casa for Køb i Puerto Santo Stéfano, toscana

Esta impresionante villa frente al mar se encuentra a las afueras de la ciudad de Porto Santo Stefano, en el Monte Argentario. El edificio (385 m2) alberga 11 dormitorios y 12 baños, divididos en cuatro apartamentos independientes, y se encuentra en excelente estado. Dos dependencias (138 m2) completan la propiedad que también cuenta con 2.000 m2 de exuberante jardín con una vista única sobre el mar. Dos puertas se abren a otras tantas escaleras que bajan por el acantilado hasta el mar. ◄◄ TOUR DE LA PROPIEDAD CON DANiLO ROMOLiNi ▲ TOUR DE LA PROPIEDAD CON ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ RECORRIDO POR LA PROPIEDAD CON DANiLO ROMOLiNi ▲ La villa actualmente está dividida en cuatro unidades independientes. A las dos plantas inferiores (con tres apartamentos en total), en particular, se puede acceder directamente desde el exterior a través del exuberante y hermoso jardín. Al segundo piso, por el contrario, se accede a través de una escalera interior que serpentea dentro de la torre cubierta de piedra. Esta distribución, junto con los hermosos acabados y la ubicación única y envidiable sobre el mar de Argentario, hace que la villa la inversión ideal para un negocio de alquiler gracias a la privacidad excepcional de cada unidad que puede contar con su propia área privada al aire libre. Al mismo tiempo, dado que todos los pisos están conectados entre sí a través de lo anterior- escalera mencionada, la villa se puede vivir fácilmente como una sola casa privada de lujo de varios niveles. Todos los servicios están disponibles en Porto Santo Stefano (700 m; 2 ') y muchos de los centros de la costa toscana pueden se puede llegar en menos de una hora (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala:). Las ciudades del interior de la Toscana están un poco más lejos, pero no más de dos horas y media (Siena, Montalcino, Florencia :). La villa (385 m² - 4143 pies cuadrados, 11 dormitorios y 12 baños) es un imponente edificio dividido en cuatro unidades independientes distribuidas en tres plantas: - Apartamento A (30 m² - 323 sqft, planta baja): sala de estar con cocina americana y porche privado, dormitorio y baño; - Departamento B (160 m2 - 1,722 sqft, planta baja): amplia sala, baño de visitas, cocina, lavandería y cinco dormitorios (cuatro de ellos con baño en suite). La cocina cuenta con un patio privado en la parte trasera que permite tener cenas al aire libre con total privacidad. En el lado opuesto, el departamento cuenta con un porche que da al patio y al jardín. - Departamento C (140 m² - 1,506 sqft, planta baja): amplia sala, baño de visitas, cocina, lavandería y cuatro dormitorios con baño en suite (uno con bañera). Todas las habitaciones del apartamento disfrutan de una vista impresionante sobre el jardín y el mar más allá. El apartamento también cuenta con una terraza pavimentada que rodea el edificio y asegura una vista impresionante que, pasando por encima del jardín, abarca el mar hacia el horizonte. detalle interesante, la terraza se integra orgánica y armónicamente con el jardín sin interrupciones. - Departamento D (55 m² - 592 sqft, segundo piso): comedor con cocina, sala, dormitorio, closet y baño. Desde el salón, un gran ventanal se abre a una amplia terraza (80 m² - 861 sqft) que es el lugar ideal para tomar el sol, relajarse o cenar al aire libre en el clima templado de Argentario. Un aspecto fundamental de esta terraza es que mira al mar por todos lados, con la posibilidad de admirar impresionantes amaneceres y puestas de sol. En el pasado, los propietarios también pensaron en instalar un ascensor dentro de la villa para conectar la dos plantas altas. Esto todavía es posible, por supuesto, y el hueco del ascensor se ubicaría donde ahora están los almacenes/lavanderías en los rellanos de la escalera principal. PLANO DE LA VILLA La propiedad también cuenta con una dependencia (96 m² - 1,033 pies cuadrados) distribuida en dos plantas que se podría convertir en una acogedora casa de huéspedes compuesta por cocina, sala de estar/comedor, dos dormitorios y baño. En el exterior, el edificio cuenta con dos convenientes terrazas con vista al mar (una en cada piso). A poca distancia de la villa hay otro almacén (42 m² - 452 pies cuadrados) que actualmente se utiliza como lavandería, sala de planchado y closet. La villa está inmersa en un jardín privado de 2.000 m2, un verdadero paraíso verde donde la naturaleza y el trabajo del hombre se mezclan en perfecta armonía. Árboles típicos de la costa toscana salpican la propiedad y crean hermosas áreas sombreadas con mesas y sillas, ideales para cenas al aire libre y/o eventos con amigos. Para las zonas exteriores pavimentadas, la elección natural fue la piedra Amiata para que la propiedad se integre perfectamente en el entorno que la rodea y, una vez en el jardín, la sensación es la de estar dentro de una típica aldea toscana. Del mismo modo, las plantas y flores que decoran el jardín (junto a algunas suculentas típicas) han sido escogidas entre las locales, con el fin de preservar el equilibrio natural de la zona y permitir que los árboles crezcan en su propio hábitat, teniendo en cuenta cuenta las características del suelo y los vientos que soplan sobre el promontorio Argentario. en particular, esta selección logra crear un área verde muy fresca y acogedora sin la necesidad de un mantenimiento y riego extensos. La escalera de piedra privada que desciende al mar desde la villa La propiedad también cuenta con varias áreas de estacionamiento convenientes (tanto para invitados como para uso privado) y cada unidad cuenta con espacios reservados para automóviles dentro de la propiedad para una máxima comodidad. En el lado noroeste de la propiedad, también podría ser posible construir un hermosa piscina de borde infinito justo debajo de la villa, lo que aumenta aún más el prestigio de la propiedad y crea otra área al aire libre donde uno puede relajarse con total tranquilidad. Dos puertas en el jardín se abren a dos escaleras talladas en el acantilado que descender hacia el mar subyacente. Desde el parking, en cambio, otro portal conduce a la playa privada, menos exigente y más apta para niños, situada en la base del promontorio y compartida únicamente con otros propietarios de villas de la zona. Al otro lado del promontorio, no lejos de la famosa Cala Piccola, la propiedad también incluye aproximadamente 2,6 hectáreas de bosque, ubicadas en una posición muy panorámica y de fácil acceso gracias a las carreteras cercanas. Este bosque, formado por encinas, robles pubosos, pinos, madroños, lentiscos y arrayanes, es cuidado por sus propietarios con cortes periódicos. Se podría usar un pequeño terreno llano para construir un cobertizo removible para un caballo que tendría suficiente espacio para una vida cómoda.