σπίτι αγορά σε Πόρτο Σάντο Στέφανο, Τοσκάνη

Αυτή η εκπληκτική παραθαλάσσια βίλα βρίσκεται λίγο έξω από την πόλη του Porto Santo Stefano, στο όρος Argentario. Το κτίριο (385 τμ) στεγάζει 11 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια, χωρισμένο σε τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα και είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Δύο βοηθητικά κτίρια (138 τμ) συμπληρώνουν το ακίνητο που διαθέτει επίσης 2.000 τμ καταπράσινο κήπο με μοναδική θέα στη θάλασσα. Δύο πύλες ανοίγουν σε τόσες σκάλες που κατεβαίνουν τον γκρεμό προς τη θάλασσα. ◄◄ ΞΕΝΑΓΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕ DANiLO ROMOLiNi ▲ ΞΕΝΑΓΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕ ▲ DANiLO ROMOLiNi >▲ ΞΕΝΑΓΗΣΗ ΣΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ DANiLO ROMOLINI ▲ Η βίλα αυτή τη στιγμή χωρίζεται σε τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες. Οι δύο χαμηλότεροι όροφοι (με τρία συνολικά διαμερίσματα), συγκεκριμένα, είναι προσβάσιμοι απευθείας από το εξωτερικό μέσα από τον καταπράσινο και όμορφο κήπο. Ο δεύτερος όροφος, αντίθετα, προσεγγίζεται μέσω μιας εσωτερικής σκάλας που περιελίσσεται μέσα στον πέτρινο πύργο. Αυτή η διάταξη, μαζί με τα όμορφα φινιρίσματα και τη μοναδική και αξιοζήλευτη τοποθεσία πάνω από τη θάλασσα του Αργενταρίου, κάνει το βίλα η ιδανική επένδυση για μια επιχείρηση ενοικίασης χάρη στην εξαιρετική ιδιωτικότητα κάθε μονάδας που μπορεί να βασίζεται στον δικό της ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Ταυτόχρονα, αφού όλοι οι όροφοι συνδέονται μεταξύ τους μέσω των παραπάνω- αναφερόμενη σκάλα, η βίλα μπορεί εύκολα να κατοικηθεί ως μια πολυτελής ιδιωτική κατοικία πολλαπλών επιπέδων. Οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στο Porto Santo Stefano (700μ., 2') και πολλά από τα κέντρα της ακτής της Τοσκάνης μπορούν μπορείτε να φτάσετε σε λιγότερο από μία ώρα (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala:). Οι πόλεις της ενδοχώρας της Τοσκάνης είναι λίγο πιο μακριά, αλλά όχι περισσότερο από δυόμισι ώρες (Σιένα, Μονταλτσίνο, Φλωρεντία:). Η βίλα (385 τ.μ. - 4.143 τ.μ., 11 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια) είναι ένα επιβλητικό κτίριο χωρισμένο σε τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες σε τρεις ορόφους: - Διαμέρισμα Α (30 τ.μ. - 323 τ.μ., ισόγειο): σαλόνι με γωνιά μαγειρέματος και ιδιωτική βεράντα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο; - Διαμέρισμα Β (160 τ.μ. - 1.722 τ.μ., ισόγειο): άφθονο σαλόνι, μπάνιο επισκεπτών, κουζίνα, πλυντήριο και πέντε υπνοδωμάτια (τέσσερα από τα οποία με ιδιωτικό μπάνιο). Η κουζίνα διαθέτει ιδιωτικό αίθριο στο πίσω μέρος που επιτρέπει το δείπνο στο ύπαιθρο με απόλυτη ιδιωτικότητα. Στην απέναντι πλευρά, το διαμέρισμα έχει βεράντα με θέα στην αυλή και τον κήπο. - Διαμέρισμα C (140 τ.μ. - 1.506 τ.μ., ισόγειο): άφθονο σαλόνι, μπάνιο επισκεπτών, κουζίνα, πλυντήριο και τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο (το ένα με μπανιέρα). Όλα τα υπνοδωμάτια του διαμερίσματος έχουν εκπληκτική θέα στον κήπο και στη θάλασσα πέρα από αυτόν. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης μια πλακόστρωτη βεράντα που περιβάλλει το κτίριο και εξασφαλίζει μια εκπληκτική θέα που, περνώντας πάνω από τον κήπο, περικλείει τη θάλασσα προς τον ορίζοντα. ενδιαφέρουσα λεπτομέρεια, η βεράντα δένει οργανικά και αρμονικά με τον κήπο χωρίς διακοπές. - Διαμέρισμα D (55 τ.μ. - 592 τ.μ., δεύτερος όροφος): τραπεζαρία με κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, ντουλάπα και μπάνιο. Από το σαλόνι, ένα τεράστιο παράθυρο ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα (80 τ.