² (altura bajo techo : 3,38 m), que conduce a : - Dormitorio de 17,05 m² a redecorar, suelo de moqueta sobre parquet, con chimenea de mármol (altura bajo techo: 3,41 m) - Baño de 4,04 m² (bañera pequeña, lavabo) sobre suelo de moqueta (altura bajo techo: 2,53 m) LAS DEPENDENCIAS - Antiguo establo de 53,75 m² que incluye un box y sala de relax con chimenea y cocina americana, con vigas, suelo de baldosas (altura bajo techo: 3,23 m) - Sala de calderas de 21,27 m² en sótano, acceso a la escalera de piedra restaurada (altura bajo techo: 2,72 m) - Bodegas abovedadas de de unos 50 m² - Lavadero de 12 m² con salida a patio interior - Lavadero de 21 m² parcialmente pavimentado - Pequeño galpón de 5,45 m² con aseos - Garaje (2 coches) de 28,81 m² con puerta automática - Garaje-cobertizo cerrado de unos 25 m² con depósito de combustible - Aparcamiento posible en el jardín - Piscina (2020), 9x3,5m, profundidad. 1,40m, liner de arena armado, tratamiento de sal, calefacción por bomba de calor INFORMACIÓN ADICIONAL - Calefacción central de gas ciudad, caldera 2016, consumo. sobre 4000 (temperatura 22°C) - Alcantarillado principal - Marcos de ventanas de doble acristalamiento UBICACIÓN En el corazón del centro de la ciudad de NIORT, estación de TGV, acceso a la autopista a 40 min de LA ROCHELLE, aeropuerto y estación de TGV Características principales: 445 m² Tamaño de la parcela de 1232 m² Piscina 5 habitaciones 3 baños Ref: 36839-9148PO