Dom kup w Porto Santo Stefano, Toskania

Ta wspaniała willa na nabrzeżu znajduje się na obrzeżach miasta Porto Santo Stefano, na górze Argentario. Budynek (385 m2) mieści 11 sypialni i 12 łazienek, podzielonych na cztery niezależne mieszkania i jest w doskonałym stanie. Dwa budynki gospodarcze (138 m2) uzupełniają nieruchomość, która posiada również 2000 m2 bujnego ogrodu z wyjątkowym widokiem na morze. Dwie bramy otwierają się na tyle schodów, które schodzą z klifu do morza. ◄◄ PROPERTY TOUR Z DANiLO ROMOLINi ▲ PROPERTY TOUR Z ▲ DANiLO ROMOLINi ▲ WYCIECZKA DO NIERUCHOMOŚCI Z DANiLO ROMOLINi ▲ Willa jest obecnie podzielona na cztery niezależne jednostki. W szczególności na dwie niższe kondygnacje (w sumie trzy mieszkania) można wejść bezpośrednio z zewnątrz przez bujny i piękny ogród. Wręcz przeciwnie, na drugie piętro prowadzą wewnętrzne schody wijące się wewnątrz wieży pokrytej kamieniem. Ten układ, wraz z pięknymi wykończeniami i wyjątkową i godną pozazdroszczenia lokalizacją nad morzem Argentario, sprawia, że willa jest idealną inwestycją dla firmy wynajmującej dzięki wyjątkowej prywatności każdej jednostki, która może polegać na własnym prywatnym obszarze zewnętrznym. Jednocześnie, ponieważ wszystkie piętra są połączone ze sobą za pomocą wspomnianą klatkę schodową, willa może być z łatwością zamieszkana jako pojedynczy, wielopoziomowy luksusowy dom prywatny. dojechać w niecałą godzinę (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala:). Miasta w głębi lądu Toskanii są nieco dalej, ale nie dalej niż dwie i pół godziny drogi (Siena, Montalcino, Florencja:). Willa (385 m2 - 4143 m2, 11 sypialni i 12 łazienki) to imponujący budynek podzielony na cztery niezależne jednostki na trzech kondygnacjach: - Apartament A (30 m2 - 323 stóp kwadratowych, parter): salon z aneksem kuchennym i werandą, sypialnia i łazienka; - Apartament B (160 m2 - 1722 m2, parter): duży salon, łazienka dla gości, kuchnia, pralnia i pięć sypialni (z których cztery z łazienką). W kuchni znajduje się prywatne patio z tyłu, które umożliwia spożywanie kolacji na świeżym powietrzu w pełnej prywatności. Po przeciwnej stronie apartament posiada ganek wychodzący na dziedziniec i ogród. - Apartament C (140 m2 - 1506 stóp kwadratowych, parter): duży salon, łazienka dla gości, kuchnia, pralnia i cztery sypialnie z łazienką (jedna z wanną). Ze wszystkich sypialni w apartamencie roztacza się przepiękny widok na ogród i morze za nim. Do mieszkania przynależy także wybrukowany taras, który otacza budynek i zapewnia zapierający dech w piersiach widok, który przechodząc przez ogród obejmuje morze aż po horyzont. ciekawy detal, taras bez przeszkód wtapia się organicznie i harmonijnie w ogród. - Apartament D (55m2 - 592m2, drugie piętro): jadalnia z kuchnią, salon, sypialnia, garderoba i łazienka. Z salonu ogromne okno otwiera się na obszerny taras (80 m2 - 861 stóp kwadratowych), który jest idealnym miejscem do opalania, relaksu lub kolacji na świeżym powietrzu w łagodnym klimacie Argentario. Podstawowym aspektem tego tarasu jest widok na morze ze wszystkich stron, z możliwością podziwiania zapierających dech w piersiach wschodów i zachodów słońca. dwa górne piętra. Jest to oczywiście nadal możliwe, a studnia windy znajdowałaby się tam, gdzie obecnie znajdują się magazyny/pralnie na podestach głównej klatki schodowej. PLANY WILLI Obiekt również posiada apartament (96 m2 - 1033 stóp kwadratowych) rozłożony na dwóch piętrach, który można przekształcić w przytulny pensjonat składający się z kuchni, salonu/jadalni, dwóch sypialni i łazienki. Na zewnątrz budynku znajdują się dwa wygodne tarasy z widokiem na morze (po jednym na każdym piętrze). W niewielkiej odległości od willi znajduje się kolejny magazyn (42 m2 - 452 stóp kwadratowych), który obecnie służy jako pralnia, pomieszczenie do prasowania i szafa. Willa jest zanurzona w prywatnym ogrodzie o powierzchni 2 000 m2, w prawdziwym zielonym raju, w którym natura i twórczość mężczyzn mieszają się w doskonałej harmonii. Posiadłość porastają drzewa typowe dla toskańskiego wybrzeża, które tworzą piękne zacienione miejsca ze stołami i krzesłami, idealne na kolacje na świeżym powietrzu i/lub imprezy z przyjaciółmi. W przypadku utwardzonych terenów zewnętrznych naturalnym wyborem był kamień Amiata, dzięki czemu nieruchomość doskonale integruje się z otaczającym środowiskiem, a po wejściu do ogrodu można poczuć się jak w typowej toskańskiej wiosce. w ten sam sposób wśród miejscowych wybrano rośliny i kwiaty zdobiące ogród (obok niektórych typowych sukulentów), aby zachować naturalną równowagę terenu i pozwolić drzewom rosnąć we własnym środowisku, uwzględniając opisać charakterystykę gleby i wiatry wiejące na cyplu Argentario. w szczególności ten wybór jest skuteczny w tworzeniu bardzo świeżego i przyjaznego zielonego obszaru bez konieczności gruntownej konserwacji i podlewania. Prywatne kamienne schody schodzące z willi do morza Obiekt posiada również kilka wygodnych miejsc parkingowych (zarówno dla gości, jak i do użytku prywatnego), a każda jednostka ma zarezerwowane miejsca dla samochodów wewnątrz nieruchomości dla maksymalnej wygody. Po północno-zachodniej stronie nieruchomości może być również możliwe zbudowanie piękny basen bez krawędzi tuż pod willą, który dodatkowo podnosi prestiż nieruchomości i tworzy kolejny obszar na zewnątrz, gdzie można odpocząć w pełnym spokoju. Dwie bramy w ogrodzie otwierają się na dwie klatki schodowe wykute na klifie schodzić w kierunku podmorskiego morza. Z parkingu natomiast kolejna brama prowadzi na prywatną plażę, mniej wymagającą i bardziej przystosowaną dla dzieci, położoną u podnóża cypla i dzieloną tylko z innymi właścicielami willi w okolicy. >Po drugiej stronie cypla, niedaleko słynnej Cala Piccola, nieruchomość obejmuje również około 2,6 hektara lasu, położonego w bardzo panoramicznym miejscu i łatwo dostępnego dzięki pobliskim drogom. Ten las, w którym rosną dęby ostrolistne, dęby omszone, sosny, mastyksy z drzew truskawkowych i mirtów, jest pielęgnowany przez właścicieli dzięki okresowym cięciom. Niewielki skrawek równinnej ziemi można wykorzystać do zbudowania zdejmowanej szopy dla konia, która miałaby wystarczająco dużo miejsca na wygodne życie.