μ. - 861 τετραγωνικά πόδια) που είναι το ιδανικό μέρος είτε για ηλιοθεραπεία, χαλάρωση ή για δείπνα στο ύπαιθρο στο ήπιο κλίμα του Αρτζεντάριο. Μια θεμελιώδης πτυχή αυτής της βεράντας είναι ότι έχει θέα στη θάλασσα από όλες τις πλευρές, με τη δυνατότητα να θαυμάσετε τις αυγές και τα ηλιοβασιλέματα που κόβουν την ανάσα. στο παρελθόν, οι ιδιοκτήτες σκέφτηκαν επίσης να εγκαταστήσουν έναν ανελκυστήρα μέσα στη βίλα για τη σύνδεση δύο επάνω ορόφους. Αυτό είναι ακόμα δυνατό, φυσικά, και το πηγάδι του ανελκυστήρα θα βρισκόταν εκεί που βρίσκονται τώρα οι αποθήκες/πλυντήρια στα πλατύσκαλα της κύριας σκάλας. ΚΑΤΟΨΗ ΤΗΣ ΒΙΛΛΑ Το ακίνητο επίσης διαθέτει μια εξάρτηση (96 τ.μ. - 1.033 τ.μ.) σε δύο ορόφους που θα μπορούσε να μετατραπεί σε έναν άνετο ξενώνα που αποτελείται από κουζίνα, καθιστικό/τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Εξωτερικά, το κτίριο διαθέτει δύο βολικές βεράντες με θέα στη θάλασσα (μία σε κάθε όροφο). Σε μικρή απόσταση από τη βίλα βρίσκεται μια άλλη αποθήκη (42 τ.μ. - 452 τ.μ.) που σήμερα χρησιμοποιείται ως πλυντήριο, σιδερώστρα και ντουλάπα. Η βίλα είναι βυθισμένη σε έναν ιδιωτικό κήπο 2.000 τ.μ., έναν αληθινό καταπράσινο παράδεισο όπου η φύση και τα έργα των ανθρώπων συνδυάζονται σε τέλεια αρμονία. Δέντρα χαρακτηριστικά της ακτής της Τοσκάνης είναι διάσπαρτα στο κατάλυμα και δημιουργούν όμορφες σκιερές περιοχές με τραπέζια και καρέκλες, ιδανικές για δείπνα στο ύπαιθρο ή/και εκδηλώσεις με φίλους. Για τους πλακόστρωτους εξωτερικούς χώρους, η φυσική επιλογή ήταν η πέτρα Amiata, έτσι ώστε το ακίνητο να ενσωματώνεται τέλεια στο περιβάλλον και, μόλις μπείτε στον κήπο, η αίσθηση είναι ότι βρίσκεστε μέσα σε έναν τυπικό οικισμό της Τοσκάνης. Με τον ίδιο τρόπο, φυτά και λουλούδια που διακοσμούν τον κήπο (δίπλα σε μερικά τυπικά παχύφυτα) έχουν επιλεγεί μεταξύ των τοπικών, προκειμένου να διατηρηθεί η φυσική ισορροπία της περιοχής και να επιτραπεί στα δέντρα να αναπτυχθούν στον δικό τους βιότοπο, λαμβάνοντας υπόψη αναφέρετε τα χαρακτηριστικά του εδάφους και τους ανέμους που πνέουν στο ακρωτήρι του Αργενταρίου. Συγκεκριμένα, αυτή η επιλογή είναι επιτυχημένη στη δημιουργία ενός πολύ φρέσκου και φιλόξενου χώρου πρασίνου χωρίς την ανάγκη εκτεταμένης συντήρησης και ποτίσματος. Η ιδιωτική πέτρινη σκάλα που κατεβαίνει στη θάλασσα από τη βίλα Το ακίνητο διαθέτει επίσης αρκετούς βολικούς χώρους στάθμευσης (τόσο για επισκέπτες όσο και για ιδιωτική χρήση) και κάθε μονάδα διαθέτει δεσμευμένες θέσεις για αυτοκίνητα μέσα στην ιδιοκτησία για μέγιστη άνεση. Στη βορειοδυτική πλευρά του ακινήτου, θα μπορούσε επίσης να χτιστεί ένα όμορφη πισίνα υπερχείλισης ακριβώς κάτω από τη βίλα, αυξάνοντας περαιτέρω το κύρος της ιδιοκτησίας και δημιουργώντας έναν άλλο υπαίθριο χώρο όπου μπορεί κανείς να χαλαρώσει με απόλυτη ηρεμία. Δύο πύλες στον κήπο ανοίγουν σε δύο σκάλες σκαλισμένες στην πλαγιά του γκρεμού που κατεβείτε προς την υποκείμενη θάλασσα. Από το πάρκινγκ, από την άλλη πλευρά, μια άλλη πύλη οδηγεί στην ιδιωτική παραλία, λιγότερο απαιτητική και πιο κατάλληλη για παιδιά, που βρίσκεται στη βάση του ακρωτηρίου και μοιράζεται μόνο με άλλους ιδιοκτήτες επαύλεων στην περιοχή. >Στην άλλη πλευρά του ακρωτηρίου, όχι μακριά από τη διάσημη Cala Piccola, το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης περίπου 2,6 εκτάρια δασικής έκτασης, που βρίσκεται σε πολύ πανοραμική θέση και είναι εύκολα προσβάσιμη χάρη στους κοντινούς δρόμους. Αυτό το δάσος, με πουρνάρια, πουρνάρια, πεύκα, μαστίχες φράουλας και μυρτιές, είναι περιποιημένο από τους ιδιοκτήτες με περιοδικές περικοπές. Ένα μικρό κομμάτι πεδιάδας θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή ενός αφαιρούμενου υπόστεγου για ένα άλογο που θα είχε αρκετό χώρο για μια άνετη ζωή.