Hus for Køb i Porto Santo Stefano, Toscana

Denne fantastiske villa ved vandet ligger lige uden for byen Porto Santo Stefano på Argentario-bjerget. Bygningen (385 kvm) rummer 11 soveværelser og 12 badeværelser, fordelt på fire selvstændige lejligheder, og er i fremragende stand. To udhuse (138 kvm) fuldender ejendommen, der også byder på 2.000 kvm frodig have med en enestående udsigt over havet. To porte åbner ud til lige så mange trapper, der går ned ad klippen til havet. ◄◄ EJENDOMSTUR MED DANiLO ROMOLiNi ▲ EJENDOMSTUR MED ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ EJENDOMSTUR MED DANiLO ROMOLiNi ▲ Villaen er i øjeblikket opdelt i fire selvstændige enheder. Især de to nederste etager (med tre lejligheder i alt) kan tilgås direkte udefra gennem den frodige og smukke have. Anden etage nås tværtimod via en intern trappe, der snoer sig inde i det stendækkede tårn. Dette layout, sammen med de smukke finish og den unikke og misundelsesværdige beliggenhed over Argentarios hav, gør villa den ideelle investering for en udlejningsvirksomhed takket være det exceptionelle privatliv for hver enhed, der kan stole på sit eget private udendørsområde. Samtidig, da alle etager er forbundet med hinanden via ovenstående- nævnte trappe, kan villaen nemt bebos som et enkelt luksus privat hus på flere niveauer. Tjenester er alle tilgængelige i Porto Santo Stefano (700m; 2'), og mange af centrene på den toscanske kyst kan nås på mindre end en time (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala:). Byerne i det toscanske bagland er lidt længere væk, men ikke desto mindre ikke mere end to og en halv time væk (Siena, Montalcino, Firenze:). Villaen (385 kvm - 4.143 kvm, 11 soveværelser og 12 badeværelser) er en imponerende bygning opdelt i fire uafhængige enheder over tre etager: - Lejlighed A (30 kvm - 323 kvm, stueetage): stue med kogehjørne og privat veranda, soveværelse og badeværelse; - Lejlighed B (160 kvm - 1.722 kvm, stueetage): rigelig stue, gæstebadeværelse, køkken, vaskerum og fem soveværelser (hvoraf fire med en-suite badeværelse). Køkkenet har en privat terrasse på bagsiden, der gør det muligt at spise udendørs middage i fuld privatliv. På den modsatte side har lejligheden en veranda ud mod gården og haven. - Lejlighed C (140 kvm - 1.506 kvm, stueetage): rigelig stue, gæstebadeværelse, køkken, vaskerum og fire soveværelser med en-suite badeværelse (et med badekar). Alle soveværelser i lejligheden har en fantastisk udsigt over haven og havet ud over den. Lejligheden har også en brolagt terrasse, der går rundt om bygningen og sikrer en betagende udsigt, der passerer over haven, omslutter havet mod horisonten. interessant detalje, terrassen blander sig organisk og harmonisk med haven uden afbrydelser. - Lejlighed D (55 kvm - 592 kvm, anden sal): spisestue med køkken, stue, soveværelse, skab og badeværelse. Fra stuen åbner et stort vindue ud til en stor terrasse (80 kvm - 861 kvm), der er det ideelle sted for enten at solbade, slappe af eller spise udendørs middage i Argentarios milde klima. Et grundlæggende aspekt ved denne terrasse er, at den har udsigt over havet på alle sider, med mulighed for at beundre betagende daggry og solnedgange. tidligere overvejede ejerne også at installere en elevator inde i villaen for at forbinde to øverste etager. Dette er naturligvis stadig muligt, og elevatorbrønden ville blive placeret, hvor nu depoterne/vaskerierne på reposen i hovedtrappen er. PLANER OVER VILLA Ejendommen har også har en afhængighed (96 kvm - 1.033 kvm) lagt over to etager, der kan omdannes til et hyggeligt gæstehus bestående af køkken, stue/spisestue, to soveværelser og badeværelse. Udenfor har bygningen to bekvemme terrasser med havudsigt (en på hver etage). I kort afstand fra villaen ligger endnu et lager (42 kvm - 452 kvm), der i øjeblikket bruges som vaskeri, strygeværelse og skab. Villaen er nedsænket i en 2.000 kvm privat have, et sandt grønt paradis, hvor naturen og mænds værker blandes i perfekt harmoni. Træer, der er typiske for den toscanske kyst, præger ejendommen og skaber smukke skyggefulde områder med borde og stole, ideelle til udendørs middage og/eller arrangementer med venner. Til de brolagte udendørsarealer var det naturlige valg Amiata-stenen, så ejendommen integreres perfekt i det omgivende miljø, og når man først er i haven, er fornemmelsen at være inde i en typisk toscansk landsby. på samme måde er planter og blomster, der dekorerer haven (ved siden af nogle typiske sukkulentplanter) blevet valgt blandt de lokale, for at bevare områdets naturlige ligevægt og tillade træerne at vokse i deres eget habitat under hensyntagen til tage højde for jordens karakteristika og vindene, der blæser på Argentario-næsset. især er dette udvalg vellykket til at skabe et meget friskt og indbydende grønt område uden behov for omfattende vedligeholdelse og vanding. Den private stentrappe, der går ned til havet fra villaen Ejendommen har også flere praktiske parkeringsområder (både til gæster og privat brug), og hver enhed har reserverede bilpladser inde i ejendommen for maksimal bekvemmelighed. På den nordvestlige side af ejendommen kan det også være muligt at bygge en smuk infinity-pool lige under villaen, hvilket yderligere øger ejendommens prestige og skaber endnu et udendørs område, hvor man kan slappe af i fuld ro. To porte i haven åbner ud til to trapper udskåret på klippesiden, der ned mod det underliggende hav. Fra parkeringspladsen, på den anden side, fører en anden port til den private strand, mindre krævende og mere velegnet til børn, som ligger ved bunden af forbjerget og kun deles med andre ejere af villaer i området. På den anden side af forbjerget, ikke langt fra den berømte Cala Piccola, omfatter ejendommen også omkring 2,6 hektar skov, beliggende i en meget panoramisk position og let tilgængelig takket være de nærliggende veje. Denne skov, der byder på stenge, dunege, fyrretræer, jordbær-mastik og myrter, er velholdt af ejerne med periodiske nedskæringer. Et lille stykke almindeligt land kunne bruges til at bygge et flytbart skur til en hest, der ville have plads nok til et behageligt liv.