Hus kjøp i Porto Santo Stefano, Toscana

Denne fantastiske villaen ved sjøen ligger like utenfor byen Porto Santo Stefano, på Argentario-fjellet. Bygningen (385 kvm) rommer 11 soverom og 12 bad, fordelt på fire uavhengige leiligheter, og er i utmerket form. To uthus (138 kvm) fullfører eiendommen som også har 2000 kvm frodig hage med en unik utsikt over havet. To porter åpner ut mot like mange trapper som går ned klippen til sjøen. ◄◄ EIENDOMSTUR MED DANiLO ROMOLiNi ▲ EIENDOMSTUR MED ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ EIENDOMSTUR MED DANiLO ROMOLiNi ▲ Villaen er for tiden delt inn i fire uavhengige enheter. Spesielt de to nederste etasjene (med totalt tre leiligheter) kan nås direkte fra utsiden gjennom den frodige og vakre hagen. Andre etasje nås tvert imot via en intern trapp som slynger seg inne i det steindekkede tårnet. Denne layouten, sammen med de vakre finishene og den unike og misunnelsesverdige beliggenheten over havet i Argentario, gjør villa den ideelle investeringen for en utleiebedrift takket være det eksepsjonelle privatlivet til hver enhet som kan stole på sitt eget private uteområde. Samtidig, siden alle etasjene er forbundet med hverandre via ovennevnte- nevnte trapp, kan villaen enkelt bebos som et enkelt luksus privat hus på flere plan. Tjenester er alle tilgjengelige i Porto Santo Stefano (700m; 2') og mange av sentrene på den toskanske kysten kan nås på mindre enn en time (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala:). Byene i det toskanske innlandet er litt lenger unna, men ikke desto mindre ikke mer enn to og en halv time unna (Siena, Montalcino, Firenze:). Villaen (385 kvm - 4143 kvm, 11 soverom og 12 bathrooms) er en imponerende bygning delt inn i fire uavhengige enheter over tre etasjer: - Leilighet A (30 kvm - 323 kvm, første etasje): stue med kokehjørne og privat veranda, soverom og bad; - Leilighet B (160 kvm - 1722 kvm, første etasje): rikelig med stue, gjestebad, kjøkken, vaskerom og fem soverom (hvorav fire med eget bad). Kjøkkenet har en privat uteplass på baksiden som gjør det mulig å spise utendørs middager i full privatliv. På motsatt side har leiligheten en veranda som vender mot gårdsplassen og hagen. - Leilighet C (140 kvm - 1506 kvm, første etasje): rikelig med stue, gjestebad, kjøkken, vaskerom og fire soverom med eget bad (ett med badekar). Alle soverommene i leiligheten har en fantastisk utsikt over hagen og havet utenfor den. Leiligheten har også en asfaltert terrasse som går rundt bygningen og sikrer en fantastisk utsikt som passerer over hagen og omslutter havet mot horisonten. interessant detalj, terrassen blander seg organisk og harmonisk med hagen uten avbrudd. - Leilighet D (55 kvm - 592 kvm, andre etasje): spisestue med kjøkken, stue, soverom, skap og bad. Fra stuen åpner et stort vindu ut mot en stor terrasse (80 kvm - 861 kvm) som er det ideelle stedet for enten å sole seg, slappe av eller spise utendørs middager i det milde klimaet i Argentario. Et grunnleggende aspekt ved denne terrassen er at den har utsikt over havet på alle sider, med mulighet for å beundre fantastiske daggry og solnedganger. tidligere tenkte eierne også på å installere en heis inne i villaen for å koble sammen to øverste etasjer. Dette er selvfølgelig fortsatt mulig, og heisbrønnen vil bli plassert der lagrene/vaskeriene på trappeoppgangene nå er. PLANNINGER AV VILLA Eiendommen har også har en dependance (96 kvm - 1033 kvm) lagt over to etasjer som kan gjøres om til et koselig gjestehus bestående av kjøkken, stue/spisestue, to soverom og bad. Utenfor har bygningen to praktiske terrasser med havutsikt (en i hver etasje). Et kort stykke fra villaen ligger et annet lager (42 kvm - 452 kvm) som for tiden brukes som vaskerom, strykerom og skap. Villaen er nedsenket i en privat hage på 2000 kvm, et ekte grønt paradis hvor naturen og mennenes verk blandes i perfekt harmoni. Trær som er typiske for den toskanske kysten sprer eiendommen og skaper vakre skyggefulle områder med bord og stoler, ideelt for utendørsmiddager og/eller arrangementer med venner. For de asfalterte uteområdene var det naturlige valget Amiata-steinen, slik at eiendommen perfekt integreres i det omkringliggende miljøet, og når man først er i hagen, er følelsen av å være inne i en typisk toskansk landsby. på samme måte har planter og blomster som dekorerer hagen (ved siden av noen typiske sukkulentplanter) blitt valgt blant de lokale, for å bevare den naturlige likevekten i området og la trærne vokse i sitt eget habitat, med hensyn til ta hensyn til egenskapene til jorda og vindene som blåser på Argentario-neset. spesielt er dette utvalget vellykket i å skape et veldig friskt og innbydende grøntområde uten behov for omfattende vedlikehold og vanning. Den private steintrappen som går ned til havet fra villaen Eiendommen har også flere praktiske parkeringsplasser (både for gjester og privat bruk), og hver enhet har reserverte bilplasser inne på eiendommen for maksimal bekvemmelighet. På den nordvestlige siden av eiendommen kan det også være mulig å bygge en vakkert evighetsbasseng rett nedenfor villaen, noe som øker eiendommens prestisje ytterligere og skaper enda et uteområde hvor man kan slappe av i full ro. To porter i hagen åpner ut mot to trapper skåret ut på klippesiden som gå ned mot det underliggende havet. Fra parkeringsplassen, derimot, fører en annen port til den private stranden, mindre krevende og mer egnet for barn, som ligger ved foten av neset og kun deles med andre eiere av villaer i området. På den andre siden av neset, ikke langt fra den kjente Cala Piccola, inkluderer eiendommen også omtrent 2,6 hektar skog, som ligger i en svært panoramisk beliggenhet og lett tilgjengelig takket være de nærliggende veiene. Denne skogen, med holm eik, dunet eik, furu, jordbærtrær mastikk og myrter, er godt vedlikeholdt av eierne med periodiske kutt. En liten flekk med vanlig land kan brukes til å bygge et flyttbart skur for en hest som ville ha nok plass til et komfortabelt liv.